jonesnet@gmail.com wrote:
> Hejsa
> Resten af ejendommen er kontorlokale og en udlejet lejlighed.
>
> Håber I kan hjælpe
>
> /J
Lov om leje af erhvervslokaler m.v. (erhvervslejelov)
§ 34. Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke bruge det lejede til andet formål end aftalt.
Stk. 2. Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke overlade brugen af det lejede eller nogen
del heraf til andre.
§ 39. Lejeren har ret til at foretage skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det
lejede, i det omfang det er sædvanligt efter lejerens forretnings og ejendommens art. Lejeren
har endvidere ret til at anbringe markiser, udhængsskabe, automater, varer og lignende i
sædvanligt omfang.
§ 62. En lejer, der driver en erhvervsvirksomhed, hvis stedlige forbliven i ejendommen er af
væsentlig betydning og værdi for virksomheden, kan kun opsiges efter § 61, stk. 2, nr. 1, 2 og
4, hvis opsigelsen er rimelig ud fra en vurdering af begge parters forhold.
Stk. 2. Ved afgørelsen efter stk. 1 skal der bl.a. tages hensyn til, hvor længe
virksomheden har været drevet i de lejede lokaler, lejerens forbedringer af disse og værdien af
kundekredsen.
§ 69. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde, jf. dog § 70:
2) Når det lejede benyttes til andet end aftalt og lejeren ikke trods udlejerens indsigelse er
ophørt hermed.
§ 70. Skønnes det forhold, der lægges lejeren til last, at være af uvæsentlig betydning, kan
udlejeren ikke hæve lejeaftalen.
Stk. 2. Udlejeren kan ikke påberåbe sig de i § 69, stk. 1, nr. 1-6, nævnte forhold, hvis de
er rettet, inden udlejeren hæver lejeaftalen.
§ 76. Tvister, som udspringer af denne lov eller lejeaftalen, om lokaler, der er omfattet af
denne lov, indbringes i 1. instans for byretten. Retten benævnes boligretten.
Stk. 2. Om boligretten gælder reglerne i kapitel XVIII i lov om leje.
§ 77. Parterne kan aftale, at tvister som nævnt i § 76, stk. 1, helt eller delvis skal afgøres
ved voldgift.