---

Hej gruppe,

jeg vil høre om I kan svare på et spørgsmål. For et par måneder siden lå der
et "pænt" brev på mit bord fra min varmemester, da jeg kom hjem fra arbejde.
Han havde fået en låsesmed til at låse min dør op til min lejlighed pga
nedsivning af vand fra et rør til min underbo. Jeg fik skylden pga min
vaskemaskine, men da de kom ind opdagede de at det var et rør i lejligheden
som ikke var tætnet. Så var det jo ikke min skyld længere og Lejerbo (den
boligforening jeg lejer lejlighed hos) betalte det.

Nu er det så om min varmemester har ret til, at låse sig ind uden at have
prøvet at kontakte mig først? Jeg fortalte ham, da jeg ringede dagen efter,
at telefonen er opfundet:)

Jeg har hørt nogle delte meninger om dette og ville lige høre hos jer?

På forhånd tak for hjælpen.

Karina

---

"Karina Nielsen" <Karina78@nielsen.mail.dk> skrev i en meddelelse
news:40a8978c$0$151$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...

> Nu er det så om min varmemester har ret til, at låse sig ind uden at have
> prøvet at kontakte mig først? Jeg fortalte ham, da jeg ringede dagen
efter,
> at telefonen er opfundet:)

- ja han må. Han må endda sparke døren ind eller smadre vinduet. Hvor meget
vand (og penge til større reperation) kan der løbe ud af et vandrør inden
han finder ud af hvor du arbejder? Og finder dig på arbejspladsen? Vær bare
glad for at han handlede hurtigt ...

ras

---

"Karina Nielsen" <Karina78@nielsen.mail.dk> skrev i en meddelelse
news:40a8978c$0$151$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
>
> Nu er det så om min varmemester har ret til, at låse sig ind uden at have
> prøvet at kontakte mig først? Jeg fortalte ham, da jeg ringede dagen
efter,
> at telefonen er opfundet:)

Klart han har!
Hvorfor skulle han ringe og fortælle dig at han går ind i din lejlighed, når
du alligevel ikke kan forbyde ham at gøre det?

Carsten

---

"Karina Nielsen" <Karina78@nielsen.mail.dk> skrev i en meddelelse
news:40a8978c$0$151$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...

> Nu er det så om min varmemester har ret til, at låse sig ind uden at have
> prøvet at kontakte mig først? Jeg fortalte ham, da jeg ringede dagen
efter,
> at telefonen er opfundet:)
>
> Jeg har hørt nogle delte meninger om dette og ville lige høre hos jer?

Udlejer eller dennes repræsentatnt (varmemesteren feks.) har ret til at får
eller skagge sig adgang til lejemålet, når det er nødvendigt, - det fremgår
af Lejeloven:
§ 54. Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe
sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det.



Der er særlige regler for hvordan planlagt vedligeholdelse eller reperation
skal varsles, men i akutte situationer kan det altså gøres umiddelbart.

Det er jo egentlig også meget betryggende, at feks. et gasudslip kan stoppes
uden man behøver at afvente en kontakt til lejeren.



I din situation har varmesteren skaffet sig adgang for at afhjælpe et akut
problem, - og det er altså helt i orden.

Han kunne selvfølgelig have ringet for at orientere dig, men det er egentlig
ikke et krav.



Bemærk, at § 54 ikke giver uhindret ret til adgang til lejemålet, - der skal
være forhold som kræver det.



/Per

---

"Per Christoffersen" <pc@NIXcomonto.dk> skrev i en meddelelse
news:40a89fb2$0$213$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...

> Det er jo egentlig også meget betryggende, at feks. et gasudslip kan
stoppes
> uden man behøver at afvente en kontakt til lejeren.

- ja hehe. Sæt nu varmemesteren lige ville ringe på dørtelefonen eller
ringklokken for lige at høre, om der var nogen hjemme

ras

---

"rasmus carlsen" <rasmus[punktum]carlsen@tdcadsl.dk> skrev:

>> Det er jo egentlig også meget betryggende, at feks. et gasudslip kan
>> stoppes uden man behøver at afvente en kontakt til lejeren.

