---

Jeg troede private udlejere var mere ærlige end boligforeninger, men endnu
engang føler vi, at vi er blevet røvrendt.

Vi opsagde vores lejemål på skrift d. 11 februar 2004 pga. huskøb. Det blev
opsagt til
D. 1 maj 2004. Ved godt, at det ikke var de normale 3 måneder, men udlejer
accepterede tilsyneladende opsigelsesdagen. Han sagde i hvert fald ikke
noget, da vi personligt afleverede opsigelsen.

Vi afleverede nøgler og aflæste vores forbrug D. 13 april 2004. Der var da
500 liter olie tilbage på olietanken.

Vi gav 13.500 kr. i indskud. Vi betalte 5000 kr. pr. mdr. i husleje incl.
500 kr. a`conto i vand. Vi har betalt husleje til og med April måned. I
februar betalte vi en ekstra regning i vand på ca. 6000 kr. da der havde
løbet vand ud fra oliefyret og direkte i kloakken.

Vi har afleveret lejemålet hvidmalet og rengjort, som aftalt i
lejekontrakten.

Her er så flytteopgørelsen. ( Ingen dokumentation medfølger, på de nævnte
ting ) :

Indskud betalt den 1-3-2003 13.500 kr.
Aconto vand 2000 kr.
Vand forbrug 3264 kr.
Maj md. husleje 4500 kr.
Maling af lofter 1200 kr.
Maling af dørgerekter 450 kr.
Maling af væg i køkkenet 300 kr.
Loft rosetter 125 kr.
Haven ordnet til 1.juni 880 kr.

Tilbage til os vedlagt check på 4781 Kr.

Væggen i køkkenet var nymalet. Loftrosetter manglede også ved indflyning.
Vandregnskabet forstår jeg ikke noget af ?
Maj måneds husleje er imo urimelig, når han har accepteret den skriftlige
opsigelse til D. 1 maj 2004.
Haven tjaaa... den var ikke ordnet da vi flyttede ind d. 15 maj sidste år.

Kan vi komme nogle vegne med denne sag eller har udlejer bare loven på sin
side ?
De 500 liter olie til en værdi af ca. 2500-3000 kr. er ikke nævnt nogen
steder.
Hvor kan vi evt. klage ?
Kan vi kræve dokumentation for de nævnte ting ?


Mvh. www.tjekmig.dk

---

"Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> wrote in message
news:40c84dd2$0$446$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Jeg troede private udlejere var mere ærlige end boligforeninger, men endnu
> engang føler vi, at vi er blevet røvrendt.

Det er helt sikkert omvendt.

>
> Vi opsagde vores lejemål på skrift d. 11 februar 2004 pga. huskøb. Det
blev
> opsagt til
> D. 1 maj 2004. Ved godt, at det ikke var de normale 3 måneder, men udlejer
> accepterede tilsyneladende opsigelsesdagen. Han sagde i hvert fald ikke
> noget, da vi personligt afleverede opsigelsen.
>
> Vi afleverede nøgler og aflæste vores forbrug D. 13 april 2004. Der var da
> 500 liter olie tilbage på olietanken.
>
> Vi gav 13.500 kr. i indskud. Vi betalte 5000 kr. pr. mdr. i husleje incl.
> 500 kr. a`conto i vand. Vi har betalt husleje til og med April måned. I
> februar betalte vi en ekstra regning i vand på ca. 6000 kr. da der havde
> løbet vand ud fra oliefyret og direkte i kloakken.
>
> Vi har afleveret lejemålet hvidmalet og rengjort, som aftalt i
> lejekontrakten.
>
> Her er så flytteopgørelsen. ( Ingen dokumentation medfølger, på de nævnte
> ting ) :
>
> Indskud betalt den 1-3-2003 13.500 kr.
> Aconto vand 2000 kr.
> Vand forbrug 3264 kr.
> Maj md. husleje 4500 kr.
> Maling af lofter 1200 kr.
> Maling af dørgerekter 450 kr.
> Maling af væg i køkkenet 300 kr.
> Loft rosetter 125 kr.
> Haven ordnet til 1.juni 880 kr.
>
> Tilbage til os vedlagt check på 4781 Kr.
>
> Væggen i køkkenet var nymalet. Loftrosetter manglede også ved indflyning.

