|
|
 | hvem skal aflæse varmen? Køber eller sælge~
Fra : Rasmus Carlsen |
Dato : 28-04-05 13:13 |
|
hejsa,
Hvem skal sørge for (og betale for) at varmen aflæses, når lejligheden
skifter ejer? køberen? Sælgeren? Eller bestyrelsen? Og hvad nu, når varmen
ikke er aflæst ... hvem er så på røven?
ras
| |
 Klaus Ellegaard (28-04-2005)
| Kommentar
Fra : Klaus Ellegaard |
Dato : 28-04-05 13:18 |
|
Rasmus Carlsen <rasmuscarlsen@tdcadsl.dk> writes:
>Hvem skal sørge for (og betale for) at varmen aflæses, når lejligheden
>skifter ejer? køberen? Sælgeren? Eller bestyrelsen? Og hvad nu, når varmen
>ikke er aflæst ... hvem er så på røven?
Rent praktisk er det bedst, at køber og sælger sammen aflæser alle
målere (el, vand, gas, varme) og hver får en kopi af aflæsningerne
med begges underskrifter på.
Så er alle risici væk.
Mvh.
Klaus.
| |
Rasmus Carlsen (29-04-2005)
| Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen |
Dato : 29-04-05 09:28 |
|
"Klaus Ellegaard" <klausellegaard@msn.com> skrev i en meddelelse
news:slrnd71l2v.3vv.klausellegaard@postednews.klen.dk...
> Rent praktisk er det bedst, at køber og sælger sammen aflæser alle
> målere (el, vand, gas, varme) og hver får en kopi af aflæsningerne
> med begges underskrifter på.
- det skete altså ikke. Derfor spørger jeg: Hvem skulle for et år siden, da
vi overtog lejligheden, have aflæst radiatorvarmeforburget?
ras
| |
 Lisbeth Støvring (29-04-2005)
| Kommentar
Fra : Lisbeth Støvring |
Dato : 29-04-05 11:02 |
|
"Rasmus Carlsen" <rasmus(punktum)carlsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:temce.29$wf.3@news.get2net.dk...
>
> "Klaus Ellegaard" <klausellegaard@msn.com> skrev i en meddelelse
> news:slrnd71l2v.3vv.klausellegaard@postednews.klen.dk...
>
> > Rent praktisk er det bedst, at køber og sælger sammen aflæser alle
> > målere (el, vand, gas, varme) og hver får en kopi af aflæsningerne
> > med begges underskrifter på.
>
> - det skete altså ikke. Derfor spørger jeg: Hvem skulle for et år siden,
da
> vi overtog lejligheden, have aflæst radiatorvarmeforburget?
>
> ras
Hmmm............den er lidt kryptisk?! Jeg er ikke helt med på om det drejer
sig om et lejemål, eller en handelsoverdragelse? Et sted i tråden giver du
indtryk af at der er tale om et salg, og nu skriver du
lejlighed..............men måske er det bare mig som er tungnem;)
Hvis du overtog lejligheden til LEJE for et år siden, bør udlejer sammen med
fraflytter have sørget for måleraflæsning. Dette er absolut i
lejers/fraflytters interesse da denne skal betale for forbrug, indtil dette
ved fraflytning er aflæst og indberettet. ( men kan du ikke kontakte udlejer
og få oplyst målerstanden ved din indflytning? )
Hvis det drejer sig om et salg er det almindeligt at køber og sælger sammen
aflæser alle forbrugsmålere.
Mvh. Lisbeth
| |
Klaus Ellegaard (29-04-2005)
| Kommentar
Fra : Klaus Ellegaard |
Dato : 29-04-05 13:02 |
|
Rasmus Carlsen <rasmuscarlsen@tdcadsl.dk> writes:
>- det skete altså ikke. Derfor spørger jeg: Hvem skulle for et år siden, da
>vi overtog lejligheden, have aflæst radiatorvarmeforburget?
Svaret er stadig, at det skulle køber og sælger i fællesskab. Man
vil normalt lave en refusionsopgørelse i forbindelse med salget og
lade forbrugsafregningen indgå heri.
Når det ikke er sket, må køber og sælger prøve at sjusse sig frem
til en rimelig fordeling, f.eks. ved at se på sælgers forbrug i de
tidligere år.
