---

Hejsa.

En bekendt købte for 15-20 år siden en sommerhus grund med henblik på at
bygge sommerhus herpå. Pris ca. 300.000 kr.

Af ukendte årsager har min bekendte imidlertid aldrig fået grunden bebygget.
Idag er han så blevet budt kr. 1.000.000 for grunden.

Årsagen til at min bekendte oprindeligt købte grunden er, at han godt kan
lide området, hvori den er beliggende, plus at han har familie, der også har
sommerhus i området.

Min bekendte har fået oplyst (jeg ved ikke hvor) at han vil blive beskattet
at fortjenesten på salget af grunden. Dette mener jeg imidlertid ikke skal
finde sted, idet han jo ikke har købt den med videresalg for øje.

Anyone?

Med venlig hilsen

Rune.

---

Rune Nicolajsen skrev:
> Hejsa.
>
> En bekendt købte for 15-20 år siden en sommerhus grund med henblik på at
> bygge sommerhus herpå. Pris ca. 300.000 kr.
>
> Af ukendte årsager har min bekendte imidlertid aldrig fået grunden bebygget.
> Idag er han så blevet budt kr. 1.000.000 for grunden.
>
> Årsagen til at min bekendte oprindeligt købte grunden er, at han godt kan
> lide området, hvori den er beliggende, plus at han har familie, der også har
> sommerhus i området.
>
> Min bekendte har fået oplyst (jeg ved ikke hvor) at han vil blive beskattet
> at fortjenesten på salget af grunden. Dette mener jeg imidlertid ikke skal
> finde sted, idet han jo ikke har købt den med videresalg for øje.
>
> Anyone?
>
> Med venlig hilsen
>
> Rune.
>
>
Han blir beskattet af avancen, det bliver man altid ved salga f en
ubebygget grund.....ejendomsværdien pr. 1/1 1993 anses i dette tilfælde
at være hans anskaffelsessum, der tillægges 10.000 kr,. om året ....

Hans motiver til at erhverve grunden er helt ligegyldige i denne sammenhæng.
pp

---

> Han blir beskattet af avancen, det bliver man altid ved salga f en
> ubebygget grund.....

Ok jeg var klart af den opfattelse at det var ligesom handel med hus,
hvilket åbenbart ikke er korrekt.

> ejendomsværdien pr. 1/1 1993 anses i dette tilfælde at være hans
> anskaffelsessum, der tillægges 10.000 kr,. om året ....

Hvorfor lige 1/1-93? Og hvorfor 10.000 kr. om året?

Vil det sige at det ikke er forskel mellem købs- og salgspris der danner
grundlag for beskatningen?

Har du yderligere info om de regler, evt et link?

Hvilken skatteprocent vil i øvrigt være glædende? Samme som almindelig løn,
eller er der noget om en eller andet "ejendomsbeskatnings-sats"?

Med venlig hilsen

Rune.

---

Rune Nicolajsen skrev:
>> Han blir beskattet af avancen, det bliver man altid ved salga f en
>> ubebygget grund.....
>
> Ok jeg var klart af den opfattelse at det var ligesom handel med hus,
> hvilket åbenbart ikke er korrekt.
>
>> ejendomsværdien pr. 1/1 1993 anses i dette tilfælde at være hans
>> anskaffelsessum, der tillægges 10.000 kr,. om året ....
>
> Hvorfor lige 1/1-93? Og hvorfor 10.000 kr. om året?
>
> Vil det sige at det ikke er forskel mellem købs- og salgspris der danner
> grundlag for beskatningen?
>
> Har du yderligere info om de regler, evt et link?
>
> Hvilken skatteprocent vil i øvrigt være glædende? Samme som almindelig løn,
> eller er der noget om en eller andet "ejendomsbeskatnings-sats"?
>
> Med venlig hilsen
>
> Rune.
>
>
Se ejendomsavancebeskatningsloven
http://www.retsinfo.dk/index/SKA/AN005318.htm

specielt § 4 og 5.
pp

---

Rune Nicolajsen skrev:
>>
>
> Hvilken skatteprocent vil i øvrigt være glædende? Samme som almindelig løn,
> eller er der noget om en eller andet "ejendomsbeskatnings-sats"?
>
> Med venlig hilsen
>
> Rune.
>
>
Det vil jo næsten altid blive med topskattesatsen...
pp

---

Rune Nicolajsen skrev:

> En bekendt købte for 15-20 år siden en sommerhus grund med henblik på at
> bygge sommerhus herpå. Pris ca. 300.000 kr.
>
> Min bekendte har fået oplyst (jeg ved ikke hvor) at han vil blive beskattet
> at fortjenesten på salget af grunden. Dette mener jeg imidlertid ikke skal
> finde sted, idet han jo ikke har købt den med videresalg for øje.

Det ville jeg også påstå, hvis jeg på den måde kunne undgå beskatning af
en fortjeneste på over 700.000 kroner.

Som udgangspunkt beskattes man af alle indtægter og fortjenester

Der er så visse undtagelsesregler, der gør at man blandt andet
skattefrit kan sælge sin private bolig efter at have beboet den i en
årrække.
Men da din bekendte aldrig selv har udnyttet grunden kan han ikke falde
ind under reglerne om skattefritagelse. Den har (med skattefars øjne)
ligget som et rent investerinmgs/spekulationsobjekt.





--
Venlig hilsen

Jesper Brock
80'er-DJ og jura-studerende på S.D.U.
www.flashlight-gruppen.dk