Står det ind indflytningsrapporten ?

> Vandregnskabet forstår jeg ikke noget af ?
> Maj måneds husleje er imo urimelig, når han har accepteret den skriftlige
> opsigelse til D. 1 maj 2004.
> Haven tjaaa... den var ikke ordnet da vi flyttede ind d. 15 maj sidste år.

Står det i indflytningsrapporten ?

>
> Kan vi komme nogle vegne med denne sag eller har udlejer bare loven på sin
> side ?

Det koster vist ikke ret meget at klage til boligankenævnet eller
huslejenævnet eller hvad det hedder.


--
mvh/rg. Christian
If it isn't broken, don't "fix" it --
you may simply break it instead!

---

"Christian B. Andresen" <nobody@domain.country> skrev i en meddelelse
news:40c84eb8$0$178$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...

> Står det i indflytningsrapporten ?

Nej, der er ikke blevet lavet en indflytningsrapport / mangelliste.
Det stod i kontrakten, at der lejemålet ikke ville blive gennemgået ved
indflytning.
De mangler der har været har vi selv udbedret i lejemålet. F.eks.
bryggersskabe, som var malet med vægmaling, har vi slebet og givet
træmaling. Udlejer var bekendt med dette, men det er ikke skrevet ned nogen
steder.
Derudover stod der, at lejemålet skulle afleveres hvidmalet, som da vi fik
det.
Det har vi gjort.

Mvh. www.tjekmig.dk

---

On Thu, 10 Jun 2004 14:15:18 +0200, "Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>"Christian B. Andresen" <nobody@domain.country> skrev i en meddelelse
>news:40c84eb8$0$178$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
>
>> Står det i indflytningsrapporten ?
>
>Nej, der er ikke blevet lavet en indflytningsrapport / mangelliste.
>Det stod i kontrakten, at der lejemålet ikke ville blive gennemgået ved
>indflytning.

Så er det jeres pligt til at lave en mangelliste med de ting i mener udlejeren
skal udbedre/reparere og aflevere den til udlejer senest 14 dage efter
indflytningen.
§ 14. Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for
ikke at miste retten til at påberåbe sig mangelen senest 2 uger efter
lejeforholdets begyndelse meddele udlejeren, at han vil gøre den gældende. Dette
gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig
agtpågivenhed, eller udlejeren har handlet svigagtigt.


>De mangler der har været har vi selv udbedret i lejemålet. F.eks.
>bryggersskabe, som var malet med vægmaling, har vi slebet og givet
>træmaling. Udlejer var bekendt med dette, men det er ikke skrevet ned nogen
>steder.

Ja, en smart udlejer der måske udnytter lejeloven til max.

>Derudover stod der, at lejemålet skulle afleveres hvidmalet, som da vi fik
>det.
>Det har vi gjort.

Men i har ikke gennemgået lejemålet med hensyn til en fraflytningsrapport, hvor
i netop kan påvise de ting i har af aktiver i lejemålet.

Noget andet er, at hvid i flyttede den 1 maj i år og først nu fået en
flytteopgørelse, kan udlejer ikke fratrække beløb i depositummet.
§ 98. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen.
Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med
undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet
af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at
udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end
den, hvori han overtog det lejede.

Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er
forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis
mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller
lejeren har handlet svigagtigt. Såfremt udlejeren sammen med lejeren i
forbindelse med fraflytning foretager gennemgang af en bebolseslejlighed, skal
udlejeren i ejendomme med beboerrepræsentation orientere lejeren om adgangen til
at lade beboerrepræsentanter deltage i gennemgangen. På lejerens begæring skal
udlejeren med en rimelig frist skriftligt indkalde beboerrepræsentanterne til at
deltage i gennemgangen. Udarbejdes der på grundlag af gennemgangen en
fraflytningsrapport, skal beboerrepræsentanterne have tilsendt kopi deraf.

