---

---

<gubbi> skrev i en meddelelse
news:rn06p39k8q51tg90ktu123d2b3tqtc6lau@4ax.com...
>
Hvis det drejer sig om den juridiske del, tolkning af betingelser o g den
slags.

---

Ok prøver.A+B vil sætte deres hus til salg,ejendomsmægler kommer og
man gennemgår forskellige ting,A+B giver en oplysning til mægler som
så bliver skrevet i salgsopstillingen.X+Y kommer og ser på huset,det
bliver så X+Y som køber,kort efter handlen henvender X+Y sig og
fortæller om den detalje som A+B har oplyst til mægler er forkert i
følge Energi rapporten på huset,og forsøger at få et afslag
yderligere.Dette siger A+B nej til og så ruller lavinen.X+Y stævner
A+B gennem en advokat,der bliver skrevet frem og tilbage mellem
advokaterne for til sidst at ende i retten.Her oplyser X+Y at de først
modtager Energi rapport samt tilstands rapport efter de har skrevet
under på købs aftalen,dette tager Dommeren som at A+B som jo har hyret
mægleren er skyldig og fremkommer med et forlig som tilgodeser X+Y med
ca 90% af det forlangte beløb ,samt at betale skønsmanden som også har
været inde over.Så er mit spørgsmål
var det ikke mægleren som skulle have været anklaget,A+B som sælgere
ser ikke energi rapporten den bliver tilsendt mægler 1 måned før
underskrivelse af købsaftale,og skulle være udleveret til købere inden
underskrift.Nu er sagen så den at A+B har bedt om en dom efter råd fra
deres advokat,den vil så blive afsagt om ca 1 måned,og A+B vil nok
lade den gå en tur i landsretten.Kan A+B på nuværende tidspunkt,og vil
det være klogt,at indgive en klage over mægler?

/Gubbi

---

Forholdet sælger vs. køber
Hvad nærmere drejer forholdet sig om ? hvad går stævningen på - hvilke
oplysninger har du som køber givet ejendomsmægleren ?

Dette er af væsentlig betydning !!

Forholdet sælger vs. ejendomsmægler
Udfra de oplysninger du angiver, mener jeg der er indikationer på
salærfortabelse for mægleren - og erstatning fo det tab i lider. Ved ikke,
at have præsenteret tilstandsrapporten overfor sælger inden aftalens
indgåelse - har sælger ikke fraskrevet sig sit ansvar og vil kunne gøres
ansvarlig for fejl og mangler. Så jeg vil bestemt mene, at mægleren er
ansvarlig for, at sælger ikke er fritaget for ansvar - og kan benytte Lov om
forbrugerbeskyttelse - fsva ansvarsfriheden for fejl og mangler.

Synes det lyder som om de er basis for at slæbe ejendomsmægleren en tur i
ejendomsmæglernævnet.

Et lille opklarende spørgsmål - står der ikke i købsaftalen under
dokumenter, at tilstandsrapporten er udleveret samt energimærket ??

/Henrik

<gubbi> skrev i en meddelelse
news:l1l9p3le462bo046ilmb9dd88i21oovfhu@4ax.com...
> Ok prøver.A+B vil sætte deres hus til salg,ejendomsmægler kommer og
> man gennemgår forskellige ting,A+B giver en oplysning til mægler som
> så bliver skrevet i salgsopstillingen.X+Y kommer og ser på huset,det
> bliver så X+Y som køber,kort efter handlen henvender X+Y sig og
> fortæller om den detalje som A+B har oplyst til mægler er forkert i
> følge Energi rapporten på huset,og forsøger at få et afslag
> yderligere.Dette siger A+B nej til og så ruller lavinen.X+Y stævner
> A+B gennem en advokat,der bliver skrevet frem og tilbage mellem
> advokaterne for til sidst at ende i retten.Her oplyser X+Y at de først
> modtager Energi rapport samt tilstands rapport efter de har skrevet
> under på købs aftalen,dette tager Dommeren som at A+B som jo har hyret
> mægleren er skyldig og fremkommer med et forlig som tilgodeser X+Y med
> ca 90% af det forlangte beløb ,samt at betale skønsmanden som også har
> været inde over.Så er mit spørgsmål
> var det ikke mægleren som skulle have været anklaget,A+B som sælgere
> ser ikke energi rapporten den bliver tilsendt mægler 1 måned før
> underskrivelse af købsaftale,og skulle være udleveret til købere inden
> underskrift.Nu er sagen så den at A+B har bedt om en dom efter råd fra
> deres advokat,den vil så blive afsagt om ca 1 måned,og A+B vil nok
> lade den gå en tur i landsretten.Kan A+B på nuværende tidspunkt,og vil
> det være klogt,at indgive en klage over mægler?
>
> /Gubbi

