---

Hej

Jeg er lidt usikker omkring depositum ved et lejemål
Hvad indebærer det helt nøjagtigt?
Det drejer sig om en lejlighed hvor der er har indbetalt 3 Mdr. depositum
Er det penge som er beregnet til hvis lejer fraflytter f.eks 3 mdr før tid
at udljer så kan beholde dette?
Eller kan lejer beholde dem de sidste 3 mdr. inden han flytter?
det jeg mener er kan lejer lade være med at betale husleje de sidste 3 mdr.
før han flytter så depositummet er på 0Kr.
når han fraflytter?



--
Venlig hilsen

Preben Christensen

---

"Preben og Anette" <prebenc1@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:4m3Pc.43$Hw3.1@news.get2net.dk...
> Jeg er lidt usikker omkring depositum ved et lejemål
> Hvad indebærer det helt nøjagtigt?
> Det drejer sig om en lejlighed hvor der er har indbetalt 3 Mdr. depositum
> Er det penge som er beregnet til hvis lejer fraflytter f.eks 3 mdr før tid
> at udljer så kan beholde dette?
> Eller kan lejer beholde dem de sidste 3 mdr. inden han flytter?
> det jeg mener er kan lejer lade være med at betale husleje de sidste 3
mdr.
> før han flytter så depositummet er på 0Kr.
> når han fraflytter?

http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=8
Håber det kan bruges

---

On Sun, 1 Aug 2004 12:28:16 +0200, "Brian A." <Ask-for-it@This-is-invalid.com>
wrote in dk.videnskab.jura:

>"Preben og Anette" <prebenc1@hotmail.com> skrev i en meddelelse
>news:4m3Pc.43$Hw3.1@news.get2net.dk...
>> Jeg er lidt usikker omkring depositum ved et lejemål
>> Hvad indebærer det helt nøjagtigt?

Det kommer an på hvad der står i lejekontrakten.
Hvis der er brugt en autoriseret blanket, er det i § 3 + § 4 hvor der står hvad
lejen er sammensat af.

>> Det drejer sig om en lejlighed hvor der er har indbetalt 3 Mdr. depositum

Er det nu helt sikkert ? Depositum plejer man at betegne de max 6 måneders
forudbetalt leje, som så er opdelt i forudbetalt leje og depositum.

>> Er det penge som er beregnet til hvis lejer fraflytter f.eks 3 mdr før tid
>> at udljer så kan beholde dette?
>> Eller kan lejer beholde dem de sidste 3 mdr. inden han flytter?

Lejer kan ikke beholde noget han ikke har. Du må tænke på noget andet for de 2
ting du skriver er basalt set ens. Forudbetalt leje kan "bos" op uanset om lejer
bor der eller ej. Fraflytningsdagen er stadig 3 måneder senere end
opsigelsedagen (ved normal 3 måneders opsigelse).

>> det jeg mener er kan lejer lade være med at betale husleje de sidste 3
>mdr.
>> før han flytter så depositummet er på 0Kr.
>> når han fraflytter?

Det er rigtigt hvis depositum er indskrevet i kontrakten som forudbetalt leje og
ikke som depositum.

Lyder fjollet men giver mening når man ser en autoriseret standardkontrakt.

>
>http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=8
>Håber det kan bruges

Tja, hvis du kan forklare hvordan et kommende varmeregnskab kan gøres gældende
over for lejer med fradrag i depositum, når udlejer kun har 2 uger fra
fraflytningsdagen til at gøre sine krav gældende ?

--
Gerner

fuku wa uchi, oni wa soto

---

Hej

Hvordan ser det så ud hvis man alligevel ikke betaler husleje de sidste 3
mdr. man bor til leje når:
det lejede har været vandskadet og de ting der skulle laves ikke er blevet
lavet selv om
udlejer har lovet gang på gang det blev lavet men der rent faktisk ikke er
blevet færdig og
ligeledes ikke vil erstatte en elregning på 13.000kr som er blevet brugt i
forbindelse med
udluftning med 5 affugtere i huset i 2 månder?


--
Venlig hilsen

Preben Christensen

---

On Sun, 1 Aug 2004 16:44:14 +0200, "Preben og Anette" <prebenc1@hotmail.com>
wrote in dk.videnskab.jura:

>Hej
>
>Hvordan ser det så ud hvis man alligevel ikke betaler husleje de sidste 3
>mdr. man bor til leje når:

Leje og krav på nedsættelse af leje samt afskrivning af leje for udlejers skyld,
har ikke noget med hinanden at gøre medmindre i har aftalt det eller fået
huslejenævn m.v. til at afgøre sagen til jeres fordel så der sker afskrivning af
leje.

Hvis alt det i skulle have aftalt med hensyn til nedsættelser/afskrivninger,
ikke er retsligt afgjort og i undlader at betale leje, så kan i opsiges da leje
er en pligtig pengeydelse i lejeforholdet. § 93 litra a.

>det lejede har været vandskadet og de ting der skulle laves ikke er blevet
>lavet selv om
>udlejer har lovet gang på gang det blev lavet men der rent faktisk ikke er
>blevet færdig og
>ligeledes ikke vil erstatte en elregning på 13.000kr som er blevet brugt i
>forbindelse med
>udluftning med 5 affugtere i huset i 2 månder?

Det må i gå rettens vej med eller få en aftale med udlejer.

--
Gerner

fuku wa uchi, oni wa soto