---

Hejsa.

i den ejerforening hvor jeg bor, har vi lige modtaget et brev fra Københavns
amt´s teknisk forvaltning, med at de har mistanke om at grunden ejendommen
ligger på er forurenet.Det er så på det man kalder viden niveau 1, så kan
man altid vende tilbage og undersøge grunden nærmere. Kortlægningen bliver
ikke tinglyst, men der kommer en notering i ejendommens blad i tingbogen.

Er der nogen der har erfaring mht. hvor svært det bliver at få solgt ens
lejlighed.

Jeg har kontaktet Told og Skat for at høre om at få nedslag i vores ejemdoms
skat, men der er ifgl. dem ikke noget at hente, da det kun er på det man
kalder viden niveau 1, dvs. en kraftig mistanke ud fra de erhverv der
igennem tiderne har ligget på grunden. Der er også pålagt os nogle
restriktioner mht. benyttelse af grønne arealer, man skal bla. undgå at have
direkte kontakt med jorden, bar jord skal dækkes med flis, græs eller
fliser, og man bør bruge handsker og fodtøj ved havearbejde. Der skal gives
tilladelse ved bygge og gravearbejder.

Hvem skal betale for en eventuel oprydning?, da de erhverv der tidligere har
haft grunden, da jeg formoder at der er tale om at forældesfristen på 20 år
gælder her, og at firmaerne ikke eksisterer mere.

Amtet har prioterer hvert år hvilke midler ejendomme der er midler til at
undersøge, men der er mulighed for at ejeren kan bede amtet om at undersøge
ejendommen inden to år, jvf. jordforurenings lovens §7 stk3.

Hvad med værditabs forringelse...nogen der kender til det ?

Generalt hvordan er vi i ejerforeningen stillet med denne trussel hængende
over hovedet ?

Med venlig hilsen

Jan


--
**spamsikring fjern i email **

---

----- Original Message -----
From: "Jan Andersen" <jea@vip.fjerncybercity.dk>
Newsgroups: dk.videnskab.jura
Sent: Wednesday, May 26, 2004 10:26 AM
Subject: Forurening


> Hejsa.
>
> i den ejerforening hvor jeg bor, har vi lige modtaget et brev fra
Københavns
> amt´s teknisk forvaltning, med at de har mistanke om at grunden ejendommen
> ligger på er forurenet.Det er så på det man kalder viden niveau 1, så kan
> man altid vende tilbage og undersøge grunden nærmere. Kortlægningen bliver
> ikke tinglyst, men der kommer en notering i ejendommens blad i tingbogen.
>
> Er der nogen der har erfaring mht. hvor svært det bliver at få solgt ens
> lejlighed.

Jeg ved ikke om det vil være svært, men prisen er i hvert fald volsomt
reduceret
>
> Jeg har kontaktet Told og Skat for at høre om at få nedslag i vores
ejemdoms
> skat, men der er ifgl. dem ikke noget at hente, da det kun er på det man
> kalder viden niveau 1, dvs. en kraftig mistanke ud fra de erhverv der
> igennem tiderne har ligget på grunden.'

Og det er noget i skal undersøge om baggrunden er korrekt, det er
vigtigt (hvis man har vurderet på lige så løst et grundlag som Vest -
sjællandsamt) er det bestemt ulejligheden værd. vidensniveau 1
betyder at man ved det ikke , men at det er muligt, det formuleres
sådan,
Klip
.. grunde hvor forureningen er dokumenteret (kortlagt på vidensniveau 2
eller registreret affaldsdepot)
.. grunde med begrundet mistanke om forurening (kortlagt på vidensniveau 1)


Der er også pålagt os nogle
> restriktioner mht. benyttelse af grønne arealer, man skal bla. undgå at
have
> direkte kontakt med jorden, bar jord skal dækkes med flis, græs eller
> fliser, og man bør bruge handsker og fodtøj ved havearbejde. Der skal
gives
> tilladelse ved bygge og gravearbejder.

Umidelbart mener jeg at det er videns niveu 2 dette gælder for.
>
> Hvem skal betale for en eventuel oprydning?, da de erhverv der tidligere
har
> haft grunden, da jeg formoder at der er tale om at forældesfristen på 20
år
> gælder her, og at firmaerne ikke eksisterer mere.

Ja det er meningen at jeres ejerforening klarer den sag
>
> Amtet har prioterer hvert år hvilke ejendomme der er midler til at
> undersøge,

Ja sådan er det


men der er mulighed for at ejeren kan bede amtet om at undersøge
> ejendommen inden to år, jvf. jordforurenings lovens §7 stk3.

