---

Min Svigermor fraflyttede pr 1. juli en lejlighed hvor hun havde betalt et
indskud på 13793 kr da hun flyttede ind. Så er det at der den 8 august
kommer et brev med en flytteafregning.

Denne er delt op i 2 den ene del hedder "normal istandsættelse" hvor i
malearbejde er.

Den anden del hedder misligholdelse jfr lov om leje af alemene boliger
paragraf 25, stk 4:

Gulv-service - slibning og lakering 10.125 kr
og rengøring 3000 kr.

I alt kommer de frem til at hun skal betale yderligere 11.330,15 + vand og
varme som først bliver afregnet senere.

Jeg har selv set lejligheden og kan skrive under på at den var i rengjort
stand da vi forlod den for sidste gang.

Gulvene bar selvfølgelig præg af at have været brugt da hun have boet der
med 2 børn i ca 3 år.

Men er der ikke noget som hedder alm slidtage?

Da jeg i sin tid flyttede fra min ungdomsbolig ville de også have ekstra
penge men der var noget med en regel om at man skulle have slut-opgørelsen
senest 14 dage efter lejemålets ophør. Dengang fik jeg hele mit indskud
tilbage.

Gør det samme så egenligt ikke gældende her?

Eller er det anderledes fordi Udlejer kalder det "mislighodelse"?

Der har ikke været afhodlt flytte-syn af nogen art.

Hvis der er spørgsmål så kom bare med dem...!

Og gerne henvisninger til nogle § som finder anvendelse i dette tilfælde...!

---

"Ham selv" <jadahva@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:431c6524$0$200$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Min Svigermor fraflyttede pr 1. juli en lejlighed hvor hun havde betalt et
> indskud på 13793 kr da hun flyttede ind. Så er det at der den 8 august
> kommer et brev med en flytteafregning.

Jeg forstår det sådan, at din svigermor fyusisk flyttede ud af boligen d. 1.
juli.
Er det korrekt kan hun ånde lettet op. Udlejer skal nemlig fremsende sine
krav inden 14 dage efter fraflytningen.

Det gælder både for alm. privat leje og for leje af almene boliger ('socialt
boligbyggeri') Det er to forskellige love der gælder, men begge indeholder
14-dages bestemmelsen.

> Den anden del hedder misligholdelse jfr lov om leje af alemene boliger
> paragraf 25, stk 4:

Så er det jo nok en en almen bolig
Så kan I jo fint sende denne § retur:
§ 94. Ved fraflytning gennemføres et syn af boligen, hvorunder omfanget af
lejerens forpligtelser efter § 25, stk. 4, og § 26 fastlægges. Synet
foretages senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at
fraflytning har fundet sted. Den fraflyttende lejer indkaldes skriftligt med
mindst 1 uges varsel. Udlejeren og lejeren kan dog aftale et kortere varsel,
når lejeforholdet er opsagt eller ophævet. Syn kan undlades, såfremt der
ikke agtes fremsat krav imod lejeren om betaling af istandsættelsesudgifter.

Stk. 2. Underretter udlejeren ikke senest 2 uger efter synet lejeren
skriftligt om istandsættelsesarbejdernes omfang, den anslåede udgift og
lejerens andel heraf, bortfalder udlejerens krav mod lejeren, medmindre
denne er fraflyttet uden at give udlejeren oplysning om den fremtidige
adresse. Overskridelser, der forhøjer lejerens samlede andel af den anslåede
udgift med mere end 10 pct., er lejeren uvedkommende.

....
> Der har ikke været afhodlt flytte-syn af nogen art.

Det er jo så også en overtrædelse af §94, hvilket yderligere styrker jeres
sag (hvis det skulle være nødvendigt.

> Og gerne henvisninger til nogle § som finder anvendelse i dette
> tilfælde...!

De skulle gerne være givet.
Et brev med en forklaring af §§-erne til boligselskabet burde være nok til
at få sagen til at gå væk.
Forudsat, at din svigermor altså har overholdt sin pligt til at opgive ny
adresse som anført i stk. 2.

Selvom hun evt. ikke har det, så er der jo stadig det manglende flyttesyn at
holde sig til.

/Per

---

Takker Mange gange og vil staks forfatte et brev...!

---

Der er lige en ting der undrer mig når jeg kigger papirerne i gennem.

De starter deres brev med: " I andledning af fraflytning fra bolig xxx den
1-8-05 fremsender vi hermed en opgørelse! osv osv.

