|
|
 | Udestue
Fra : JE |
Dato : 01-09-04 12:57 |
|
Kære gruppe,
Jeg ved ikke om dette er den rette gruppe, men jeg prøver alligevel.
Hvad er det der gør at en udestue ikke er en del af den øvrige bebyggelse,
sådan rent ejendomsværdibeskatningsmæssigt? Vi har netop købt et hus med en
udestue der er helårsisoleret, og har fast tag og støbt fundament. Denne har
status af udestue, men kan uden problemer bruges hele året rundt.
- JE
| |
 Gerner (01-09-2004)
| Kommentar
Fra : Gerner |
Dato : 01-09-04 13:15 |
|
On Wed, 1 Sep 2004 13:56:58 +0200, "JE" <-@-.dk> wrote in dk.videnskab.jura:
>udestue der er helårsisoleret, og har fast tag og støbt fundament. Denne har
>status af udestue, men kan uden problemer bruges hele året rundt.
At den kan er ikke det samme som man kan lovligt. F.eks. sommerhuse.
>
>
>
>- JE
>
--
Gerner
fuku wa uchi, oni wa soto
| |
Diesell (01-09-2004)
| Kommentar
Fra : Diesell |
Dato : 01-09-04 16:57 |
|
"Gerner" <nospamadressen@postkasse.org> skrev i en meddelelse
news:q6fbj09klgupi7kavn96ms0p5f29k4h2j4@4ax.com...
> On Wed, 1 Sep 2004 13:56:58 +0200, "JE" <-@-.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:
>
>
> >udestue der er helårsisoleret, og har fast tag og støbt fundament. Denne
har
> >status af udestue, men kan uden problemer bruges hele året rundt.
>
> At den kan er ikke det samme som man kan lovligt. F.eks. sommerhuse.
???
---
Jesper - ejendomsmægler, valuar
| |
Ukendt (02-09-2004)
| Kommentar
Fra : Ukendt |
Dato : 02-09-04 07:00 |
|
> >udestue der er helårsisoleret, og har fast tag og støbt fundament. Denne
har
> >status af udestue, men kan uden problemer bruges hele året rundt.
>
> At den kan er ikke det samme som man kan lovligt. F.eks. sommerhuse.
Eh? Han spørger jo netop om hvorfor det er sådan? :) - ikke hvordan det er.
--
Mvh.
Jeppe Vestergaard, Aalborg
Erstat "hos" med @ i min email-adresse.
| |
 JE (02-09-2004)
| Kommentar
Fra : JE |
Dato : 02-09-04 08:19 |
|
> Eh? Han spørger jo netop om hvorfor det er sådan? :) - ikke hvordan det
er.
Nemlig, og den er godkendt af kommunen. Det ville være interessant at vide
om den ændrer status hvis jeg sætter en brændeovn op og laver et rigtigt
parketgulv. Så igen - hvad er det der gør en udestue til en udestue?
- JE
| |
Peter Albrechtsen (02-09-2004)
| Kommentar
Fra : Peter Albrechtsen |
Dato : 02-09-04 08:36 |
|
"JE" <-@-.dk> skrev i en meddelelse news:ch6hi5$2do8$1@news.cybercity.dk...
> hvad er det der gør en udestue til en udestue?
Jeg har en udestue (vinterhave) på 40 kvm. Den er bygget af muresten, fast
tage, termoruder, klinkegulv m. varme, samt pejs.
Den har altitid været regnet med i det beboede areal, og jeg har betalt
ejendomsskat efter det.
Har kommunen taget 'røven' på mig?
Nu er jeg er ligeså nysgerrig som JE. Hvornår skal den regnes med?
Peter
| |
Diesell (02-09-2004)
| Kommentar
Fra : Diesell |
Dato : 02-09-04 19:07 |
|
"JE" <-@-.dk> skrev i en meddelelse news:ch4def$dd6$1@news.cybercity.dk...
> Hvad er det der gør at en udestue ikke er en del af den øvrige bebyggelse,
> sådan rent ejendomsværdibeskatningsmæssigt? Vi har netop købt et hus med
en
> udestue der er helårsisoleret, og har fast tag og støbt fundament. Denne
har
> status af udestue, men kan uden problemer bruges hele året rundt.
Der ligger flere ting i det.
En udestue er en del af den øvrige bebyggelse (bebygget areal) og "vægter"
på din ejendomvurdering (og der med i beregningen af din ejendomsværdiskat)
med omking 20% svjh - dvs. en udestue på 20 vægter med 4 kvm. i dit samlede
antal kvm. En udestue opfylder ikke kravene i Småhusreglementet (BR-S98) til
boligareal - bla. kan der være forhold omkring U-værdier (varmetab), højder,
afstand til skel der ikke opfylder samme krav som gælder for "boligkvm."
Ex.
BBR for en udestue:
Bebygget areal 150 kvm.
Areal af udestue 20 kvm.
Boligareal 130 kvm.
En helårsstue/vinterstue vil både være en del af det bebyggede areal og
boligarealet idet denne er godkendt som sådan og dermed overholder kraveve i
Småhusreglementet til bolig. En helårsstue/vinterstue vægter på din
ejendomsvurdering med 100% - altså det samme som boligareal, idet det i
sagens natur er boligareal.
Ex.
BBR for en vindterstue:
Bebygget areal 150 kvm.
Boligareal 150 kvm.
Det er ikke så meget et spørgsmål om, hvad udestuen rent praktisk kan bruges
til, men hvad den er godkendt til - altså efter hvilke regler.
Hvis der er indlagt varme i udestuen bør du klart undersøge om din udestue
lever op til kravene for en vinterstue - ellers er den ikke lovlig opført.
Der må ikke være f.eks. gulvvarme i en udestue.
Håber du kan bruge det til noget.
---
Jesper - ejendomsmægler, valuar
| |
JE (14-09-2004)
| Kommentar
Fra : JE |
Dato : 14-09-04 11:19 |
|
Tak for hjælpen
-JE
| |
|
|