Stk. 3. By- og boligministeren fastsætter efter forhandling med landsomfattende
sammenslutninger af grundejerforeninger og lejerforeninger nærmere regler om
udarbejdelse af standardblanketter for fraflytningsrapporter.


>
>Mvh. www.tjekmig.dk
>

--
Gerner
1321WU/6288hrs

---

"Gerner" <nospamadres@postkasse.org> skrev i en meddelelse
news:gntgc01in7ij22m1h5n48kir41m32tnr6p@4ax.com...

> Så er det jeres pligt til at lave en mangelliste med de ting i mener
udlejeren
> skal udbedre/reparere og aflevere den til udlejer senest 14 dage efter
> indflytningen.

Ok, det vidste jeg ikke, at vi kunne.


> Men i har ikke gennemgået lejemålet med hensyn til en fraflytningsrapport,
hvor
> i netop kan påvise de ting i har af aktiver i lejemålet.

Nej, desværre. Vi satte bare lejemålet i stand og rengjorde det grundigt,
hvorefter vi afleverede nøglen.

> Noget andet er, at hvid i flyttede den 1 maj i år og først nu fået en
> flytteopgørelse, kan udlejer ikke fratrække beløb i depositummet.

Dvs. som jeg forstår det, så skal han sende en flytteopgørelse senest 14
dage efter, vi er fraflyttet lejemålet og ikke senest 14 dage efter
opsigelsesdatoen, som han jo mener er d. 1 juni ?

Mvh. www.tjekmig.dk

---

On Thu, 10 Jun 2004 18:01:39 +0200, "Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:


>Dvs. som jeg forstår det, så skal han sende en flytteopgørelse senest 14
>dage efter, vi er fraflyttet lejemålet og ikke senest 14 dage efter
>opsigelsesdatoen, som han jo mener er d. 1 juni ?

Opsigelsesdatoen er som du selv skriver 11 februar og ved normal 3 måneders
varsel er flyttedag 1 juni, men jeres flyttedag er 1 maj, så 1 maj er flyttedag
og udlejer har pligt til at bestræbe sig på at genudleje fra 1 maj.

>
>Mvh. www.tjekmig.dk
>
>
Så er spørgsmålet om i skal betale og håbe på at få pengene retur hvis
huslejenævnet afgør sagen til jeres fordel eller om en klage til huslejenævnet
har opsættende virkning på betalingen.

--
Gerner
1321WU/6288hrs

---

Gerner wrote:

[klip]

> Opsigelsesdatoen er som du selv skriver 11 februar og ved normal 3 måneders
> varsel er flyttedag 1 juni, men jeres flyttedag er 1 maj, så 1 maj er flyttedag
> og udlejer har pligt til at bestræbe sig på at genudleje fra 1 maj.

Lejer skal bare holde sig for øje, at han ikke både kan gøre gældende,
at opsigelsesvarslet i LL § 86 fraveget, ved udlejers dispositive
adfærd, og at udlejer har genudlejningspligt i hele opsigelsesvarslet.

Den ene påstand må gøres subsidiær ift. den anden. I den forbindelse har
udlejer vel nok bedre muligheder for at komme igennem med
genudlejningspligten fremfor den dispositive adfærd.

/Rune Wold

---

On Thu, 10 Jun 2004 19:48:38 +0200, Rune Wold <none@none.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>Gerner wrote:
>
>[klip]
>
>> Opsigelsesdatoen er som du selv skriver 11 februar og ved normal 3 måneders
>> varsel er flyttedag 1 juni, men jeres flyttedag er 1 maj, så 1 maj er flyttedag
>> og udlejer har pligt til at bestræbe sig på at genudleje fra 1 maj.
>
>Lejer skal bare holde sig for øje, at han ikke både kan gøre gældende,
>at opsigelsesvarslet i LL § 86 fraveget, ved udlejers dispositive
>adfærd, og at udlejer har genudlejningspligt i hele opsigelsesvarslet.

Det har jeg i hvertfald ikke påstået. Kun den sidste måned skal han bestræbe sig
på at genudleje i. Udlejer har vidst at lejer ville fraflytte 1 maj, siden den
11 februar. Om udlejer så begynder at se sig om efter lejere fra den 11 februar,
til indflytning den 1 maj, er lejer uvedkommende.
>
>Den ene påstand må gøres subsidiær ift. den anden. I den forbindelse har
> udlejer vel nok bedre muligheder for at komme igennem med
>genudlejningspligten fremfor den dispositive adfærd.

