---

Hej, jeg fik fredag d. 26 en påkravsskrivelse ang. ikke betalt husleje.

I brevet står der, at jvf lejeloven kan jeg smides ud, hvis ikke beløbet er
betalt "... senest 3 dage efter" brevets modtagelse.

Jeg fik den som sagt fredag d. 26 og jeg betalte mandag d. 29 og alligevel
er jeg nu blevet opsagt.

- Er der en, der kan fortælle mig (evt med noget reference), hvordan jeg
står her?

Jeg fik så et brev nogle dage efter, hvor de kunne se, at der var indbetalt
penge, og at jeg så bare skulle betale de ekstra 900 kroner, de havde brugt
på at sende ophævelsen af lejekontrakten ud samt fogedgebyr.

Jeg mener at pengene blev indbetalt rettidigt - korrigér mig, hvis det ikke
er tilfældet!
- Er jeg tvunget til at betale de 900 kroner?

Mvh Lars

---

"Lars" <I-hate-sp@m.com> skrev i en meddelelse
news:41b416df$0$66402$14726298@news.sunsite.dk
> Hej, jeg fik fredag d. 26 en påkravsskrivelse ang. ikke betalt husleje.
>
> I brevet står der, at jvf lejeloven kan jeg smides ud, hvis ikke beløbet er
> betalt "... senest 3 dage efter" brevets modtagelse.
>
> Jeg fik den som sagt fredag d. 26 og jeg betalte mandag d. 29 og alligevel
> er jeg nu blevet opsagt.
>
> - Er der en, der kan fortælle mig (evt med noget reference), hvordan jeg
> står her?
>
> Jeg fik så et brev nogle dage efter, hvor de kunne se, at der var indbetalt
> penge, og at jeg så bare skulle betale de ekstra 900 kroner, de havde brugt
> på at sende ophævelsen af lejekontrakten ud samt fogedgebyr.
>
> Jeg mener at pengene blev indbetalt rettidigt - korrigér mig, hvis det ikke
> er tilfældet!
> - Er jeg tvunget til at betale de 900 kroner?

For mig ser det ud som om at udlejeren har været lidt for hurtig med at sende en
opsigelse til dig og kontakte fogeden, da du jo betalte restancen rettidigt iht.
udlejers brev, som du modtog den 26.11. Udlejer forsøger nu at få de udgifter
han/hun fik, ved at være for hurtig, dækket af dig. I dit sted ville jeg
forklare udlejer meget grundigt, at jeg har "betalt restancen rettidigt", og det
ikke er mit problem at han har sat en udsmidningssag i gang for tidligt.

Hvis udlejer mener at 1.-dagen er 26.11. og 3.-dagen derfor er den 28.11., så
findes der et eller andet sted en regel om at hvis sidste rettidige
indbetalingsdag er en lørdag, søndag eller helligdag, så er det rettidigt om den
skyldige ydelse først betales den førstkommende hverdag.

Restancen formoder jeg er den husleje, der skulle have været betalt rettidigt
den 03.11.2004, og som du altså først fik betalt den 29.11.2004. For den
forsinkelse er udlejer berettiget til at opkræve et eller andet gebyr, som jeg
ikke lige kender størrelsen af. Hvis man vil have et sted at bo, er husleje
noget af det vigtigste at få betalt til tiden. Lejeloven er meget lejervenlig og
"holder næsten altid med lejeren", sålænge han/hun betaler sin husleje til
tiden. Lige så snart huslejen ikke bliver betalt, "vender lovens tekster" dog
ret hurtigt og så "holder loven med udlejer".

Claus

---

On Mon, 6 Dec 2004 09:22:57 +0100, "Lars" <I-hate-sp@m.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hej, jeg fik fredag d. 26 en påkravsskrivelse ang. ikke betalt husleje.
>
>I brevet står der, at jvf lejeloven kan jeg smides ud, hvis ikke beløbet er
>betalt "... senest 3 dage efter" brevets modtagelse.

Minus lørdage samt søn og helligdage. Det er nemlig ikke bankdage.
>
>Jeg fik den som sagt fredag d. 26 og jeg betalte mandag d. 29 og alligevel
>er jeg nu blevet opsagt.
>
>- Er der en, der kan fortælle mig (evt med noget reference), hvordan jeg
>står her?

Du har indbetalt beløbet på den første bankdag efter skrivelsens fremkomst.
Det er inden 3 dage efter.
>
>Jeg fik så et brev nogle dage efter, hvor de kunne se, at der var indbetalt
>penge, og at jeg så bare skulle betale de ekstra 900 kroner, de havde brugt
>på at sende ophævelsen af lejekontrakten ud samt fogedgebyr.

