---

Hej alle, jeg sidder og læser min lejekontrakt igennem, mens jeg
sammenholder det med lejeloven. Men jeg er lidt i tvivl om min udlejer
har lavet lejekontrakten korrekt.

I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.

Men som jeg læser lejeloven, skal dette faktisk kun gøres såfremt den
indvendige vedligeholdelse påhviler _udlejer_. Se. f.eks. §22 stk.2
http://www.retsinfo.dk/_LINK_0/0&ACCN/A20010034729

Så nu er spørgsmålet så: Hvordan kan jeg egenlig benytte denne
vedligeholdelseskonto? Sålænge jeg vedligeholder boligen, kan jeg så
benytte pengene som jeg lyster?

Med venlig hilsen Preben

---

Preben Mikael Bohn skrev sålydende:

>
> I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
> lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
> vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>

Er det en blanket? Hvilket tal dækker X over?

Læs foreløbig om vedligeholdelseskonto her:

http://www.familieadvokaten.dk/emner/721.html

--

Mvh

høa

---

Hugo Østergaard-Andersen wrote:
> Er det en blanket?

Lejekontrakten var noget han dengang hentede fra FamilieAdvokaten, så
vidt jeg husker.

> Hvilket tal dækker X over?

205 kr/md anno 2001; er blevet højere med tiden.

> Læs foreløbig om vedligeholdelseskonto her:
> http://www.familieadvokaten.dk/emner/721.html

Men dette er jo netop når _udlejer_ står for vedligeholdelsen?

Med venlig hilsen Preben

---

On Mon, 19 Jul 2004 23:33:47 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
in dk.videnskab.jura:

>Hej alle, jeg sidder og læser min lejekontrakt igennem, mens jeg
>sammenholder det med lejeloven. Men jeg er lidt i tvivl om min udlejer
>har lavet lejekontrakten korrekt.
>
>I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
>lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
>vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>
Det er en fejl i ordlyden, som du må udrede med udlejer. Er der lukket for
samarbejde kan du få kontraktens rigtige forståelse afgjort ved huslejenævn.

Du burde faktisk skrive hvilken boligform det drejer sig om da der er forskelle
i lovgivning og klageinstans.

--
Gerner

fuku wa uchi, oni wa soto

---

Gerner wrote:
> On Mon, 19 Jul 2004 23:33:47 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
>>I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
>>lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
>>vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>
> Det er en fejl i ordlyden, som du må udrede med udlejer. Er der lukket for
> samarbejde kan du få kontraktens rigtige forståelse afgjort ved huslejenævn.

Men hvad er normalt? At man har en vedligeholdelseskonto og udlejer står
for det eller at man har en vedligeholdelseskonto og lejer står for det?

> Du burde faktisk skrive hvilken boligform det drejer sig om da der er forskelle
> i lovgivning og klageinstans.

Det er et privat lejet rækkehus, hvis det gør nogen forskel.

Med venlig hilsen Preben

---

"Preben Mikael Bohn" <nospam@nospam.com> skrev...
> Men hvad er normalt? At man har en vedligeholdelseskonto og udlejer står
> for det eller at man har en vedligeholdelseskonto og lejer står for det?

At udlejer har vedligeholdelsesforpligtelsen og der afsættes penge på konto
for indvendig vedligeholdelse.

Det andet er dobbeltkonfekt, da du i så fald *selv* afsætter penge til
indvendig vedligeholdelse, hvilket ikke er praksis når lejer har
vedligeholdelsesforpligtelsen.

Det er tydeligvis en udlejer, der ikke helt ved hvad begreberne dækker
over - men det gør jo ikke så meget hvis du bare kan få lov til at bruge
midlerne på kontoen.

Mvh. Camilla

---

On Tue, 20 Jul 2004 11:03:53 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
in dk.videnskab.jura:

>Gerner wrote:
>> On Mon, 19 Jul 2004 23:33:47 +0200, Preben Mikael Bohn <nospam@nospam.com> wrote
>>>I lejekontrakten står der at den indvendige vedligeholdelse påhviler
>>>lejer _og_ at der indsættes et beløb på X kr/md på en
>>>vedligeholdelseskonto til indvendig vedligeholdelse.
>>
>> Det er en fejl i ordlyden, som du må udrede med udlejer. Er der lukket for
>> samarbejde kan du få kontraktens rigtige forståelse afgjort ved huslejenævn.
>
>Men hvad er normalt? At man har en vedligeholdelseskonto og udlejer står
>for det eller at man har en vedligeholdelseskonto og lejer står for det?

Det kan blive til et fortolkningsspørgsmål, som jeg ikke vil gå ind på.
Jeg mener stadig du skal genforhandle punktet i lejekontrakten med udlejer hvor
i bliver enige om hvad der skal gælde.
Har du betalt til en indvendig vedligeholdelseskonto efter § 22 ?
Hvis du har, så fornemmer jeg du er "fanget" i at skulle vedblive med at betale
og det er udlejer der forvalter kontoen.

Hvis § 20, som er fravigelig, skal fraviges, skal aftale om at udlejer får
vedligeholdelsespligten være fremhævet i kontrakten, og det kan måske ikke lade
sig gøre i en typeformular så fravigelsen kan indsættes i typeformularen som en
individuel klausul.

§ 20. Lejeren skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden
fornyelse af låse og nøgler.

Fortolkningen af dette er vist blevet ændret 1994-07-01 så der gælder andre
regler for § 20 før eller efter den dato. F.eks. at udlejer har pligt til
indvendig vedligeholdelse og at lejer kun ved aftale kan overtage pligten, men
vist nok stadig betale til kontoen.

Som skrevet er det sværtolket, så professionel hjælp er tilrådeligt eller en
afgørelse i huslejenævnet.

--
Gerner

fuku wa uchi, oni wa soto