|
|
 | Lejekontrakter..
Fra : Q |
Dato : 20-11-06 10:28 |
|
Jeg har en mulighed for at langtidsudleje noget maskineri til en kunde og
mangler lige lidt vejledning omkring sikring af mit maskineri i forb. med
eventuelle konkurser osv.
Jeg har hørt en del skrækhistorier omkring lejede ting der pludseligt blev
en del af boet ifm. lejers konkurs... Findes der nogen måde jeg kan sikre
mig mod den situation, eller skal jeg til at kigge på noget leasing
istedetfor?
Mvh
Peter
| |
 Jesper Lund (20-11-2006)
| Kommentar
Fra : Jesper Lund |
Dato : 20-11-06 17:42 |
|
Q wrote:
> Jeg har en mulighed for at langtidsudleje noget maskineri til en
> kunde og mangler lige lidt vejledning omkring sikring af mit
> maskineri i forb. med eventuelle konkurser osv.
Tal med en advokat...
--
Jesper Lund
| |
ab (21-11-2006)
| Kommentar
Fra : ab |
Dato : 21-11-06 01:37 |
|
"Q" <Q@Q.Q> skrev i en meddelelse
news:45617492$0$178$157c6196@dreader1.cybercity.dk...
> Jeg har en mulighed for at langtidsudleje noget maskineri til en kunde ...
>
Du skal for det første sørge for, at din sikkerhed i maskineriet er på plads
inden leveringen - leverer du først om kommer med dit ejendomsforbehold /
lejekontrakt / løsøre(ejer)pantebrev efterfølgende, kan du hurtigt få
problemer i forhold til øvrige kreditorer. Er der tale om et anlæg til
fastmontering kan en sikkerhedsstillelse i ejendommen komme på tale - med
det ved en advokat jo alt om.
ab
| |
xxxfoo@gmail.com (21-11-2006)
| Kommentar
Fra : xxxfoo@gmail.com |
Dato : 21-11-06 13:08 |
|
[klip]
> Jeg har hørt en del skrækhistorier omkring lejede ting der pludseligt blev
> en del af boet ifm. lejers konkurs... Findes der nogen måde jeg kan sikre
> mig mod den situation, eller skal jeg til at kigge på noget leasing
> istedetfor?
Skrækhistorierne er formentlig noget overdrevne. I
undtagelsestilfælde kan et forhold, der kalder sig leje,
omkvalificeres til salg med sikkerhedsret i det solgte.
Et normal lejeforhold, der ikke strækker sig over et urealistisk antal
år, og hvor den faktiske leje ikke i realiteten er en amortisering af
en købesum, der vil udlejerens ejendomsret respekteres.
I øvrigt skal man passe på med at leje genstande ud, som er ment til
at blive en fast bestanddel af ejendommen eller bygningen som sådan.
Det vil som udgangspunkt ikke omfatte "maskineri", selvom det
selvfølgelig afhænger af maskineriets art.
| |
Q (21-11-2006)
| Kommentar
Fra : Q |
Dato : 21-11-06 19:14 |
|
<xxxfoo@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:1164110901.900744.16660@e3g2000cwe.googlegroups.com...
[klip]
> Jeg har hørt en del skrækhistorier omkring lejede ting der pludseligt blev
> en del af boet ifm. lejers konkurs... Findes der nogen måde jeg kan sikre
> mig mod den situation, eller skal jeg til at kigge på noget leasing
> istedetfor?
Skrækhistorierne er formentlig noget overdrevne. I
undtagelsestilfælde kan et forhold, der kalder sig leje,
omkvalificeres til salg med sikkerhedsret i det solgte.
Et normal lejeforhold, der ikke strækker sig over et urealistisk antal
år, og hvor den faktiske leje ikke i realiteten er en amortisering af
en købesum, der vil udlejerens ejendomsret respekteres.
I øvrigt skal man passe på med at leje genstande ud, som er ment til
at blive en fast bestanddel af ejendommen eller bygningen som sådan.
Det vil som udgangspunkt ikke omfatte "maskineri", selvom det
selvfølgelig afhænger af maskineriets art.
******************************
Helt konkret går projektet ud på at jeg indkøber et lydanlæg som jeg
derefter monterer på en cafe. Aftalen vil gå over 5 måneder ( åbningssæsonen
for en cafe i en turistby ), hvorefter udstyret pilles ned og bliver
parkeret på mit lager indtil en evt. fortsættelse af projektet i den
følgende sæson.. Alternativt vil udstyret indgå i udlejnings sortimentet
eller solgt som brugte varer
Selvfølgelig ville det være nemmest at sælge udstyret til kunden, men
eftersom stedet forpagtes på sæsonkontrakt er det ikke en specielt
interessant løsning for kunden.
Økonomisk set kan det løbe rundt for mig fordi jeg importerer produkterne
direkte fra producenten, og fordi udstyret efter sæsonen enten kan udlejes
eller sælges til en god pris
Nogen inputs?
/peter
| |
 alexbo (21-11-2006)
| Kommentar
Fra : alexbo |
Dato : 21-11-06 20:10 |
|
"Q" skrev
> Helt konkret går projektet ud på at jeg indkøber et lydanlæg som jeg
> derefter monterer på en cafe. Aftalen vil gå over 5 måneder (
> åbningssæsonen
> for en cafe i en turistby ), hvorefter udstyret pilles ned og bliver
> parkeret på mit lager indtil en evt. fortsættelse af projektet i den
> følgende sæson.. Alternativt vil udstyret indgå i udlejnings sortimentet
> eller solgt som brugte varer
> Nogen inputs?
Så er der ingen problemer med ejerskabet.
Det kunne komme hvis du udlejer et 50.000 kr. lydanlæg i 5 år for 1.000 kr
om mdn. i 5 år, og så kan kunden købe anlægget for 1 kr., når lejen er
udløbet.
Det kunne blive ligestillet med afbetalingskøb.
Husk at aftale hvem der forsikrer.
mvh
Alex Christensen
| |
|
|