Det er et forsøg på svindel.
>
>Jeg mener at pengene blev indbetalt rettidigt - korrigér mig, hvis det ikke
>er tilfældet!
>- Er jeg tvunget til at betale de 900 kroner?

Naturligvis ikke, det er svindel. I mildeste tilfælde en stor uvidenhed.
Du nægter og henviser til lejelovens § 93 stk 2

Stk. 2. Udlejeren kan kun hæve lejeaftalen som følge af for sen betaling, hvis
lejeren ikke har berigtiget restancen senest 3 dage efter, at skriftligt påkrav
herom er kommet frem til lejeren. Udlejerens påkrav skal være afgivet efter
sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at lejeforholdet kan
ophæves, hvis lejerestancen ikke betales inden fristens udløb. § 33, stk. 3,
finder tilsvarende anvendelse. Som gebyr for påkravet kan udlejeren kræve 100
kr. + 2 pct. af det skyldige beløb ud over 1.000 kr. For 1998 og fremover
reguleres beløbet efter 1. pkt. i stedet efter udviklingen i Danmarks Statistiks
nettoprisindeks i en 12-måneders-periode sluttende i juni måned året før det
finansår, reguleringen vedrører68) . Det i 4. pkt. nævnte beløb er opgjort i
1994-niveau og reguleres en gang årligt med 2,0 pct. tillagt en
tilpasningsprocent for det pågældende finansår, jf. lov om en
satsreguleringsprocent. Beløbet afrundes til nærmeste hele kronebeløb. Gebyret
er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.


>
>Mvh Lars
>

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

Hejsa

>Minus lørdage samt søn og helligdage. Det er nemlig ikke bankdage.
>>

Nej, og hvad så - så må han betale kontant ! - Og det kan sagtens lade
sig gøre på en søndag - direkte til udlejer - Penge gæld er bringe
gæld !!


--

Lars Engelhardt
webmaster@linkssiden.dk
www.linkssiden.dk

---

"GiWeo" <giweoFJERN@hotmail.com> wrote in message
news:qsv8r0tjeblpigla6fbd8789gdtrvlkq2m@4ax.com...
[klip]
> Nej, og hvad så - så må han betale kontant ! - Og det kan sagtens lade
> sig gøre på en søndag - direkte til udlejer - Penge gæld er bringe
> gæld !!

Grundsætningen om, at pengegæld er bringegæld siger udelukkende noget om,
hvor pengene skal betales - ikke om hvornår.

Der synes at være juridisk enighed om, at betaling senest 3 hverdage er
inden for fristen.

Karina

---

On Mon, 06 Dec 2004 16:50:33 +0100, GiWeo <giweoFJERN@hotmail.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hejsa
>
>>Minus lørdage samt søn og helligdage. Det er nemlig ikke bankdage.
>>>
>
>Nej, og hvad så - så må han betale kontant ! - Og det kan sagtens lade
>sig gøre på en søndag - direkte til udlejer - Penge gæld er bringe
>gæld !!

Lad være med at svare med den slags vrøvl eller find en §§ der passer med din
påstand.


--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

Det skal også lige siges, at påkravsskrivelsen ikke blev sendt af udlejer,
men fra en ADVOKAT fra et større advokatfirma i byen.
Jeg snakkede med ham tidligere idag, og han virker på ingen måde
professionel, for da jeg ville diskuttere det juridiske i forbindelse med
sagen, ville han hele tiden snakke om det var mig, der bare kunne have
betalt til tiden, og at det var synd for udlejer.

Jeg forklarede ham, at jeg betalte rettidigt, da jeg betalte 3. dag efter
modtagelsen af skrivelsen
Hans svar: det kommer an på, om hvilken dag, man ser som 1. dagen. Og der
ville han tælle lørdag og søndag med.

Det virker lidt som om, han bare prøver at redde egen røv...

Han fortalte, at han ville ringe til udlejer for at høre ham, hvad han
syntes, der skulle ske i sagen...

Jeg ved ikke rigtig, hvordan jeg skal forholde mig.

For jeg har jo (jvf "advokatgebyr lovligt?" fra 29 Nov 2004 18:35:46")
betalt 650 kr i advokatomkostninger fra et tidligere brev, advokaten havde
sendt ud efter udlejers ønske.

Mvh Lars

---

On Mon, 6 Dec 2004 16:36:16 +0100, "Lars" <I-hate-sp@m.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Jeg forklarede ham, at jeg betalte rettidigt, da jeg betalte 3. dag efter
>modtagelsen af skrivelsen

Nej, du har betalt inden 3 dage efter skrivelsen. Tirsdag ville efter min mening
være for sent, men da du har betalt inden udlejer ophæver lejemålet så er du
dækket ind af lejeloven.

>Hans svar: det kommer an på, om hvilken dag, man ser som 1. dagen. Og der
>ville han tælle lørdag og søndag med.