>- ja hehe. Sæt nu varmemesteren lige ville ringe på dørtelefonen eller
>ringklokken for lige at høre, om der var nogen hjemme

Gasudslip eller selvmord med gas er noget af det værste
redningsfolk kan komme ud for. Hvis døren skal slås ind, er der
meget stor chance for at der springer en gnist.

--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/   FIDUSO: http://fiduso.dk/

---

"Bertel Lund Hansen" <nospamius@lundhansen.dk> skrev i en meddelelse
news:fshha0t743a6jjerds8gs5hjraq87k5s24@news.stofanet.dk...

> Gasudslip eller selvmord med gas er noget af det værste
> redningsfolk kan komme ud for. Hvis døren skal slås ind, er der
> meget stor chance for at der springer en gnist.

- ja, men ofte udmønter gaseksplosionen sig i et meget kraftigt "pust" - der
opstår ikke nødvendigvis en masse ild ...

ras

---

"rasmus carlsen" <rasmus[punktum]carlsen@tdcadsl.dk> skrev:

>- ja, men ofte udmønter gaseksplosionen sig i et meget kraftigt "pust" - der
>opstår ikke nødvendigvis en masse ild ...

Jeg tror at den brandmand der pustes gennem luften med 100 km/t
er ret ligeglad.

Og nu må vi vist hellere stoppe OT-delen.

--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/   FIDUSO: http://fiduso.dk/

---

"Bertel Lund Hansen" <nospamius@lundhansen.dk> skrev i en meddelelse
news:1apha0l1aemki6qmp3hgoua5mgr4jtv6mg@news.stofanet.dk...

> Jeg tror at den brandmand der pustes gennem luften med 100 km/t
> er ret ligeglad.

- tjae ... det afhænger vel af eksplosionens størrelse. JEg har talt med
flere VVS-folk, der har været udsat for sådan en omgang, og de blev noget
rystede, men led ellers ingen større overlast.

> Og nu må vi vist hellere stoppe OT-delen.

- yeps

ras

---

"rasmus carlsen" <rasmus[punktum]carlsen@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:OM5qc.460$Gn.344@news.get2net.dk...

<KLIP>

> - tjae ... det afhænger vel af eksplosionens størrelse. JEg har talt med
> flere VVS-folk, der har været udsat for sådan en omgang, og de blev noget
> rystede, men led ellers ingen større overlast.

Men som brandmand må jeg have mit besyv med, er der tale om en person der
forsøger at slå sig selv ihjel med gas er der ingen der slå nogen døre eller
andet hjerndødt, før der er ventileret det ved VVS folk godt.

Tvivler stærkt på at der "flere" vvs folk der har oplevet ovenstående
1) Bygas/naturgas tilføres sporingsstoffer for at de kan lugtes.
2) Er man så komplet hjerndød og forsøger at trænge ind i en lejelighed der
er fyldt med gas sætter du ikke kun dit eget liv på spil men andres samt
værdier for op til flere millioner.
3) Det er meget sjældent at folks forsøg med at slå sig ihjel med gas
udvikler sig til eksplosioner.

> - yeps

Det har du ret i.

---

"TGD"
>
> 2) Er man så komplet hjerndød og forsøger at trænge ind i en lejelighed
der
> er fyldt med gas sætter du ikke kun dit eget liv på spil men andres samt
> værdier for op til flere millioner.

Jeg synes da jeg har set billeder igennem tiden der angiveligt skulle vise
hvad udsivende gas kan præstere
Der var vist en del oprydningsarbejde/nedrivning efterfølgende

- Peter

---

"TGD" <mrxFJERNES@dk2netFJERNES.dk> skrev i en meddelelse
news:qimqc.164696$jf4.8563758@news000.worldonline.dk...