Mener at det kun gælder for niveu 2

> Hvad med værditabs forringelse...nogen der kender til det ?

Den hænger du /ejerforeningen på hvis ikke i kan sandsynliggøre at
mistanken
er ubegrundet
>
> Generalt hvordan er vi i ejerforeningen stillet med denne trussel hængende
> over hovedet ?

Thja --det er vel det jeg har prøvet på at forklare

Nu er jeg ikke jurist og hvad jeg har skrevet bunder i egne erfaringer
og en voldsom harme over at man uden at have undersøgt sagen ordentligt
kan idømme en grundejer et økonomisk tab (min ejendom mistede måske
400,000 i værdi) Jeg har med historisk dokumentation kunnet tilbagevise
mistanken som ubegrundet, og er blevet slettet fra listen over mistænkelige
grunde. Det er så det maksimale jeg kan opnå, men hvis en fremtidig køber
spørger på amtet får han at vide at grunden har været mistænkt for
forurening
så jeg er ringere stillet end før amtet fremkom med sin ubegrunde mistanke
>
> Med venlig hilsen
>
> Jan

Måske har amtet ret--måske uret---undersøg det

mvh
Tom

---

Hej Tom

"Tom H. Petersen" <tom.petersen@nypost.dk> skrev i en meddelelse
news:40b4e42c$0$315$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>
> ----- Original Message -----
> From: "Jan Andersen" <jea@vip.fjerncybercity.dk>
> Newsgroups: dk.videnskab.jura
> Sent: Wednesday, May 26, 2004 10:26 AM
> Subject: Forurening
>
> >
> > Er der nogen der har erfaring mht. hvor svært det bliver at få solgt ens
> > lejlighed.

> Jeg ved ikke om det vil være svært, men prisen er i hvert fald volsomt
> reduceret

har du nogen erfaring med sådan ca. hvor meget vi taler om her...15-20%
eller mere ?


> > Jeg har kontaktet Told og Skat for at høre om at få nedslag i vores
> ejemdoms
> > skat, men der er ifgl. dem ikke noget at hente, da det kun er på det man
> > kalder viden niveau 1, dvs. en kraftig mistanke ud fra de erhverv der
> > igennem tiderne har ligget på grunden.'
>
> Og det er noget i skal undersøge om baggrunden er korrekt, det er
> vigtigt (hvis man har vurderet på lige så løst et grundlag som Vest -
> sjællandsamt) er det bestemt ulejligheden værd. vidensniveau 1
> betyder at man ved det ikke , men at det er muligt, det formuleres
> sådan,

Jeg er født og opvokset i området, og grunden hvor ejendommen ligger har
tidligere huset et autoværksted, det lå her indtil ejendommen blev bygget i
1984, så der er da helt sikkert noget i grunden. Før det har jeg ikke kunnet
finde nogen oplysninger om hvad der har været her, nogen goe ideer til hvor
man kan finde det ?

> Der er også pålagt os nogle
> > restriktioner mht. benyttelse af grønne arealer, man skal bla. undgå at
> have
> > direkte kontakt med jorden, bar jord skal dækkes med flis, græs eller
> > fliser, og man bør bruge handsker og fodtøj ved havearbejde. Der skal
> gives
> > tilladelse ved bygge og gravearbejder.

Dvs. at du mener at de allerede på nuværende tidspunkt har sat os på neveau
2, men bare fprmulerer det dårligt ?


> Hvem skal betale for en eventuel oprydning?, da de erhverv der tidligere
> har
> > haft grunden, da jeg formoder at der er tale om at forældesfristen på 20
> år
> > gælder her, og at firmaerne ikke eksisterer mere.
>
> Ja det er meningen at jeres ejerforening klarer den sag

Altså en udgift for ejerne, har jeg forstået det rigtigt ??

Med venlig hilsen

Jan

** spamsikring fjern i mail **

---

> Jeg er født og opvokset i området, og grunden hvor ejendommen ligger har
> tidligere huset et autoværksted, det lå her indtil ejendommen blev bygget
i
> 1984, så der er da helt sikkert noget i grunden. Før det har jeg ikke
kunnet
> finde nogen oplysninger om hvad der har været her, nogen goe ideer til
hvor
> man kan finde det ?

Hvis du orker så kunne et lokalhistorisk arkiv/byhistorisk arkiv måske
hjælpe - evt. kan du pløje de gamle telefonbøger igennem.