On Sat, 18 Mar 2006 14:37:17 +0100, Kim Sørensen
<Igen_Skriv_i_gruppen_for_at_faa_min_mail@dk> wrote:
in dk.videnskab.jura
>Jesper Lund wrote:
>> Kim Sørensen <Igen_Skriv_i_gruppen_for_at_faa_min_mail@dk> wrote:
>>
>>> Vi har opsagt vores lejlighed, den 30 januar. Vi flytter her i
>>> påsken (14 april).
>>> Da vi havde meget bøvl med at få udlejer til at underskrive vores
>>> opsigelse, er vi bange for at vi også får en del bøvl med
>>> fraflytningen. Hvordan skal vi forholde os korrekt mh. til alt
>>
>> Til at starte med: om udlejer underskriver opsigelsen eller ej er
>> fuldstændig ligegyldigt. Det afgørende er at opsigelsen er kommet frem
>> (afleveret) til udlejeren.
>>
>Ja, det har jeg gjort.
>Men jeg skal vel have et dokumentation på at han har modtaget den?!?
>Enten ved at sende en som rekomanderetbrev, eller ved at få ham til at
>skrive en under..
Ja vigtige dokumenter, såsom opsigelser, sendes normalt som alm. brev og
samtidigt som anbefalet. At få en underskrift er at gå en tand videre, men du
har gjort det rigtige under alle omstændigheder.
Korrekt procedure:
§ 97. Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes,
skal lejeren give adgang til at bese det lejede. Lejeren fastsætter tiden
herfor. Den skal være mindst 2 timer hveranden hverdag på et tidspunkt, der er
bekvemt for en besigtigelse. Denne kan kun finde sted med deltagelse af
udlejeren eller dennes stedfortræder, når lejeren ikke er repræsenteret.
Stk. 2. Lejeren skal senest 8 dage før fraflytning opgive den adresse, som
meddelelser, herunder indsigelser efter § 98, kan sendes til.
§ 98. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen.
Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med
undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet
af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at
udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end
den, hvori han overtog det lejede.
Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er
forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis
mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller
lejeren har handlet svigagtigt. Såfremt udlejeren sammen med lejeren i
forbindelse med fraflytning foretager gennemgang af en bebolseslejlighed, skal
udlejeren i ejendomme med beboerrepræsentation orientere lejeren om adgangen til
at lade beboerrepræsentanter deltage i gennemgangen. På lejerens begæring skal
udlejeren med en rimelig frist skriftligt indkalde beboerrepræsentanterne til at
deltage i gennemgangen. Udarbejdes der på grundlag af gennemgangen en
fraflytningsrapport, skal beboerrepræsentanterne have tilsendt kopi deraf.
Stk. 3. Socialministeren fastsætter efter forhandling med landsomfattende
sammenslutninger af grundejerforeninger og lejerforeninger nærmere regler om
udarbejdelse af standardblanketter for fraflytningsrapporter.
Hvor i står i den situation at udlejer ikke vil foretage flyttesyn kan tolkes
forskelligt, og jeg kan ikke se udlejer har pligt til at foretage flyttesynet,
men tolker så videre at udlejer dermed har tabt alle krav på indehold af
depositum og at en opgørelse under alle omstændigheder skal være kommet frem til
jer før der er gået mere end 2 uger fra fraflytningsdagen.
Ovenstående fordi der ikke står noget i jeres kontrakt om at i skal fraflytte 14
dage før egentlig flyttedag på grund af istandsættelse fra udlejers side.
Hvis i ikke inden 8 dage før flyttedag (14 apr.) hører om flyttesyn kunne i
sende et brev og et anbefalet hvor i fortæller udlejer at i står til rådighed
for flyttesyn den og den dato mellem kl x og y.
Nøgler, hmm, skal i have en kvitering eller kan i blot smide dem på
køkkenbordet? Eller kan i give dem til en nabo og få en kvitering af dem og
henvise til naboen hvis der opstår problemer?
Det første kræver at i ikke låser døren, den anden at i skriver en seddel om
nabo og hænger den på døren (udvendigt).