---

Hejsa.

Jeg har lige fået min opgørelse af indskuddet fra et lejet hus tilbage.

Husejeren har sat 2 samletank tømninger på, der er foregået i perioden,
til en pris af ~4300 ialt.
Jeg har haft forhørt mig på kommunen før, og de siger det er husejerens
regning det hænger på (der var intet angivet om emnet i lejekontrakt).

Endvidere har husejeren skrevet "$ 53-62 lov nr.968" i opgørelsen.
Mit spørgsmål er nu, hvad står der i den ? Jeg har søgt på nettet, men
kan ikke finde den rigtige lov vist. Nogen der lige umiddelbart har et bud ?

Mvh Janich Rasmussen

---

On Wed, 24 Nov 2004 15:33:56 +0100, Janich Rasmussen <janich@gmail.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Hejsa.
>
>Jeg har lige fået min opgørelse af indskuddet fra et lejet hus tilbage.
>
>Husejeren har sat 2 samletank tømninger på, der er foregået i perioden,
>til en pris af ~4300 ialt.
>Jeg har haft forhørt mig på kommunen før, og de siger det er husejerens
>regning det hænger på (der var intet angivet om emnet i lejekontrakt).

Det er vel skatter og afgifter (omkring § 50)
>
>Endvidere har husejeren skrevet "$ 53-62 lov nr.968" i opgørelsen.
>Mit spørgsmål er nu, hvad står der i den ? Jeg har søgt på nettet, men
>kan ikke finde den rigtige lov vist. Nogen der lige umiddelbart har et bud ?

Det er ikke fra lejeloven og du har dermed grund til at få den sag prøvet ved
huslejenævn/boligret.
Skrev du under på noget ved flyttesynet ? Eller flyttede du bare og lod udlejer
digte sig frem til hvad der skulle vedligeholdes, også sådanne ting som ellers
er slid og ælde ?
Hvor lang tid er der gået siden du flyttede ud, d.v.s. den dag du med sædvanligt
varsel kunne flytte.
Indskudet er det forudbetalt leje eller depositum ? eller begge dele
>
>Mvh Janich Rasmussen

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

problemet er, udlejer HAR trukket det hele af indskuddet. (det var kun
indskud)

Forskellen på samle/septi-tank er, samletank ikke har afløb. Dvs, alle
afløb fra huset samles deri, incl vandet der ikke sives fra. Så jeg kan
umiddelbart ikke forestille mig nogen skatter/afgifter ved det.

Huset blev overtaget pr 1/10, hvor vi ellers skulle have boet til 1/12.
'Flyttesynet' blev foretaget faktisk da de nye lejere var halvt inde, og
udlejer gjorde ingen indvendinger. Der blev intet skrevet, og i
lejekontrakten står intet kryds ved fælles syn v fraflytning. Udlejer
har endvidere ikke gjort indsigelse efter fraflytning.

Jeg har snakket med huslejenævnet i byen, men de siger selv de nok ikke
kan hjælpe ret meget, da de kun kan mægle mellem parterne, men ..
For 14 dage siden snakkede vi med en advokat (advokathjælpen, der gratis
giver mundlige råd torsdag 17-19), og han mente, vi burde komme forbi
kontoret når den endelige opgørelse kom og tage en snak (fri process og
så "problemet").
Er det et fornuftigt valg, eller bør vi henvende os til LLO ?

---

"Janich Rasmussen" <janich@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:41a5161c$0$157$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> problemet er, udlejer HAR trukket det hele af indskuddet. (det var kun
> indskud)
>
> Forskellen på samle/septi-tank er, samletank ikke har afløb. Dvs, alle
> afløb fra huset samles deri, incl vandet der ikke sives fra. Så jeg
> kan umiddelbart ikke forestille mig nogen skatter/afgifter ved det.
>
> Huset blev overtaget pr 1/10, hvor vi ellers skulle have boet til
> 1/12.
> 'Flyttesynet' blev foretaget faktisk da de nye lejere var halvt inde,
> og udlejer gjorde ingen indvendinger. Der blev intet skrevet, og i
> lejekontrakten står intet kryds ved fælles syn v fraflytning. Udlejer
> har endvidere ikke gjort indsigelse efter fraflytning.
>
> Jeg har snakket med huslejenævnet i byen, men de siger selv de nok
> ikke kan hjælpe ret meget, da de kun kan mægle mellem parterne, men ..
> For 14 dage siden snakkede vi med en advokat (advokathjælpen, der
> gratis giver mundlige råd torsdag 17-19), og han mente, vi burde komme
> forbi kontoret når den endelige opgørelse kom og tage en snak (fri
> process og så "problemet").
> Er det et fornuftigt valg, eller bør vi henvende os til LLO ?