Nu forholder det sig bare således at det var pr 1-7 hun flyttede ud.

På de forskellige regninger som de har vedlagt kopi af fremgår det da også
at der er udført forskellige ting i lejligheden bl.a 31-7 og
varme-opgørelsen er pr den 1.juli altså den dag hun flyttede ud.

Lyder det ikke mystisk?

---

"Ham selv" skrev

> De starter deres brev med: " I andledning af fraflytning fra bolig xxx den
> 1-8-05 fremsender vi hermed en opgørelse! osv osv.
> Lyder det ikke mystisk?

Det passer sådan set med en opgørelse dateret den 8-8-05,
Spørgsmålet er måske om lejligheden er opsagt til d. 1-8 selv om
fraflytningen var d. 1-7.
Det ligner heller ikke et boligselskab at sende opgørelserne for sendt, de
kender jo godt lejeloven.

mvh
Alex Christensen

---

On Mon, 5 Sep 2005 20:13:46 +0200, "alexbo" <alexbo@email.dk> wrote:
in dk.videnskab.jura
>
>"Ham selv" skrev
>
>> De starter deres brev med: " I andledning af fraflytning fra bolig xxx den
>> 1-8-05 fremsender vi hermed en opgørelse! osv osv.
>> Lyder det ikke mystisk?
>
>Det passer sådan set med en opgørelse dateret den 8-8-05,
>Spørgsmålet er måske om lejligheden er opsagt til d. 1-8 selv om
>fraflytningen var d. 1-7.

Fraflytning er fraflytning uanset hvortil lejen skal betales. Ved fraflytning
før tid er det stadig fraflytningsdagen der gælder. Nøglerne er vel afleveret på
flyttedagen.

>Det ligner heller ikke et boligselskab at sende opgørelserne for sendt, de
>kender jo godt lejeloven.

Få noget erfaring med den slags, så ser du hvor tit det sker.

>
>mvh
>Alex Christensen
>

---

"Ham selv" <jadahva@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:431c7b2e$0$171$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Der er lige en ting der undrer mig når jeg kigger papirerne i gennem.
>
> De starter deres brev med: " I andledning af fraflytning fra bolig xxx den
> 1-8-05 fremsender vi hermed en opgørelse! osv osv.
>
> Nu forholder det sig bare således at det var pr 1-7 hun flyttede ud.
>
> På de forskellige regninger som de har vedlagt kopi af fremgår det da også
> at der er udført forskellige ting i lejligheden bl.a 31-7 og
> varme-opgørelsen er pr den 1.juli altså den dag hun flyttede ud.
>
> Lyder det ikke mystisk?

Måske.
Men brug brevet til at få rettet op på den lille fejl også. Henvis til den
dato fraflytningen er sket ,og hvornår og hvordan nøglerne er afleveret.

/Per

---

Scripsit "Ham selv" <jadahva@hotmail.com>

> De starter deres brev med: " I andledning af fraflytning fra bolig xxx den
> 1-8-05 fremsender vi hermed en opgørelse! osv osv.

> Nu forholder det sig bare således at det var pr 1-7 hun flyttede ud.

> varme-opgørelsen er pr den 1.juli altså den dag hun flyttede ud.

> Lyder det ikke mystisk?

Næh, det lyder som en banal slåfejl.

--
Henning Makholm "Vi skal nok ikke begynde at undervise hinanden i
den store regnekunst her, men jeg vil foreslå, at vi fra
Kulturministeriets side sørger for at fremsende tallene og også
give en beskrivelse af, hvordan man læser tallene. Tak for i dag!"

---

Henning Makholm wrote:
> Scripsit "Ham selv" <jadahva@hotmail.com>
>
>> De starter deres brev med: " I andledning af fraflytning fra bolig
>> xxx den 1-8-05 fremsender vi hermed en opgørelse! osv osv.
>
>> Nu forholder det sig bare således at det var pr 1-7 hun flyttede ud.
>
>> varme-opgørelsen er pr den 1.juli altså den dag hun flyttede ud.
>
>> Lyder det ikke mystisk?
>
> Næh, det lyder som en banal slåfejl.

Eller et forsøg på at lade som om at udlejer ikke var bekendt med
fraflytningen den 1/7 - netop fordi man er blevet klar over, at opgørelsen
er fremsendt for sent...

/Bo