> Tvivler stærkt på at der "flere" vvs folk der har oplevet ovenstående
> 1) Bygas/naturgas tilføres sporingsstoffer for at de kan lugtes.
> 2) Er man så komplet hjerndød og forsøger at trænge ind i en lejelighed
der
> er fyldt med gas sætter du ikke kun dit eget liv på spil men andres samt
> værdier for op til flere millioner.
> 3) Det er meget sjældent at folks forsøg med at slå sig ihjel med gas
> udvikler sig til eksplosioner.

- jeg har her til formiddag haft en VVS mand til at tilslutte mit nye
gaskomfur ... han fortalte om en episode sidste år hvor nogle (klaphatte) på
Amager havde trukket en haveslange (!!!) fra gasmåleren og ind i stuen, hvor
deres gaskomfur stod mens de lavede nyt køkken ...

ras

---

rasmus carlsen wrote:
> "Per Christoffersen" <pc@NIXcomonto.dk> skrev i en meddelelse
> news:40a89fb2$0$213$edfadb0f@dread12.news.tele.dk...
>
>> Det er jo egentlig også meget betryggende, at feks. et gasudslip kan
>> stoppes uden man behøver at afvente en kontakt til lejeren.
>
> - ja hehe. Sæt nu varmemesteren lige ville ringe på dørtelefonen eller
> ringklokken for lige at høre, om der var nogen hjemme
>

BOOOOM! (sorry, jeg ku' ikke dy mig...)

--
Froggy
--------------------------------------------------

---

In an article of 16 May 2000 Per Christoffersen wrote:

> I din situation har varmesteren skaffet sig adgang for at afhjælpe et akut
> problem, - og det er altså helt i orden.
>
> Han kunne selvfølgelig have ringet for at orientere dig, men det er egentlig
> ikke et krav.

I de fleste tilfælde har varmemesteren vel heller ikke ens telefonnummer på
arbejde. Jeg har i hvert fald aldrig meddelt et arbejdsnummer nogen af de
steder, jeg har boet.

--
Uffe Holst

---

"Uffe Holst" <uhc@post6.tele.dk> skrev i en meddelelse
news:v5.r5.NV2iF2XlK6bwRie.NR@post6.tele.dk...
>
> In an article of 16 May 2000 Per Christoffersen wrote:
>
> > I din situation har varmesteren skaffet sig adgang for at afhjælpe et
akut
> > problem, - og det er altså helt i orden.
> >
> > Han kunne selvfølgelig have ringet for at orientere dig, men det er
egentlig
> > ikke et krav.
>
> I de fleste tilfælde har varmemesteren vel heller ikke ens telefonnummer
på
> arbejde. Jeg har i hvert fald aldrig meddelt et arbejdsnummer nogen af de
> steder, jeg har boet.
>
> --
> Uffe Holst

Tja, jeg ville da blive lidt overrasket, hvis varmemesteren ringer til mit
arbejde. På det tidspunkt hvor det skete havde de et problem hvis de skulle
ringe til min fastnet - det fik jeg først for et halvt års tiden siden - men
jeg ved, at de har mit mobilnr. Men jeg skrev ikke i det tidligere indlæg,
at jeg ville sige nej til ham, hvis han ringede.... Jeg ville nok have sagt,
at jeg ikke sådan lige kunne smutte hjem, da jeg har 2 timers transport fra
mit arbejde*gab* Men det ville da have været bedre at ringe, så man var
forberet på det. Men så vidt jeg kunne forstå på mine underboer - så vidste
de MEGET om min lejlighed. Men varmemesteren nægtede pure, at de var med
inde i lejligheden....

Det er altså ikke den bedste service jeg har fået fra varmemesterens
side.... eller siden det skete. Men jeg tror at de har lært at de kan tætne
deres rør.

Jeg skulle heldigvis ikke betale for regningen af låsesmeden - så var jeg da
nok gået helt amok - eller nedsivningen af vandet.

Det var bare et generelt spørgsmål, så jeg kunne få det opklaret:)

Karina

---

"Uffe Holst" <uhc@post6.tele.dk> wrote in
news:v5.r5.NV2iF2XlK6bwRie.NR@post6.tele.dk

> I de fleste tilfælde har varmemesteren vel heller ikke ens
> telefonnummer på arbejde. Jeg har i hvert fald aldrig meddelt et
> arbejdsnummer nogen af de steder, jeg har boet.

