|
|
 | kautionist med fast ejendom
Fra : A. |
Dato : 03-02-05 14:57 |
|
Hejsa
Da jeg overvejer at optage et lån, men det sted, hvor jeg ønsker at låne,
kræver de, at man har en kautionist som kan stille sikkerhed i fast
ejendom.
Så er det egentlig at jeg godt kunne tænke mig at vide, hvad det egentlig
indebære? Vil de sige at kautionisten kommer til at låne pengene i
friværdien eller er det bare som sikkerhed i tilfælde af, at jeg ikke kan
betale?
På forhånd tak
| |
 Martin Jørgensen (03-02-2005)
| Kommentar
Fra : Martin Jørgensen |
Dato : 03-02-05 18:56 |
|
A. wrote:
-snip-
> Så er det egentlig at jeg godt kunne tænke mig at vide, hvad det egentlig
> indebære? Vil de sige at kautionisten kommer til at låne pengene i
> friværdien eller er det bare som sikkerhed i tilfælde af, at jeg ikke kan
> betale?
Det plejer at være det sidste...
Med venlig hilsen / Best regards
Martin Jørgensen
--
---------------------------------------------------------------------------
Home of Martin Jørgensen - http://www.martinjoergensen.dk
| |
Rune Wold (05-02-2005)
| Kommentar
Fra : Rune Wold |
Dato : 05-02-05 09:47 |
|
A. wrote:
[klip]
> Vil de sige at kautionisten kommer til at låne pengene i friværdien
> eller er det bare som sikkerhed i tilfælde af, at jeg ikke kan
> betale?
Hvis banken rent faktisk kræver, at du fremskaffer en kautionist, der
tilmed kan stille sikkerhed i FE, så er der tale om en lidt anden
situation end de muligheder du opstiller.
En kautionist hæfter personligt for din gæld. Dvs., hvis du misligholder
lånet, har kreditor endnu end skyldner, som evt. kan dække kravet.
Kautionisten hæfter med *hele* sin formue.
Hvis det desuden kræves, at kautionisten stiller sikkerhed, så vil det
typisk være sikkerhed for kautionistens egen hæftelse. Det er friværdien
i huset, der i den forbindelse stilles som sikkerhed. Sikkerheden
stilles for kautionistens egen betalingsdygtighed, Dvs, hvis
kautionistens personlige hæftelse er aktualiseret og denne ikke opfyldes
af kautionisten.
Det kan også være tale om en, der kautionere for dit lån *og* stiller
sin ejendom som sikkerhed for *dit* lån. Dette vil formentlig afskrække
ethvert fornuftigt tænkende menneske, da kautionisten i så fald stilles
dårligere end den første situation.
Inden du formår nogen til at underskrive en kautionserklæring, så
undersøg lige, om banken rent faktisk mener en kautionist, der tilmed
stiller sikkerhed i FE. Det kunne være de kunne nøjes med blot en
tredjemand, der stiller sin FE som sikkerhed for dit lån til banken. På
denne måde hæfter tredjemand i det mindste ikke personligt.
/Rune Wold
| |
|
|