Ja ja, kom ned fra din høje hest og tal til folket, ik'

>
>/Rune Wold

--
Gerner
1321WU/6288hrs

---

Gerner wrote:

[klip]

> Det har jeg i hvertfald ikke påstået.

Jeg har ikke skrevet, at du påstået noget som helst. Mit indlæg var blot
ment som præcisering til lejeren. Hvis du føler dig stødt over, at denne
præcisering blev skrevet som en kommentar til din kommentar til lejer,
så må du da meget undskylde.

Men det er altså ret vigigt, at lejer holder sig for øje, at det ene
argument udelukker det andet.

/Rune Wold

---

"Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> skrev i en meddelelse
news:40c885e6$0$499$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>

> Dvs. som jeg forstår det, så skal han sende en flytteopgørelse senest 14
> dage efter, vi er fraflyttet lejemålet og ikke senest 14 dage efter
> opsigelsesdatoen, som han jo mener er d. 1 juni ?

Korrekt, - det er fraflytningsdagen der er gældende.
Det fremgår helt utvetydigt af Lejeloven:
§ 98. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen.
Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med
undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er
omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler
udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i
bedre stand end den, hvori han overtog det lejede.

Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er
forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. ...

/Per

---

"Per Christoffersen" <pc@NIXcomonto.dk> skrev i en meddelelse
news:40c95946$0$291$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...

> Korrekt, - det er fraflytningsdagen der er gældende.

> Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der
er
> forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. ...

Vi har lige snakket med den advokat, som vi bruger i forbindelse med
huskøbet.
Han vil skrive et brev til udlejer, så må vi håbe, at det virker.

Hvis ikke, så vil vores advokat lave en eller anden seddel (?), som vi så
kan bruge, hvis sagen skal gå videre.
Hvis sagen går videre, skulle vi finde en advokat fra fraflytningskommunen,
da det vil blive det billigste og nemmeste.

Det var i hvert fald dejligt, at vores advokat vil hjælpe os nu. Han har
ellers været så konfliktsky, i forhold til hvad man troede, at en advokat
ville være.

Vi krydser i hvert fald fingre nu. Vores advokat sagde, at vi stod godt i
sagen....

Mvh. www.tjekmig.dk

---

"Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> wrote in message
news:40c84dd2$0$446$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
[klip]
> Vi opsagde vores lejemål på skrift d. 11 februar 2004 pga. huskøb. Det
blev
> opsagt til D. 1 maj 2004. Ved godt, at det ikke var de normale 3 måneder,
men udlejer
> accepterede tilsyneladende opsigelsesdagen. Han sagde i hvert fald ikke
> noget, da vi personligt afleverede opsigelsen.

Hvad mener du med tilsyneladende? Udgangspunktet er, at en opsigelse sker i
henhold til lejelovens regler, eller hvis der lovligt er blevet aftalt andet
i kontrakten. Skal udlejer acceptere et andet opsigelsesvarsel end de
nævnte, må det kræve en accept fra hans side, og i den sammenhæng er det
ikke min opfattelse, at en manglende protest er tilstrækkelig til at
statuere, at han har accepteret jeres opsigelse.

At I har afleveret nøglerne ændrer for mig at se ikke derved.

> Kan vi komme nogle vegne med denne sag eller har udlejer bare loven på sin
> side ?
> De 500 liter olie til en værdi af ca. 2500-3000 kr. er ikke nævnt nogen
> steder.
> Hvor kan vi evt. klage ?

Med hensyn til de øvrige punkter er det svært at vurdere uden at være i
besiddelse af jeres lejekontrakt. Mit råd vil være, at I kontakter jeres
lokale retshjælp. De kigger på sagen - gratis - og kan vurdere, om der er
noget at gøre for jer. De kan også være behjælpelig med at indbringe sagen
for huslejenævnet. Gebyret for en huslejenævssag er kr. 115,-

I "min" retshjælp har vi mange lejeretssager, og det tror jeg også, man har
andre steder, så derfor er det en sag, retshjælpsinstitutionerne har stor
erfaring med. Derfor kan I trygt søge rådgivning sådan et sted.