Der er mange måder at finde den slags numre på :)

--
..: Henrik Stidsen - http://hs235.dk/blog/ ::...
'Veni, Vidi, Velcro' - I came, I saw, I stuck around.

---

"Henrik Stidsen" <nospamforme@hs235.dk> skrev i en meddelelse
news:Xns94ED21F931020HS235dk@130.225.247.90...
> "Uffe Holst" <uhc@post6.tele.dk> wrote in
> news:v5.r5.NV2iF2XlK6bwRie.NR@post6.tele.dk
>
> > I de fleste tilfælde har varmemesteren vel heller ikke ens
> > telefonnummer på arbejde. Jeg har i hvert fald aldrig meddelt et
> > arbejdsnummer nogen af de steder, jeg har boet.
>
> Der er mange måder at finde den slags numre på :)
>
> --
> .: Henrik Stidsen - http://hs235.dk/blog/ ::...
> 'Veni, Vidi, Velcro' - I came, I saw, I stuck around.

Ikke mit;) For det første arbejder jeg i et stort off. firma med omkirng 300
ansatte, så de kan umuligt finde frem til mit, da alle de numre vi benytter
er hemmelige numre. Måske hovednummeret, men det giver ikke vores reception
ret til at udgive mit lokalnummer;) Desuden mente jeg heller ikke til at
starte med, at det var arbejdsnummeret de skulle bruge. Mobilerne er
opfundet og det nummer ved jeg at de har.

Men det er jo også ligemeget nu, for sagen er jo løst ik?

Karina

---

On Mon, 17 May 2004 12:44:37 +0200, "Karina Nielsen" <Karina78@nielsen.mail.dk>
wrote in dk.videnskab.jura:


>Nu er det så om min varmemester har ret til, at låse sig ind uden at have
>prøvet at kontakte mig først? Jeg fortalte ham, da jeg ringede dagen efter,
>at telefonen er opfundet:)
>
>Jeg har hørt nogle delte meninger om dette og ville lige høre hos jer?

Der kan ikke være delte meninger, når lejeloven også den almene siger at det er
i orden.

Kapitel 7

Udlejerens adgang til det lejede

§ 32. Udlejeren har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når
forholdene kræver det.

I lejeloven er det § 54.

Intentionen med § er at redde værdier og undgå større reperationer til store
omkostninger. Dog skal der foreligge en nødsituation og nedsivende vand betegnes
som en nødsituation.
>
>På forhånd tak for hjælpen.
>
>Karina
>

--
Gerner
1208WU/5724hrs

---

In article <40a8978c$0$151$edfadb0f@dread11.news.tele.dk>, Karina78@nielsen.mail.dk says...

Hej, jeg har et lidt lignende ?. Jeg bor i en ejendom med 3 ejerlejligheder, fruen eller
rettere heksen i stueetagen, har en psykolog praksis der (hendes privat-adresse er andetsteds
uden for byen).

Idet madammen er yderst besværlig, er et problem opstået, idet vor nye og venlige nabo på 1
etage, imorgen skal have lavet badeværelse.
Situationen er den at der jo kommer en VVS mand, hvormed vandet i huset skal lukkes og
situationen er den at hovedventilen/ hanen (hedder den ikke det?) er i hendes praksis i
stueetagen.

Hun har så været så væmmelig at sige til min flinke underbo at der kun er adgang til hendes
praksis fra kl 8:15 hvor hun møder på arbejde til kl 9:00 imorgen tidlig, hvorefter hun sagde
at hun ville låse døren af fordi hun har klienter derinde. Med andre ord er beskeden til min
underbo at et omfattende job skal startes og afsluttes inden for 45 minutter, hvis ikke har vi
ikke vand i ejendommen overhovedet.

Kan hun på nogen måde tillade sig det? Hvis VVS manden f.eks. er færdig omkring middagstid,
tager det jo kun 1 minut for ham at åbne for vandet igen, men han kan så ikke få lov.

