---

Hej alle

Min kæreste og jeg er flyttet sammen i min lejlighed. Hun har opsagt sin
andelslejlighed, der er 3 måneders opsigelse (til vudering mm) efter de 3
md. skal man så have sine andelskrone + forbedringer. hun har fået sin
andelskroner, men forbedringernes pengene dem vil de ikke rigtigt ud med.
Det er nu 2½ md siden de skulle være faldet og vi har ringet/mailet til
advokaten. som siger bl.a at der er kommet et nyt firma til at vudere
forbedringerne og det tager ekstra tid og andre undskyldninger. men nu
skulle den vist være i den bunke der er kommet sagde hun for 2 uger siden,
men intet sker...

Nu vil vi jo gerne havde de forbedringskroner. vi er nød til at tage et løn,
da vi skal bruge de penge nu. er der nogle muligheder for at true den med at
de kommer til at betale renter/gebyr ved orettelse af løneti et brev, hvor
vi oxo lægger 100.- i gebyr fordi de ikke har betalt endnu, eller hvad skal
vi gøre?

Henrik + Dorte

---

On Wed, 17 Nov 2004 11:40:26 +0100, "Henrik Petersen"
<iskold(fjern?)@boparken(fjern?).dk> wrote:

>Hej alle
>
>Min kæreste og jeg er flyttet sammen i min lejlighed. Hun har opsagt sin
>andelslejlighed, der er 3 måneders opsigelse (til vudering mm) efter de 3
>md. skal man så have sine andelskrone + forbedringer. hun har fået sin
>andelskroner, men forbedringernes pengene dem vil de ikke rigtigt ud med.

Du misforstår noget - man kan ikke opsige en andelsbolig, man kan
udtræde af fællesskabet og sælge sin lejlighed. Du kan heller ikke
opsige en ejerlejilghed - du hænger på den til den er solgt.

---

Henning wrote:
> Du misforstår noget - man kan ikke opsige en andelsbolig, man kan
> udtræde af fællesskabet og sælge sin lejlighed.

Det kommer delvist an på vedtægterne. Jeg har set vedtægter med
opsigelsesbestemmelser.

David

---

"David T. Metz" <dtm.ioa@cbs.dk.invalid> skrev i en meddelelse
news:419b505e$0$175$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Henning wrote:
>> Du misforstår noget - man kan ikke opsige en andelsbolig, man kan
>> udtræde af fællesskabet og sælge sin lejlighed.
>
> Det kommer delvist an på vedtægterne. Jeg har set vedtægter med
> opsigelsesbestemmelser.

Det har jeg også, bla. vores egne.
Det står mig stadig noget uklart, hvordan det skal fortolkes, fordi vi
samtidig har en bestemmelse om at man kun kan udtræde ved salg, og ne masse
om hvordan forholdet mellem køber og sælger skal håndteres.

Men det er sikkert nok fordi det er noget værre rod

/Per

---

Per Christoffersen kalligraferede, i
news:419b637e$0$221$edfadb0f@dread12.news.tele.dk

> Det har jeg også, bla. vores egne.
> Det står mig stadig noget uklart, hvordan det skal fortolkes, fordi vi
> samtidig har en bestemmelse om at man kun kan udtræde ved salg,

Og vel lige så væsentligt at man ikke kan bo der uden at være andelshaver
(fidusen er at det er to forskellige ting, men de er tæt koblede).

> og ne
> masse om hvordan forholdet mellem køber og sælger skal håndteres.

Ja, det er noget med at retten til boligen opnås via andelen, men det er
ikke i sig selv en boligaftale (svarende til lejeaftale ved et lejemål). Så
ved salg af en andel gør andelshaveren i realiteten to ting på en gang:
sælger sin andel og opsiger sin boligaftale. Det sidste er dog i min
erfaring sjældent noget der er formaliseret, bl.a. fordi man alligevel ikke
kan sælge uden at blande bestyrelsen ind i det.

Det er ca. den forklaring jeg fik for en del år siden. På daværende
tidspunkt blev vi i min daværende forening rådet af administrator til at
oprette boligaftaler med alle andelshavere - det var noget med nogle
juridiske spidsfindigheder, jeg ikke længere husker, om at aftalen mellem
forening og beboer med fordel kunne blive mere klar med en skriftlig aftale.
Måske noget der kunne komme til gavn ved en eller anden slags tvist?
Beklager jeg ikke kan huske det og i min tid i den forening brugte vi det
ikke til noget.

David

---

"Henning" <newsmail@REMOVETHISmailme.dk> skrev i en meddelelse
news:ihcmp01rhos32ehjr0pt4a3ah5lcvlt0b8@4ax.com...
> On Wed, 17 Nov 2004 11:40:26 +0100, "Henrik Petersen"
> <iskold(fjern?)@boparken(fjern?).dk> wrote:
>
>>Hej alle
>>
>>Min kæreste og jeg er flyttet sammen i min lejlighed. Hun har opsagt sin
>>andelslejlighed, der er 3 måneders opsigelse (til vudering mm) efter de 3
>>md. skal man så have sine andelskrone + forbedringer. hun har fået sin
>>andelskroner, men forbedringernes pengene dem vil de ikke rigtigt ud med.
>
> Du misforstår noget - man kan ikke opsige en andelsbolig, man kan
> udtræde af fællesskabet og sælge sin lejlighed. Du kan heller ikke
> opsige en ejerlejilghed - du hænger på den til den er solgt.


Tja man siger man vil sælge sin lejlighed, men der er 3 måneders regel, dvs
at andelsforneningen har 3 måneder til at finde en ny andelshaver, derefter
er det andelsforeningen der hænger på lejligheden og man skal have sine
andelskroner + forbedringer - kroner til rettelse af ulovligt instalationer
(7.500) som man vil få 13 uger efter 3 månedersreglen er sluttet.

---

Henrik Petersen wrote:
> Min kæreste og jeg er flyttet sammen i min lejlighed. Hun har opsagt
> sin andelslejlighed, der er 3 måneders opsigelse (til vudering mm)
> efter de 3 md. skal man så have sine andelskrone + forbedringer.

Er andelen solgt?

Hvad står der helt præcis i vedtægterne vedr. opsigelse af boligaftale og
salg af andel?

Hvad/hvem er problemet? Er det administrator der sjusker eller er det
bestyrelsen?

>> Nu vil vi jo gerne havde de forbedringskroner. vi er nød til at tage
> et løn, da vi skal bruge de penge nu. er der nogle muligheder for at
> true den med at de kommer til at betale renter/gebyr ved orettelse af
> løneti et brev, hvor vi oxo lægger 100.- i gebyr fordi de ikke har
> betalt endnu, eller hvad skal vi gøre?

I kan, hvis betalingsfristen i henhold til vedtægterne er overskredet, rykke
for pengene og i den forbindelse pålægge et rykkergebyr.

Uafhængigt af at rykke kan I forsøge at kræve erstatning, fordi I lider et
tab som følge af forsinkelsen. Det skal dog godtgøres at I lider et tab, og
det vil nok kræve en del at komme igennem med kravet. Har I/hun en
forsikring med retshjælp?

David