|
|
 | "det er gængs praksis", som forsvar
Fra : Jens |
Dato : 06-04-05 16:19 |
|
Kan man sælge en andelslejlighed til overpris og senere dække sig ind under
at det er gængs praksis?
Der er foretaget et salg med en lille overpris. I området, hvor salget er
sket, sælges alle lejligehder (ulovligt) med sådan en overpris eller
overpriser der er større. Bestyrelsen råder direkte folk til at sælge til
overpris.
Kan man i en eventuel retssag føre et fornuftigt forsvar på baggrund af at
det er gængs praksis, hvis blot køber er fuldt informeret om denne praksis
før de køber? Køber er altså gået ind i handlen med vidt åbne øjne, men
fortryder nu.
| |
 Rasmus Carlsen (06-04-2005)
| Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen |
Dato : 06-04-05 22:06 |
|
"Jens" <j@ens.dk> skrev i en meddelelse
news:4253fe02$0$67263$157c6196@dreader2.cybercity.dk...
> Der er foretaget et salg med en lille overpris. I området, hvor salget er
> sket, sælges alle lejligehder (ulovligt) med sådan en overpris eller
> overpriser der er større. Bestyrelsen råder direkte folk til at sælge til
> overpris.
- hvor stor er den lille overpris? Hvis det er 10.000 kroner vil det nok
blive betragtet som acceptabelt for løsøre. Er det derimod det tidobbelte
(og du har kvittering eller dokumentation) er det fluks til advokaten, der
skaffer dig pengene retur (om alt går vel og Gud vil). Og se så at få den
bestuyrelse smidt på porten!
ras
| |
David T. Metz (07-04-2005)
| Kommentar
Fra : David T. Metz |
Dato : 07-04-05 10:44 |
|
Rasmus Carlsen wrote:
> - hvor stor er den lille overpris? Hvis det er 10.000 kroner vil det nok
> blive betragtet som acceptabelt for løsøre.
Af hvem? Ikke af boligretten i hvert fald.
David
| |
 Rasmus Carlsen (07-04-2005)
| Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen |
Dato : 07-04-05 11:20 |
|
"David T. Metz" <dtm@tdcadsl.invalid> skrev i en meddelelse
news:425500f2$0$171$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>> - hvor stor er den lille overpris? Hvis det er 10.000 kroner vil det nok
>> blive betragtet som acceptabelt for løsøre.
>
> Af hvem? Ikke af boligretten i hvert fald.
- jeg antog, at der ikke var tale om pengen under bordet, men om en
vurdering af lejlighedens stand plus løsøre. Hvis der f.eks. er gardiner,
ahvemøbler eller en opvaskemaskine med ... er der tale om en kuvert med
sedler kræver det selvfølgelig et bevis. F.eks. i form af en lydoptagelse.
Spørg den lokale retshjælp.
ras
| |
David T. Metz (11-04-2005)
| Kommentar
Fra : David T. Metz |
Dato : 11-04-05 14:19 |
|
Rasmus Carlsen wrote:
> - jeg antog, at der ikke var tale om pengen under bordet, men om en
> vurdering af lejlighedens stand plus løsøre.
Det er ligegyldigt. En overpris er en overpris og tvister afgøres i
boligretten. Den vil dømme en overpris som en overpris uanset størrelsen
og uanset hvilken specifik del af den samlede pris det drejer sig om.
David
| |
Rasmus Carlsen (11-04-2005)
| Kommentar
Fra : Rasmus Carlsen |
Dato : 11-04-05 14:41 |
|
"David T. Metz" <dtm@tdcadsl.invalid> skrev i en meddelelse
news:425a7937$0$175$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Det er ligegyldigt. En overpris er en overpris og tvister afgøres i
> boligretten. Den vil dømme en overpris som en overpris uanset størrelsen
> og uanset hvilken specifik del af den samlede pris det drejer sig om.
- jo men stadig. En andelslejlighed kan godt sælges med løsøre. F.eks.
Vaskemaskine, spisebord, havemøbler, gardiner osv. Og hvis prisen for disse
løsøre er rimelig eller blot lidt over hvad brugtmarkedet vurderer det til
er der ikke tale om en overpris.
ras
| |
David T. Metz (18-04-2005)
| Kommentar
Fra : David T. Metz |
Dato : 18-04-05 10:21 |
|
Rasmus Carlsen wrote:
> "David T. Metz" <dtm@tdcadsl.invalid> skrev i en meddelelse
> news:425a7937$0$175$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>
>
>>Det er ligegyldigt. En overpris er en overpris og tvister afgøres i
>>boligretten. Den vil dømme en overpris som en overpris uanset størrelsen
>>og uanset hvilken specifik del af den samlede pris det drejer sig om.
>
>
> - jo men stadig. En andelslejlighed kan godt sælges med løsøre.
Ja, det har intet med vores diskussion at gøre - så vidt jeg kan se?
> F.eks.
> Vaskemaskine, spisebord, havemøbler, gardiner osv. Og hvis prisen for disse
> løsøre er rimelig eller blot lidt over hvad brugtmarkedet vurderer det til
> er der ikke tale om en overpris.
Helt enig, men stadig uden relevans for diskussionen.
David
| |
David T. Metz (07-04-2005)
| Kommentar
Fra : David T. Metz |
Dato : 07-04-05 10:41 |
|
Jens wrote:
> Kan man sælge en andelslejlighed til overpris og senere dække sig ind under
> at det er gængs praksis?
Nej. Man må ikke overtræde loven bare fordi de andre også gør det ...
> Der er foretaget et salg med en lille overpris. I området, hvor salget er
> sket, sælges alle lejligehder (ulovligt) med sådan en overpris eller
> overpriser der er større. Bestyrelsen råder direkte folk til at sælge til
> overpris.
Råder? Jeg går ud fra at bestyrelsen godkender prisen. Er det så den
godkendte pris der er for høj eller råder de til at sælger forlanger
betaling ud over den nedskrevne pris?
Hvis den aftalte pris er for høj, kan køber kræve det tilbage og i
tilfælde af at sælger fx er insolvent også rette krav mod bestyrelsen.
Hvis det er "penge under bordet" kan køber også kræve det tilbage, men
står svagere bevismæssigt. Tilsvarende kan det være svært at bevise at
bestyrelsen råder sådan.
David
| |
|
|