Du kunne have spurgt hvordan du kunne betale på en dag der ikke er bankdag.
Hvis der fulgte et girokort med, har udlejer dermed givet dig besked om hvor og
hvordan betalingen skal ske, igen ifølge lejeloven.
>
>Det virker lidt som om, han bare prøver at redde egen røv...

Betaler du desuagtet vil pengene være genstand for sagsanlæg for
tilbagebetaling. I den retssag vil han og udlejer blive en del fattigere end et
advokatsalær de forsøger at få dig til at betale.
>
>Han fortalte, at han ville ringe til udlejer for at høre ham, hvad han
>syntes, der skulle ske i sagen...
>
>Jeg ved ikke rigtig, hvordan jeg skal forholde mig.

Du skal ikke betale, men snarere advare advokaten om at ydeligere krav vil
medføre sagsanlæg.
>
>For jeg har jo (jvf "advokatgebyr lovligt?" fra 29 Nov 2004 18:35:46")
>betalt 650 kr i advokatomkostninger fra et tidligere brev, advokaten havde
>sendt ud efter udlejers ønske.

Hvis disse ting hører sammen og du tidligere har betalt et uberettiget salær,
kan du sagsøge dem for tilbagebetaling.

Kontakt en egen advokat, evt. retshjælpen for ydeligere hjælp.
>
>Mvh Lars
>

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

Tak, du har været til stor hjælp den sidste uges tid!

Mvh Lars

---

Lars <I-hate-sp@m.com> skrev i en
nyhedsmeddelelse:41b4ae6c$0$66410$14726298@news.sunsite.dk...
> Tak, du har været til stor hjælp den sidste uges tid!
>
> Mvh Lars
>
> Det kunne måske være, at du for eftertiden har lært, at huslejen er
det første du skraber penge til og betaler til tiden.

På gaden kan du hurtig komme, men få en anden bolig, det tager meget
lang tid.


--
Med venlig hilsen

Ejvind Andersen
Fjern"xx"

---

On Sun, 27 Feb 2005 18:13:19 +0100, "EA 2730" <OZ2ESA@xxwebspeed.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>Lars <I-hate-sp@m.com> skrev i en
>nyhedsmeddelelse:41b4ae6c$0$66410$14726298@news.sunsite.dk...
>> Tak, du har været til stor hjælp den sidste uges tid!
>>
>> Mvh Lars
>>
>> Det kunne måske være, at du for eftertiden har lært, at huslejen er
>det første du skraber penge til og betaler til tiden.
>
>På gaden kan du hurtig komme, men få en anden bolig, det tager meget
>lang tid.


Hvorfor kommer du 1½ måned efter og skriver en personlig holdning der slet ikke
hører til i denne gruppe ?

---

Det vedkommer egentlig ikke sagen, hvornår du har modtaget brevet. Du skal
derfor tælle fra og med dagen før (eller tidligere).

Knud



"Lars" <I-hate-sp@m.com> skrev i en meddelelse
news:41b416df$0$66402$14726298@news.sunsite.dk...
> Hej, jeg fik fredag d. 26 en påkravsskrivelse ang. ikke betalt husleje.
>
> I brevet står der, at jvf lejeloven kan jeg smides ud, hvis ikke beløbet
er
> betalt "... senest 3 dage efter" brevets modtagelse.
>
> Jeg fik den som sagt fredag d. 26 og jeg betalte mandag d. 29 og alligevel
> er jeg nu blevet opsagt.
>
> - Er der en, der kan fortælle mig (evt med noget reference), hvordan jeg
> står her?
>
> Jeg fik så et brev nogle dage efter, hvor de kunne se, at der var
indbetalt
> penge, og at jeg så bare skulle betale de ekstra 900 kroner, de havde
brugt
> på at sende ophævelsen af lejekontrakten ud samt fogedgebyr.
>
> Jeg mener at pengene blev indbetalt rettidigt - korrigér mig, hvis det
ikke
> er tilfældet!
> - Er jeg tvunget til at betale de 900 kroner?
>
> Mvh Lars
>
>

---

"Knud Thomsen" <knud.thomsenslet@sletprivat.dk> wrote in message
news:42222482$0$171$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Det vedkommer egentlig ikke sagen, hvornår du har modtaget brevet. Du skal
> derfor tælle fra og med dagen før (eller tidligere).

Det kommer an på hvad der står i brevet. står der "senest 3 dage efter
modtagelsen af dette brev", er det hvornår man har modtaget brevet, der
betyder noget (eller for at være helt korrekt, er det nok fra den dag det er
afleveret på personens adresse).

Man må så gå ud fra at de sender det med afleveringskvittering, således at
de har dokumentation for hvornår det er "modtaget" (=afleveret).