Jeg erindrer at min tidligere underbo, der har boet i huset i 20 år, engang nævnte at heksen
fik en dispensation fra ejerforeningen om at få lov til at drive sin psykolog praksis der, så
med andre ord var det jo egentlig en ejerlejlighed til privat beboelse.

Hvad mener I om sådan en sag?

--
Best regards

Lars

---

> Hun har så været så væmmelig at sige til min flinke underbo at der
> kun er adgang til hendes praksis fra kl 8:15 hvor hun møder på
> arbejde til kl 9:00 imorgen tidlig
....
> Hvad mener I om sådan en sag?

At adgangen skal varsles efter lejelovens regler. Afaik er det 6uger


--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid

---

In article <40a8ecb4$0$3046$14726298@news.sunsite.dk>, anders.majland-
see.signature@address.invalid says...
> At adgangen skal varsles efter lejelovens regler. Afaik er det 6uger

Jeg må sige at jeg er rystet, hermed kan damen retmæssigt blokere for vand i hele ejendommen
jvf det du siger.
Jeg ville da mene at det er ulovligt, såvidt jeg ved må vandværket end ikke lukke af for vand,
jeg håber ikke at du har ret for det ville være en katastrofe.


--
Best regards

Lars

---

"Lars" <ls@No_Email.com> skrev i en meddelelse
news:MPG.1b131c729d21e8209898eb@news.inet.tele.dk...
> In article <40a8ecb4$0$3046$14726298@news.sunsite.dk>, anders.majland-
> see.signature@address.invalid says...
> > At adgangen skal varsles efter lejelovens regler. Afaik er det 6uger
>
> Jeg må sige at jeg er rystet, hermed kan damen retmæssigt blokere for vand
i hele ejendommen
> jvf det du siger.

Hvis hun holder sig strengt til sine rettigheder, så ja i denne situation.
Men hvis ombygningen, og arbejderne i hendes lejlighed, var varslet efter
reglerne, så ville svaret have været nej.

> Jeg ville da mene at det er ulovligt, såvidt jeg ved må vandværket end
ikke lukke af for vand,

Vandværket må gerne lukke for vandet. De gør det feks. ifbm. arbejder på
ledningsnettet, og også hvis man ikke betaler

/Per

---

> Jeg må sige at jeg er rystet, hermed kan damen retmæssigt blokere for
> vand i hele ejendommen jvf det du siger.
> Jeg ville da mene at det er ulovligt, såvidt jeg ved må vandværket
> end ikke lukke af for vand, jeg håber ikke at du har ret for det
> ville være en katastrofe.

Vend den lige rundt engang. Hvis vi antager at hun har ret i at hendes
kunder ikke kan/må forstyres (kan vel være rimeligt nok), er det så ikke
rimeligt at hun skal have et varsel for at der skal håndværkere i hendes
lokaler. Hun kan jo så ikke have kunder imens...

Nu er det godt nok en bagatel at der skal en håndværker derind bare for
at lukke for vandet. Man afaik så er der ingen undtagelser for
bagateller i lejeloven. Enten skal en håndværker have adgang eller også
skal han ikke ...

Der er så heller ikke tale om at hun kan blokere for vandet. Derimod må
den lejer der skal have renoveret bad, vente på at det kan varsles
rettidigt....

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid

---

"anders majland" <anders.majland-see.signature@address.invalid> skrev i en
meddelelse

> Nu er det godt nok en bagatel at der skal en håndværker derind bare for
> at lukke for vandet.

Ja, for håndværkeren.
Men for den klient, der måske sidder med hele sit sjæleliv blotlagt på
bordet, er det næppe en bagatel, at en vildfremmed - håndværker eller ej -
kommer forbi, måske flere gange.

>
> Der er så heller ikke tale om at hun kan blokere for vandet. Derimod må
> den lejer der skal have renoveret bad, vente på at det kan varsles
> rettidigt....

Selvfølgelig.
Et badeværelse kommer sjældent som svampe en augustnat.
Det er altså noget, man ved på forhånd.
At man så har glemt at tjekke lovgivningen, er surt, men det må man så lære
af.