Mvh.
Klaus.
| |
Lisbeth Støvring (28-04-2005)
| Kommentar
Fra : Lisbeth Støvring |
Dato : 28-04-05 13:21 |
|
"Rasmus Carlsen" <rasmus(punktum)carlsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:mr4ce.362$uV3.96@news.get2net.dk...
> hejsa,
>
> Hvem skal sørge for (og betale for) at varmen aflæses, når lejligheden
> skifter ejer? køberen? Sælgeren? Eller bestyrelsen? Og hvad nu, når varmen
> ikke er aflæst ... hvem er så på røven?
>
> ras
Fraflytter ( lejer eller sælger ) skal betale for varmeudgift indtil
fraflytningsaflæsning er indgivet. Ved salg af lejlighed / hus aflæser
sælger/køber ofte i fællesskab og aflæsning medtages i en
refusionsopgørelse.
Mvh. Lisbeth
| |
Per Christoffersen (28-04-2005)
| Kommentar
Fra : Per Christoffersen |
Dato : 28-04-05 13:42 |
|
"Lisbeth Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk> skrev i en meddelelse
news:4270d525$0$73759$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Fraflytter ( lejer eller sælger ) skal betale for varmeudgift indtil
> fraflytningsaflæsning er indgivet.
Det er ikke rigtigt. Udlejer kan ikke gøre krav på varmebetaling når
lejemålet er ophørt.
Aflæsning af måleren er udelukkende et spørgsmål om at finde den mest
korrekte måde at fordele årets varmeudgifter på de forskellige lejere i et
lejemål.
Er der ingen flytteaflæsning, må alternative beregningsmåder tages i brug.
Jeg tror, du forveksler med andre forbrugsaflæsninger (feks. el/gas), hvor
lejeren har en abbonementsaftale med en ekstern leverandør.
/Per
| |
Lisbeth Støvring (28-04-2005)
| Kommentar
Fra : Lisbeth Støvring |
Dato : 28-04-05 15:22 |
|
"Per Christoffersen" <pc@NIXcomonto.dk> skrev i en meddelelse
news:4270d95e$0$759$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>
> "Lisbeth Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk> skrev i en meddelelse
> news:4270d525$0$73759$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
> > Fraflytter ( lejer eller sælger ) skal betale for varmeudgift indtil
> > fraflytningsaflæsning er indgivet.
>
> Det er ikke rigtigt. Udlejer kan ikke gøre krav på varmebetaling når
> lejemålet er ophørt.
> Aflæsning af måleren er udelukkende et spørgsmål om at finde den mest
> korrekte måde at fordele årets varmeudgifter på de forskellige lejere i et
> lejemål.
> Er der ingen flytteaflæsning, må alternative beregningsmåder tages i brug.
>
> Jeg tror, du forveksler med andre forbrugsaflæsninger (feks. el/gas), hvor
> lejeren har en abbonementsaftale med en ekstern leverandør.
>
> /Per
Såvidt jeg forstod spørgeren var der her tale om et ejerskifte?!
Vh. Lisbeth
| |
Rasmus Carlsen (28-04-2005)
| Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen |
Dato : 28-04-05 19:45 |
|
"Lisbeth Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk> skrev i en meddelelse
news:4270f188$0$73693$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Såvidt jeg forstod spørgeren var der her tale om et ejerskifte?!
- nemlig ... det drejer sig om radiatoraflæsningen. Varmeåret går fra april
til april og vi overtog 1/1 og der blev IKKE aflæst radiatorforbrug.
ras
| |
Per Christoffersen (29-04-2005)
| Kommentar
Fra : Per Christoffersen |
Dato : 29-04-05 08:41 |
|
"Lisbeth Støvring" <lbs@SPAMpcv.dk> skrev i en meddelelse
news:4270f188$0$73693$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Såvidt jeg forstod spørgeren var der her tale om et ejerskifte?!
Og jeg forholder mig til den del af dit svar hvor du inddrager en lejer.
Jeg kunne have tydliggjort dette kan jeg se, men det fremgår vel rimelig
klart, at jeg kun udtaler mig om forholdet mellem en lejer og en udlejer.
/Per
| |
|
|