Med venlig hilsen
Karina

---

Buffy wrote:

[klip]

> Væggen i køkkenet var nymalet. Loftrosetter manglede også ved indflyning.

Mht. kravene om malerarbejderne og loftrosetterne er det vigtigt, at
udlejeren har gjort disse gældende inden 14 dage fra fraflytningsdagen.
Se LL § 98, stk. 2

Mht. haven må det vel fremgå i kontrakten, at i har pligt til at ordne
den til 1. juni? I modsat fald er omkostninger til dette vel jer
uvedkommende.

Særligt mht. køkkenmalerarbejdet kan der selvfølgelig ikke gøres krav
gældende, hvis i malet køkkenet uden fejl, jf. forudsætningsvist LL § 98.

Loftrosetterne skal i heller ikke betale for, jf. LL § 98.

[klip]

> Vandregnskabet forstår jeg ikke noget af ?

I har betalt 500 kr aconto i 4 måneder = 2000 kr. Dette modregnes i
jeres aktuelle forbrug.

Er i sikre på, at i bør bære de 6000 kr. fra februar?

[klip]

> Maj måneds husleje er imo urimelig, når han har accepteret den skriftlige
> opsigelse til D. 1 maj 2004.

Det er straks et mere tricky spørgsmål.

LL § 86, stk. 1 er beskyttelsespræceptiv ift. lejer. Dvs. at udlejer og
lejer godt kan aftale et kortere varsel når opsigelsen hidrører fra
lejer. I princippet kan udlejeren ved aftale afstå fra sin ret til 3
måneders opsigelse fra lejerens side også efter opsigelse er kommet frem
til udlejeren.
Almindelig aftaleret kan forpligte udlejeren på samme måde. F.eks. hvis
lejeren opsiger lejemålet med mindre end 3 måneders varsel, så kan
udlejeren ved dispositiv adfærd, enten ifa. et stiltiende løfte eller
passivitet, acceptere en kortere opsigelses periode. En sådan adfærd
svarer til et aftaleretligt afkald på den sidste måneds husleje.

Hvad der skal til for, at man kan sige at en sådan dispositiv adfærd
foreligger, ved jeg ikke. Men jeg tror ikke i står helt håbløst.

[klip]

> De 500 liter olie til en værdi af ca. 2500-3000 kr. er ikke nævnt nogen
> steder.

Har i da betalt for hele tankens indhold?

[klip]

> Hvor kan vi evt. klage ?

Gå i boligretten.

[klip]

> Kan vi kræve dokumentation for de nævnte ting ?

Ja.

---

Rune Wold wrote:

[klip]

> Gå i boligretten.

Først huslejenævnet, så boligretten.

---

"Rune Wold" <none@none.dk> wrote in message
news:40c8593d$0$12550$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...
[klip]

> Først huslejenævnet, så boligretten.

Så er vi enige

Karina

---

On Thu, 10 Jun 2004 14:55:34 +0200, "Karina og Christian"
<vaksFJERNDETTE@krudt.dk> wrote in dk.videnskab.jura:

>"Rune Wold" <none@none.dk> wrote in message
>news:40c8593d$0$12550$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...
>[klip]
>
>> Først huslejenævnet, så boligretten.
>
>Så er vi enige

Jaså, huslejenævnets ankenævn skal ikke høres af nogen af parterne ?
Det kommer også an på hvor vedkommende bor, så vidt jeg kan se.
§ 107. Tvister om lejeforhold, der er omfattet af denne lov, kan, hvis
spørgsmålet ikke efter loven kan indbringes for huslejenævnet eller i Københavns
Kommune for ankenævnet, i 1. instans indbringes for byretten. Retten benævnes
boligretten.


>
>Karina
>

--
Gerner
1321WU/6288hrs

---

"Rune Wold" <none@none.dk> wrote in message
news:40c857e0$0$12550$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...
[klip]
> Gå i boligretten.