Øjeblikkelig til LLO eller advokat. Efter min mening i den rækkefølge.

Klaus

---

On Thu, 25 Nov 2004 00:15:40 +0100, Janich Rasmussen <janich@gmail.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>problemet er, udlejer HAR trukket det hele af indskuddet. (det var kun
>indskud)

Men er indskuddet dækning for forudbetalt leje eller depositum ?
>
>Forskellen på samle/septi-tank er, samletank ikke har afløb. Dvs, alle
>afløb fra huset samles deri, incl vandet der ikke sives fra. Så jeg kan
>umiddelbart ikke forestille mig nogen skatter/afgifter ved det.

Har du undersøgt om der er sket en reel tømning, eller er der en kopi af
regningen med ?
>
>Huset blev overtaget pr 1/10, hvor vi ellers skulle have boet til 1/12.

Du mener genudlejet ikke ? Og i har ikke betalt forud ?

>'Flyttesynet' blev foretaget faktisk da de nye lejere var halvt inde, og
>udlejer gjorde ingen indvendinger. Der blev intet skrevet, og i
>lejekontrakten står intet kryds ved fælles syn v fraflytning. Udlejer
>har endvidere ikke gjort indsigelse efter fraflytning.

Hvad der står i lejekontrakten har ingen betydning hvis det ikke er særlig
fremhævet, for lejelovens bestemmelser går så forud.
>
>Jeg har snakket med huslejenævnet i byen, men de siger selv de nok ikke
>kan hjælpe ret meget, da de kun kan mægle mellem parterne, men ..

Det er forkert, enten afgør de sagen eller også har de ikke kompetance til at
afgøre sagen og sagen skal for boligretten (en særlig afdeling af byretten).

>For 14 dage siden snakkede vi med en advokat (advokathjælpen, der gratis
>giver mundlige råd torsdag 17-19), og han mente, vi burde komme forbi
>kontoret når den endelige opgørelse kom og tage en snak (fri process og
>så "problemet").

Hvis den endelige opgørelse ikke foreligger endnu så kan udlejer ikke gøre krav
på nogle penge.

>Er det et fornuftigt valg, eller bør vi henvende os til LLO ?

LLO tager penge for et medlemsskab inden de rører ved noget, og med flere
dårlige erfaringer fra deres "sagsbehandling" hvor de nærmest gik udlejerens
ærende, så vil jeg fraråde llo.

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

> Men er indskuddet dækning for forudbetalt leje eller depositum ?
Det er depositum.

>
> Har du undersøgt om der er sket en reel tømning, eller er der en kopi af
> regningen med ?
Der er sket tøming, vi var hjemme alle gangene. Der er intet med udover
udlejers mangelfulde opgørelse. Ingen billag til hverken vand eller tømning.

>
> Du mener genudlejet ikke ? Og i har ikke betalt forud ?
Ja, min fejl :) Og intet forud.

>
> Det er forkert, enten afgør de sagen eller også har de ikke kompetance til at
> afgøre sagen og sagen skal for boligretten (en særlig afdeling af byretten).
Jeg ved ikke om de har kompetencen til det, da jeg ingen svar kan få fra
dem en smule på forhånd om noget af det.

>
> Hvis den endelige opgørelse ikke foreligger endnu så kan udlejer ikke gøre krav
> på nogle penge.
Problemet er, udlejer har lavet en opgørelse uden nogen form for
billag/dokumentation, og sendt til mig. Sammen med en lille check,
_meget_ mindre end forventet.

>
> LLO tager penge for et medlemsskab inden de rører ved noget, og med flere
> dårlige erfaringer fra deres "sagsbehandling" hvor de nærmest gik udlejerens
> ærende, så vil jeg fraråde llo.
Jeg har før hørt nogenlunde det samme.

Jeg kan så fortælle nu, vi har valgt at tage skridtet til en advokat.
Det er nyt for os som unge mennesker, men jeg mener ikke udlejer bør
slippe så let. Der har før været (alvorlige) tvister med hende.
Så jeg har brugt en lille time på at sætte en lokal advokat ind i sagen.
Hun mener bestemt vi har en stærk sag.