Hilsen Inger

---

>> Nu er det godt nok en bagatel at der skal en håndværker derind bare
>> for at lukke for vandet.
>
> Ja, for håndværkeren.
> Men for den klient, der måske sidder med hele sit sjæleliv blotlagt på
> bordet, er det næppe en bagatel,

Det du laver der kaldes også "quote-fucking". Den måde at klippe på
fordrejer det jeg skrev. Jeg skrev jo netop at hun ikke kunne have
kunder/clienter hvis håndværkere skulle have adgang ....

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid

---

"anders majland" <anders.majland-see.signature@address.invalid> skrev i en
meddelelse

> Det du laver der kaldes også "quote-fucking". Den måde at klippe på
> fordrejer det jeg skrev. Jeg skrev jo netop at hun ikke kunne have
> kunder/clienter hvis håndværkere skulle have adgang ....
>

Jamen jeg er da ked af, hvis du opfatter det sådan, at jeg modsiger dig.
Jeg er fuldstændig enig, bortset altså fra det med bagatellen, som - måske -
kunne få nogen til at mene, at det måtte klienterne og psykologen så leve
med.

Hilsen Inger

---

> Jamen jeg er da ked af, hvis du opfatter det sådan, at jeg modsiger
> dig. Jeg er fuldstændig enig, bortset altså fra det med bagatellen,
> som

Ok - formuleringen var måske heller ikke for god. Meningen skulle
ihvertald være at det er håndværkerens adgang der er er reguleret i
lejeloven - også selvom han bare skal udføre en bagatel = dreje en hane.

Hvis man søger tilbage her efter tråde om aflæsning af varmemålere ville
man finde en længere debat ... Men måske der er noget brugbart. Det
foregår jo også i (ældre) ejerlejligheder og kan vel være reguleret på
samme måde som adgang til en stophane.....

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid

---

On Mon, 17 May 2004 18:47:30 +0200, "anders majland"
<anders.majland-see.signature@address.invalid> wrote in dk.videnskab.jura:

>> Hun har så været så væmmelig at sige til min flinke underbo at der
>> kun er adgang til hendes praksis fra kl 8:15 hvor hun møder på
>> arbejde til kl 9:00 imorgen tidlig
>...
>> Hvad mener I om sådan en sag?
>
>At adgangen skal varsles efter lejelovens regler. Afaik er det 6uger

Hvordan får du det til at en ejerlejlighed skal reguleres efter lejeloven ?
Så vidt jeg ved, så er en ejer ikke en lejer og lejeloven gælder kun ved
lejeforhold herunder fremleje.

Adgang til en ejerlejlighed reguleres af aftaler i ejerforeningen, f.eks. i en
husorden/administrativ orientering.

Jeg forstår bare ikke hvordan en hovedhane til vand kan befinde sig i en
lejlighed og ikke uden for lejlighederne, f.eks i en brønd uden for huset.

Her er hovedhanen i fyrrummet, som kun vicevært og bestyrelsen har nøgle til.

--
Gerner
1209WU/5729hrs

---

> Hvordan får du det til at en ejerlejlighed skal reguleres efter
> lejeloven ?

My mistake - det var kun det oprindelige indlæg der handlede om en
leje-lejlighed - Jeg havde misset at det var en ejerlighed efter
drejningen.

--
Anders dot Majland at jyde dot dk
email address in header is not valid

---

"Lars" <ls@No_Email.com> skrev i en meddelelse
news:MPG.1b12f808f55e986e9898ea@news.inet.tele.dk...

> Kan hun på nogen måde tillade sig det? Hvis VVS manden f.eks. er færdig
omkring middagstid,
> tager det jo kun 1 minut for ham at åbne for vandet igen, men han kan så
ikke få lov.

- så vidt jeg er orienteret skal der være adgang til den slags haner ... må
end ikke blokeres af skrammel i kælderen eller være lukket inde i kælderrum.
Spørg familieadvokaten f.eks.

ras