Nej da. De bør starte med at indbringe den til huslejenævnet først. Det gør
vi altid, og det er almindelig praksis ved sager af denne slags.

Med venlig hilsen
Karina

---

"Rune Wold" <none@none.dk> skrev i en meddelelse
news:40c857e0$0$12550$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...

> Mht. kravene om malerarbejderne og loftrosetterne er det vigtigt, at
> udlejeren har gjort disse gældende inden 14 dage fra fraflytningsdagen.
> Se LL § 98, stk. 2

Er det så fraflytningsdagen 1 maj 2004 eller 1 juni 2004 ?


> Mht. haven må det vel fremgå i kontrakten, at i har pligt til at ordne
> den til 1. juni? I modsat fald er omkostninger til dette vel jer
> uvedkommende.

Det fremgår ikke i kontrakten.

> Særligt mht. køkkenmalerarbejdet kan der selvfølgelig ikke gøres krav
> gældende, hvis i malet køkkenet uden fejl, jf. forudsætningsvist LL § 98.

Køkkenet er malet uden fejl og med vaskbar maling i glans 10. Der var malet
med glans 3, da vi flyttede ind.

> Loftrosetterne skal i heller ikke betale for, jf. LL § 98.

Ok.

> I har betalt 500 kr aconto i 4 måneder = 2000 kr. Dette modregnes i
> jeres aktuelle forbrug.

Ok.

> Er i sikre på, at i bør bære de 6000 kr. fra februar?

Nej det er vi ikke sikre på. Det var jo ikke vores skyld / forbrug. Jeg
ringede og spurgte et forsikringsselskab om ejerens husforsikring ikke
dækkede forbruget, men de mente ikke, at forbrug / vandspild blev dækket.
Kun årsagen til vandspildet.
Vi betalte.Måske dumt, men vi ville ikke slås med udlejeren. Vi har heller
ikke set dokumentation på denne vandregning.

> Hvad der skal til for, at man kan sige at en sådan dispositiv adfærd
> foreligger, ved jeg ikke. Men jeg tror ikke i står helt håbløst.

Ok takker.

> Har i da betalt for hele tankens indhold?

Ja.

Takker mange gange for dit svar.

Mvh. www.tjekmig.dk

---

Buffy wrote:

[klip]

> Er det så fraflytningsdagen 1 maj 2004 eller 1 juni 2004 ?

Den faktiske fraflytning, eventuelt tidspunktet for aflevering af nøgler.

[klip]

> Køkkenet er malet uden fejl og med vaskbar maling i glans 10. Der var malet
> med glans 3, da vi flyttede ind.

Så må udlejer vel dokumentere hvorfor han mener, at der skal betales for
det to gange

[klip]

>>Er i sikre på, at i bør bære de 6000 kr. fra februar?
>
> Nej det er vi ikke sikre på. Det var jo ikke vores skyld / forbrug. Jeg
> ringede og spurgte et forsikringsselskab om ejerens husforsikring ikke
> dækkede forbruget, men de mente ikke, at forbrug / vandspild blev dækket.
> Kun årsagen til vandspildet.
> Vi betalte.Måske dumt, men vi ville ikke slås med udlejeren. Vi har heller
> ikke set dokumentation på denne vandregning.

Da ekstraforbruget skyldes en fejl ved det lejede, er det vel
nærliggende at antage, at udlejeren skal bære denne udgift. I bør
selvfølgelig afprøve denne mulighed ved en eventuel tvist mellem jer og
udlejer.

[klip]

>>Har i da betalt for hele tankens indhold?
>
> Ja.

Så skal i vel som udg.pkt. godskrives de 500 L. Men i må nok hellere
søge bistand, enten ved en retshjælp eller en advokat, for nu begynder
det vist at løbe op.

/Rune Wold

---

"Rune Wold" <none@none.dk> skrev i en meddelelse
news:40c86e84$0$185$ba624c82@nntp04.dk.telia.net...

> [ Men i må nok hellere søge bistand, enten ved en retshjælp eller en
advokat, for nu begynder
> det vist at løbe op.

Det vil vi gøre....
Mange tak for hjælpen.