---

>Et lille opklarende spørgsmål - står der ikke i købsaftalen under
>dokumenter, at tilstandsrapporten er udleveret samt energimærket ??
>
>/Henrik

Jo det står der,men det bekymrede ikke dommeren,da det er os som
sælger der har "ansat" mægler,så derfor den dom .Men spørgsmålet er
også om vi skal vente på den endelige dom,inden vi hiver mægler ind i
nævnet?
/gubbi

---

<gubbi> skrev i en meddelelse
news:h8qbp3pomtdv3k9mh5noaumorj4c2nahbp@4ax.com...

> Jo det står der,men det bekymrede ikke dommeren,da det er os som
> sælger der har "ansat" mægler,så derfor den dom .Men spørgsmålet er
> også om vi skal vente på den endelige dom,inden vi hiver mægler ind i
> nævnet?

Det tror jeg du skal afgøre sammen med din egen advokat.

/Per

---

>
>Det tror jeg du skal afgøre sammen med din egen advokat.
>
>/Per
>


Nu er det hans opfattelse at vi skal slå koldt vand i blodet,han selv
var ellers helt rød i hovedet af arrigskab,efter det forlig dommeren
lagde op til,og sagde at vi skulle bede om en dom,og hvis den ikke
bliver væsentlig ændret,vil han have den i landsretten,det siger han
vel ikke hvis forliget var rimeligt.Egentlig var det også spørgsmålet
om man kan og må slæbe mægler i nævnet på nuværende tidspunkt,eller om
der skal foreligge en dom først.

/gubbi

---

mit svar vil være...ja - spørg løs.

/Henrik Lunnsgård

<gubbi> skrev i en meddelelse
news:rn06p39k8q51tg90ktu123d2b3tqtc6lau@4ax.com...
>

---

On Sun, 20 Jan 2008 17:47:22 +0100, "Henrik Lunnsgaard"
<henrik.hansen@privat.tele.dk> wrote:

>mit svar vil være...ja - spørg løs.
>
>/Henrik Lunnsgård
>

Vil gerne lige vente til imorgen,skal lige tale med vores advokat,om
et par ting,ved egentlig ikke om jeg må spørge her,da vi i den
aktuelle sag har bedt om en dom,da forliget var helt hen i skoven.og
den får vi først om en måned.
/gubbi

---

gubbi wrote:

> Så er mit spørgsmål
> var det ikke mægleren som skulle have været anklaget,A+B som sælgere
> ser ikke energi rapporten [...]

Nu er der ingen som bliver "anklaget", men kun sagsøgt. Sælger skal
anlægge sagen mod køber; det er helt efter bogen. Set fra sælgers
synspunkt handler ejendomsmægleren på jeres vegne, og sælgeren har ikke
noget aftalegrundlag med ejendomsmægleren.

Hvis køber mener at sagen skyldes fejl, forglemmelser eller andre
ansvarspådragende handlinger hos ejendomsmægleren, kan køber derefter
anlægge en sag mod ejendomsmægleren, eller benytte sig af klagenævnet
vedr. disse.

--
Jesper Lund

---

gubbi wrote:

[Ahem, bummer, bummer, bummer: korrektion, der blev byttet rundt på
sælger og køber...]

> Så er mit spørgsmål
> var det ikke mægleren som skulle have været anklaget,A+B som sælgere ser
> ikke energi rapporten [...]

Nu er der ingen som bliver "anklaget", men kun sagsøgt. Køber skal
anlægge sagen mod sælger; det er helt efter bogen. Set fra købers
synspunkt handler ejendomsmægleren på jeres vegne, og køberen har ikke
noget aftalegrundlag med ejendomsmægleren.

Hvis sælger mener at sagen skyldes fejl, forglemmelser eller andre
ansvarspådragende handlinger hos ejendomsmægleren, kan sælger derefter
anlægge en sag mod ejendomsmægleren, eller benytte sig af klagenævnet
vedr. disse.

--
Jesper Lund

---

>
>Hvis sælger mener at sagen skyldes fejl, forglemmelser eller andre
>ansvarspådragende handlinger hos ejendomsmægleren, kan sælger derefter
>anlægge en sag mod ejendomsmægleren, eller benytte sig af klagenævnet
>vedr. disse.



Nu skriver du ,derefter anlægge sag mod ejendomsmægleren,mener du så
efter at dommen er faldet?

/gubbi