|
|
 | ingen nedskrevne regler
Fra : Henrik Skovgaard |
Dato : 15-01-08 05:51 |
|
Hej
Jeg bor i en andelsforening hvor vi har p-pladser i vores baggård.
Min situation er, at jeg skal til at sælge min lejlighed og gerne vil
lade den nye køber overtage min p-plads i gården. For at være på den
"sikre" side spørger jeg så bestyrelsen om lov til dette. De påstår at
det kan jeg ikke, for der er en venteliste.
Der er imidlertid ingen nedskrevne regler på dette område. Desuden har
jeg mange eksempler på, at p-pladser er blevet overtaget af nye
andelshavere når de er flyttet ind, og altså fået en p-plads udenom
ventelisten. Dette er senest sket for ca 1 måned siden.
Nu når jeg vil sælge, så kan jeg altså ikke få lov, og det bliver jeg
en smule sur over, at bare fordi jeg vil have formalia på plads, så
skal jeg straffes for det.
Der er som sagt ingen nedskrevne regler, og ej heller noget om at der
skulle eksistere en venteliste. Så hvor god en sag har jeg her?
mvh.
| |
 Jakob (15-01-2008)
| Kommentar
Fra : Jakob |
Dato : 15-01-08 14:57 |
|
"Henrik Skovgaard" <hsk@2840.dk> skrev i en meddelelse
news:24809046-195d-4a01-a051-e1b570de3da3@y5g2000hsf.googlegroups.com...
Hej
Jeg bor i en andelsforening hvor vi har p-pladser i vores baggård.
Min situation er, at jeg skal til at sælge min lejlighed og gerne vil
lade den nye køber overtage min p-plads i gården. For at være på den
"sikre" side spørger jeg så bestyrelsen om lov til dette. De påstår at
det kan jeg ikke, for der er en venteliste.
Der er imidlertid ingen nedskrevne regler på dette område. Desuden har
jeg mange eksempler på, at p-pladser er blevet overtaget af nye
andelshavere når de er flyttet ind, og altså fået en p-plads udenom
ventelisten. Dette er senest sket for ca 1 måned siden.
Nu når jeg vil sælge, så kan jeg altså ikke få lov, og det bliver jeg
en smule sur over, at bare fordi jeg vil have formalia på plads, så
skal jeg straffes for det.
Der er som sagt ingen nedskrevne regler, og ej heller noget om at der
skulle eksistere en venteliste. Så hvor god en sag har jeg her?
mvh.
Hvad står der i foreningens vedtægter?
| |
Henrik Skovgaard (15-01-2008)
| Kommentar
Fra : Henrik Skovgaard |
Dato : 15-01-08 07:03 |
|
On 15 Jan., 14:57, "Jakob" <Jake@airsoftzone(fjern).dk> wrote:
> Hvad står der i foreningens vedtægter?
Der står intet om parkeringspladserne i vedtægterne eller husordenen.
H.
| |
alexbo (15-01-2008)
| Kommentar
Fra : alexbo |
Dato : 15-01-08 15:34 |
|
"Henrik Skovgaard" skrev
>Der er som sagt ingen nedskrevne regler, og ej heller noget om at der
>skulle eksistere en venteliste. Så hvor god en sag har jeg her?
Du har ingen sag, du kan selvfølgelig ikke sælge en parkeringsplads du ikke
ejer, og som ikke hører til din andel.
Enten vælger man en daglig kamp om at parkere i gården , eller også vælger
man at til uddele parkeringspladserne til enkelte andelshavere.
Her vil et årligt rotationssystem være at foretrække synes jeg,.
En venteliste vil betyde at pladserne indehaves af de andelshavere der har
boet længst.
At lade pladserne følge andelene er den ringeste løsning, det vil kun give
ledige pladser hvis en ny andelshaver ikke har bil, og betyde at "ældre"
andelshavere må se langt efter en plads.
Under alle omstændigheder er det bestyrelsen, der skal håndhæve de regler
generalforsamlingen har bestemt, og er der ingen bestemmelser må de lave dem
selv.
Man skulle tro at nogle af de der ikke har plads, har bragt emnet på bane på
en genralforsamling.
Hvis du selv har fået pladsen sammen med din andel, kan du måske gøre
gældende at så må du også kunne give den videre, men jeg ville ikke satse
for meget på det.
mvh
Alex Christensen
| |
David T. Metz (15-01-2008)
| Kommentar
Fra : David T. Metz |
Dato : 15-01-08 15:56 |
|
alexbo wrote:
> Du har ingen sag, du kan selvfølgelig ikke sælge en parkeringsplads du ikke
> ejer, og som ikke hører til din andel.
Der er ikke tale om at sælge, men om at overdrage brugsret. I mine øjne
er det helt analogt med pulterkamre.
Hvis det har været sædvane, og ingen nye beslutninger der strider
derimod, at p-plads følger bolig, så har han da en sag. Men i praksis er
den næppe så god, medmindre han vil rejse et civilt søgsmål, og selv
besvære sig med at skaffe vidneudsagn.
> Enten vælger man en daglig kamp om at parkere i gården , eller også vælger
> man at til uddele parkeringspladserne til enkelte andelshavere.
Eller, hvad der hyppigt ses: man vælger at leje pladserne ud. Det er da
klartt et formuegode, som det er svært at se en legitim begrundelse for
at nogen skal drage fordel af på andres bekostning.
> Man skulle tro at nogle af de der ikke har plads, har bragt emnet på bane på
> en genralforsamling.
Ja - det overrasker, hvis de ikke har. Derfor skal man ikke nøjes med at
tjekke vedtægter, men også læse alle generalforsamlingsreferater siden
sidste sammenskrivning af vedtægterne.
David
| |
 Martin Højriis Krist~ (15-01-2008)
| Kommentar
Fra : Martin Højriis Krist~ |
Dato : 15-01-08 16:50 |
|
"David T. Metz" <dtm@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:478cc984$0$90272$14726298@news.sunsite.dk...
> Hvis det har været sædvane, og ingen nye beslutninger der strider derimod,
> at p-plads følger bolig, så har han da en sag. Men i praksis er den næppe
> så god, medmindre han vil rejse et civilt søgsmål, og selv besvære sig med
> at skaffe vidneudsagn.
Og det er under alle omstændigheder vanskeligt at nå frem til et resultat
som giver et godt papir at stikke i hånden på sælger.
Personligt ville jeg næppe være tilfreds med andet end en tinglyst
fordeling, eller generalforsamlingsvedtaget fordelingsprincip som tilgodeså
mig.
> Eller, hvad der hyppigt ses: man vælger at leje pladserne ud.
Oplagt det bedste. Så kan indtægten gå fra fællesudgifterne, og man kan gå
på det frie marked, hvis der er færre biler end pladser i foreningen.
--
Martin Højriis Kristensen
http://www.martinshjemmeside.dk/ - Lidt af hvert
http://www.mestomaarhus.dk/ - Mest om Århus
| |
|
|