---

Min kæreste er ved at sælge sin andels lejlighed og i den forbindelse er der
opstået lidt problemer. Hun har ejet lejligheden i 1 år og da hun købte den
var der af den tidligere ejer lige blevet installeret (lovligt og godkendt
af både VVS mand og andels boligforening) bruseniche i toiletrummet.
Underboen, som flyttede ind for 5 måneder siden - og som nu sidder i
bestyrelsen - siger at der er tegn på vandskade i hendes toiletrum som er
under min kærestes bruseniche. Vi tvivler på at der er tale om vandskade,
men bestyrelsen har nu sat salget "lidt" i bero og vil have en vvs mand ud
og kigge om der er vandskade!

Hvis nu der mod forventning er tale om vandskade hvem hæfter så for
udbedring? Foreningen? Forsikringen? Tidligere ejer? VVS manden? Og kan det
kræves at baderummet laves om inden salg??
Tusind tak

---

"arne nielsen" <donot@nospam.com> skrev i en meddelelse
news:40c4bb92$0$153$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Min kæreste er ved at sælge sin andels lejlighed og i den forbindelse er der
> opstået lidt problemer. Hun har ejet lejligheden i 1 år og da hun købte den
> var der af den tidligere ejer lige blevet installeret (lovligt og godkendt
> af både VVS mand og andels boligforening) bruseniche i toiletrummet.
> Underboen, som flyttede ind for 5 måneder siden - og som nu sidder i
> bestyrelsen - siger at der er tegn på vandskade i hendes toiletrum som er
> under min kærestes bruseniche. Vi tvivler på at der er tale om vandskade,
> men bestyrelsen har nu sat salget "lidt" i bero og vil have en vvs mand ud
> og kigge om der er vandskade!
>
> Hvis nu der mod forventning er tale om vandskade hvem hæfter så for
> udbedring? Foreningen? Forsikringen? Tidligere ejer? VVS manden? Og kan det
> kræves at baderummet laves om inden salg??
> Tusind tak
>
En Andelsboligforening har en forsikring der SKAL hæfte for alle bygningsskader også
håndvask og wc,
forsikringen betalte min wc-revne

---

ole holte wrote:
> En Andelsboligforening har en forsikring der SKAL hæfte for alle
> bygningsskader

Ikke skader der følger af fx ulovlige installationer.

David

---

On Mon, 7 Jun 2004 22:19:41 +0200, "David T. Metz"
<dtm.ioa@cbs.dk.invalid> wrote:

>ole holte wrote:
>> En Andelsboligforening har en forsikring der SKAL hæfte for alle
>> bygningsskader
>
>Ikke skader der følger af fx ulovlige installationer.

I første omgang, jo - forsikringsselskabet kan derefter køre regres
mod andelshaver, som har udført det ulovlige arbejde.



Henning
hsb@(fjernes)image.dk

---

Henning wrote:
> On Mon, 7 Jun 2004 22:19:41 +0200, "David T. Metz"
> <dtm.ioa@cbs.dk.invalid> wrote:
>
>> ole holte wrote:
>>> En Andelsboligforening har en forsikring der SKAL hæfte for alle
>>> bygningsskader
>>
>> Ikke skader der følger af fx ulovlige installationer.
>
> I første omgang, jo - forsikringsselskabet kan derefter køre regres
> mod andelshaver, som har udført det ulovlige arbejde.

Det er noget plidder pladder. Det er helt almindeligt at der er en række
forbehold i policen. Udover ulovlige installationer kan det fx også dreje
sig om svamp eller insektangreb under visse betingelser - typisk indføjet
efter en konkret besigtigelse af forholdene.

Jeg skal ikke kunne sige om der findes policer hvor selskabet påtager sig
altid at dække alt og derefter selv kører regres, men det er i hvert fald
ikke standard.

David

---

arne nielsen wrote:
> Min kæreste er ved at sælge sin andels lejlighed og i den forbindelse
> er der opstået lidt problemer. Hun har ejet lejligheden i 1 år og da
> hun købte den var der af den tidligere ejer lige blevet installeret
> (lovligt og godkendt af både VVS mand og andels boligforening)
> bruseniche i toiletrummet. Underboen, som flyttede ind for 5 måneder
> siden - og som nu sidder i bestyrelsen - siger at der er tegn på
> vandskade i hendes toiletrum som er under min kærestes bruseniche.
Vi tvivler på at der er tale om vandskade, men bestyrelsen har nu sat
> salget "lidt" i bero og vil have en vvs mand ud og kigge om der er
> vandskade!

Det lyder som langsom udsivning af vand, som dermed forårsager plamage på
f.eks. underboens loft! Altså kan der være noget galt med vandtilløb eller
afløbet. Det kan dreje sig om et lille hul, hvor der konstant siver vand ud
fra. Installationen kan sagtens være lovlig, men skal måske blot repareres.

> Hvis nu der mod forventning er tale om vandskade hvem hæfter så for
> udbedring? Foreningen? Forsikringen? Tidligere ejer? VVS manden?

En eventuel forsikring går kun ind i sagen, såfremt der er sket en pludselig
skade. D.v.s. at vandet skal fosse ud på een gang, og så vil det kun være
vandskaden på loft/vægge o.lig. som er dækket. Kun hvis
andelsboligforeningen også har tegnet en skjult rørskadeforsikring vil der
være forsikringsdækning for udsivning og reparation af selve røret. Hvis
dette ikke er tilfældet er udsivning almindelig vedligeholdelse af
ejendommens installationer, som andelsboligforeningen må påtage sig at
reparere. Tidligere ejer har jo ikke gjort noget galt, hvorfor vedkommende
går fri. Hvis der er tale om sjusk fra den VVS-mand, som oprindeligt har
installeret brusenichen, er der mulighed for at gå til ham og forlange
udbedring.

Og kan det kræves at baderummet laves om inden salg??

Det kommer jo an på, hvad I aftaler.

Hilsen Dorte