Så næste tråd jeg engang starter, bliver nok om retshjælp og fri
process, da jeg simpelthen ikke kan huske alle de ting hun forklarede. ;)

---

On Sat, 27 Nov 2004 01:58:37 +0100, Janich Rasmussen <janich@gmail.com> wrote in
dk.videnskab.jura:

>> Men er indskuddet dækning for forudbetalt leje eller depositum ?
>Det er depositum.

Så skal den endelige opgørelse være fremme ved dig inden 14 dage efter den
varslede flyttedag.
>
>>
>> Har du undersøgt om der er sket en reel tømning, eller er der en kopi af
>> regningen med ?
>Der er sket tøming, vi var hjemme alle gangene. Der er intet med udover
>udlejers mangelfulde opgørelse. Ingen billag til hverken vand eller tømning.

Hvordan ser du så at opgørelsen er rigtig ? Nej, det kan du ikke.
>
>>
>> Du mener genudlejet ikke ? Og i har ikke betalt forud ?
>Ja, min fejl :) Og intet forud.
>
>>
>> Det er forkert, enten afgør de sagen eller også har de ikke kompetance til at
>> afgøre sagen og sagen skal for boligretten (en særlig afdeling af byretten).
>Jeg ved ikke om de har kompetencen til det, da jeg ingen svar kan få fra
>dem en smule på forhånd om noget af det.
>
>>
>> Hvis den endelige opgørelse ikke foreligger endnu så kan udlejer ikke gøre krav
>> på nogle penge.
>Problemet er, udlejer har lavet en opgørelse uden nogen form for
>billag/dokumentation, og sendt til mig. Sammen med en lille check,
>_meget_ mindre end forventet.
>
>>
>> LLO tager penge for et medlemsskab inden de rører ved noget, og med flere
>> dårlige erfaringer fra deres "sagsbehandling" hvor de nærmest gik udlejerens
>> ærende, så vil jeg fraråde llo.
>Jeg har før hørt nogenlunde det samme.
>
>Jeg kan så fortælle nu, vi har valgt at tage skridtet til en advokat.
>Det er nyt for os som unge mennesker, men jeg mener ikke udlejer bør
>slippe så let. Der har før været (alvorlige) tvister med hende.
>Så jeg har brugt en lille time på at sætte en lokal advokat ind i sagen.
>Hun mener bestemt vi har en stærk sag.

Ja, det skulle man mene.
>
>Så næste tråd jeg engang starter, bliver nok om retshjælp og fri
>process, da jeg simpelthen ikke kan huske alle de ting hun forklarede. ;)

Kan du få fri process så kan enhver advoket repræsentere dig og du behøver sådan
set ikke spekulere på andet end at fremlægge sagen og dokumentation for
husstandindkomst.

--
Gerner

Folk med stress bruger planlægningskalendere.
Folk der bruger planlægningskalendere får stress.
(denne signatur er beskyttet mod kommentarer).

---

"Janich Rasmussen" <janich@gmail.com> skrev i en meddelelse
news:41a49bd3$0$178$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Hejsa.
>
> Jeg har lige fået min opgørelse af indskuddet fra et lejet hus tilbage.
>
> Husejeren har sat 2 samletank tømninger på, der er foregået i perioden,
> til en pris af ~4300 ialt.
> Jeg har haft forhørt mig på kommunen før, og de siger det er husejerens
> regning det hænger på (der var intet angivet om emnet i lejekontrakt).

Der er ingen hjemmel i lovgivningen til at opkræve de penge fra dig

> Endvidere har husejeren skrevet "$ 53-62 lov nr.968" i opgørelsen.
> Mit spørgsmål er nu, hvad står der i den ? Jeg har søgt på nettet, men
> kan ikke finde den rigtige lov vist. Nogen der lige umiddelbart har et bud
?

Det giver ikke umiddelbart mening. Bed om at få en nærmere forklaring. Hvis
den ikke er god nok, så afvis at betale.

Hvis du ikke kan få dine penge tilbage, kan du klage til det lokale
huslejenævn. Bed evt. den nærmeste lloafdeling (www.lejerneslo.dk) om at
hjælpe dig.

Med venlig hilsen
Sigrun
http://sigrun.dk/sigrun/hvem.htm