"TG4600" <no@where.dk> skrev i en meddelelse
news:lX1pc.71$5R6.34@news.get2net.dk...
> Vi har netop modtaget et brev fra købers advokat i forbindele med en
> landejendom, som vi solgte for 8 mdr. siden.
>
> Køber har konstateret at der i en tilbygning er udført ulovlige
> installationer, og har fået en lokal elektrikers bud på at udbedre
manglerne
> for ca. kr. 40.000,-
>
> Da der er tale om en landbrugsejendom, har det ikke været muligt at tegne
> ejerskifteforsikring, hvorfor de nu kommer til os med kravet. I advokatens
> brev påpeger han at jeg ikke har oplyst noget om ulovlige
el-installationer.
> Det er for så vidt også korrekt, men tilstandsrapporten dækker kun
> beboelsesdelen, hvor der ikke er noget galt.
>
> Jeg kan erkende at jeg har lavet en enkelt installation, som i min
> overbevisning er udført efter gældende regler. Men øvrige installationer
er
> udført af forrige ejer (for ca. 10 år siden). En del af disse
installtioner
> er synlige i stald/udbygninger, og jeg må erkende at jeg ikke har tænkt på
> at lamper er opsat med bløde ledninger, etc.
>
> I forbindelse med brevet fra advokaten har vi desuden modtaget en (dårlig)
> fotokopi af et antal billeder fra installatørens gennemgang, som skulle
> dokumentere ulovlighederne. Men der ikke nogen beskrivelse af hvilke
> detaljer der skulle være ulovlige. Derfor synes jeg at det er meget
> vanskeligt at forholde mig til en udbedringspris.
>
> Hvorledes skal jeg forholde mig? Skal jeg hyre en anden elektriker til at
> give tilbud på lovliggørelse? Skal jeg acceptere kravet og derefter gå
> videre til forrige ejer? Skal jeg svare direkte til købers advokat, eller
> skal jeg først hyre en advokat der kan tale med ham?
>
> I øvrigt er det samme advokat, der lavede refusionsopgørelsen, som vi
måtte
> have frem og tilbage et par ange før vi kunne blive enige om hvad og
hvordan
> der skulle afregnes, så min tillid til denne advokat er noget begrænset
>
> Er der nogen der sidder med nogen gode råd?
Hyr en anden advokat. Få ham til at gå efter forrige ejer og forsinke sagen
til køberen giver op.
--
Med venlig hilsen
Carsten Overgaard
http://www.carstenovergaard.dk/undskyld.htm