Mvh. www.tjekmig.dk

---

On Thu, 10 Jun 2004 15:58:46 +0200, "Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>"Rune Wold" <none@none.dk> skrev i en meddelelse
>news:40c857e0$0$12550$ba624c82@nntp03.dk.telia.net...
>
>> Mht. kravene om malerarbejderne og loftrosetterne er det vigtigt, at
>> udlejeren har gjort disse gældende inden 14 dage fra fraflytningsdagen.
>> Se LL § 98, stk. 2
>
>Er det så fraflytningsdagen 1 maj 2004 eller 1 juni 2004 ?
>
1. maj.
Lejeloven giver også udlejeren pligt at bestræbe sig på at genudleje, især da
udlejer tilsyneladende har anset jeres fraflytnig som værende i utide.
"Maj md. husleje 4500 kr."
Det beløb udlejer skulle have indvundet ved genudlejning, skal fratrækkes.
På den anden side er der mangelen på en flytteopgørelse senest 14 dage efter
fraflytningen som gør hele opgørelsen ugyldig. Det skal i have med i klagen til
huslejenævnet.

--
Gerner
1321WU/6288hrs

---

"Gerner" <nospamadres@postkasse.org> skrev i en meddelelse
news:ltugc0d0gqnoqmnhrni72kd55720h44ktv@4ax.com...


> Lejeloven giver også udlejeren pligt at bestræbe sig på at genudleje, især
da
> udlejer tilsyneladende har anset jeres fraflytnig som værende i utide.

Udlejer har forsøgt genudlejning. Der har været 3 eller 4 interesserede
familier og kigge på boligen. Udlejer har dog afvist, i hvert fald 1 af
familierne, alene pga. at de havde en anden etnisk baggrund. Dette har
udlejer selv fortalt os. Huset er stadig ikke genudlejet. Vi afleverede som
sagt nøglen d. 13 april. Da jeg talte med udlejer forleden spurgte jeg om
han vil sælge huset, siden det ikke var genudlejet. Det ville han muligvis
var svaret.

> På den anden side er der mangelen på en flytteopgørelse senest 14 dage
efter
> fraflytningen som gør hele opgørelsen ugyldig. Det skal i have med i
klagen til
> huslejenævnet.

Ok takker. Kan vi hæve checken på de 4781 kr. eller skal vi vente, til vi
har talt med en advokat ?

Mvh. www.tjekmig.dk

---

On Thu, 10 Jun 2004 17:46:18 +0200, "Buffy" <Tjekmig(snabel-a)pc.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:

>
>"Gerner" <nospamadres@postkasse.org> skrev i en meddelelse
>news:ltugc0d0gqnoqmnhrni72kd55720h44ktv@4ax.com...
>
>
>> Lejeloven giver også udlejeren pligt at bestræbe sig på at genudleje, især
>da
>> udlejer tilsyneladende har anset jeres fraflytnig som værende i utide.
>
>Udlejer har forsøgt genudlejning. Der har været 3 eller 4 interesserede
>familier og kigge på boligen. Udlejer har dog afvist, i hvert fald 1 af
>familierne, alene pga. at de havde en anden etnisk baggrund. Dette har
>udlejer selv fortalt os. Huset er stadig ikke genudlejet. Vi afleverede som

Så burde han have genudlejet huset og den indtjening det ville have givet skal
fratrækkes opgørelsen.

>sagt nøglen d. 13 april. Da jeg talte med udlejer forleden spurgte jeg om
>han vil sælge huset, siden det ikke var genudlejet. Det ville han muligvis
>var svaret.
>
>> På den anden side er der mangelen på en flytteopgørelse senest 14 dage
>efter
>> fraflytningen som gør hele opgørelsen ugyldig. Det skal i have med i
>klagen til
>> huslejenævnet.
>
>Ok takker. Kan vi hæve checken på de 4781 kr. eller skal vi vente, til vi
>har talt med en advokat ?

Pengene er absolut jeres, og der mangler efter min mening ydeligere ca. 9000 kr.
>
>Mvh. www.tjekmig.dk
>

--
Gerner
1321WU/6288hrs