Morten wrote:
> Jeg ved ingen gang selv med sikkerhed hvad et skøde dækker over, men
> ejendomsmægleren tilbød at de sagtens kunne lave det - hvilket min
> bankrådgiver frarådte, da han sagde at det svarede til at se selv skulle
> godkende den handel de havde lavet.
Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant. Han kan ikke rådgive dig om
detaljerne i bolighandelen, men han må godt udføre arbejdet med at lave
skødet og refusionsopgørelsen. På visse punkter vil du have modstridende
interesser med sælger, og hvis en sådan konflikt opstår, kan
ejendomsmægleren ikke hjælpe dig. Han er betalt for at hjælpe sælger og
*kun* sælger (hvordan en ejendomsmægler med god samvittighed kan tilbyde
køber at udarbejde skødet er mig ubegribeligt, men sådan er verden anno
2008).
En ejendomshandel er for køber (dig) meget meget mere end udarbejdelse af
skøde og refusionsopgørelse. Du har behov for juridisk rådgivning. Der
kan være små og store faldgruber i købsaftalen, og der er sikkert også
elementer i købsaftalen som du ikke forstår, men gerne vil have
forklaret. Kort sagt.. juridisk rådgivning.
Du bør faktisk ikke skrive under på en købsaftale medmindre der er et
advokatforbehold (krav om at advokaten skal godkende købsaftalen).
> Udover om den der laver skødet er objektiv eller ej - er der så stor
> forskel på kvaliteten?
>
> Her kan du f.eks. få det til 2.950,-
www.asphoenix.dk mens det her
>
www.skoedekontoret.dk koster 7.500,- altså over dobbelt så meget ...
Du sammenligner æbler og bananer. Skødekontoret er advokater - det er de
andre ikke. Det billige firma kan ikke forventes at lave ret meget andet
end at udarbejde skødet og refusionsopgørelsen. Juridisk rådgivning kan
de næppe yde, og hvis de prøver, er der ingen garanti for kvaliteten.
> Kan jeg trygt vælge det billigeste sted?
Nej, vælg en advokat. 7500 lyder som en fair pris efter min mening.
--
Jesper Lund