---

Sendte denne til dk.bolig - måske er der nogle jurister, der kan fortælle
mig, hvordan jeg står:


Februar fik jeg tilbudt en større lejlighed via den interne venteliste. I
boligtilbuddet stod der om husdyr "det er tilladt at holde én kat". Deraf
kunne man hurtigt udelde, at andre husdyr - såsom hund - ikke er tilladt.
Fint nok. Jeg har ikke hund. Min kæreste, der besøger mig 2-3 gange om ugen
har dog hund, som han medbringer til overnatning (til kl. 06.15). Det var
aldrig noget problem i min tidl. lejlighed. Jeg gennemlæste alle papirer
vedr. det nye lejemål og flyttede ind.
Nu godt 1½ måned efter indflytning ringer varmemesteren til mig og siger, at
han hører at "jeg holder hund". Dette benægter jeg naturligvis, da jeg ikke
har en hund boende. Jeg siger dog, at min kæreste tager sin hund med, når
han besøger mig, da den ikke bryder sig om at være alene hjemme. Han siger
så, at han har fået klager og synes jeg skal henvende mig til
bestyrelsesformanden. Formanden har forståelse for min situation, men siger,
at reglerne for husdyrhold-og besøg er meget skrappe, da en enkelt beboer
misbrugte reglerne for nogle år siden og rent faktisk holdt hund. Derfor
tolererer man ikke jævnlige besøg af hunde, selvom hunden ikke bor i
ejendommen. Der var desværre ikke noget han kunne gøre.


Nu er sagen den, at jeg aldrig ville være flyttet ind i lejligheden, hvis
jeg var gjort bekendt med reglerne om hunde-besøg. Jeg har nu læst alle
papirer igennem igen, og der står intet om begrænsninger af besøg af hunde.
Formanden sagde også, at man naturligvis ikke kunne sige til folk, at de
ikke kunne have hundeejere på besøg, men at det skulle begrænses. En gang
hver 14. dag var en rimelig grænse mente han - så ville jeg undgå klager.

Klagerne gik på, at nogen jævnligt havde set en hund blive luftet kl. 06.15
om morgenen. Den bliver dog ikke luftet på området, men går ca 10 skridt ud
på en offentlig vej. Den gør aldrig og den larmer ikke. Klagerne gik på dens
fysiske og jævnlige tilstedeværelse.

Mit spørgsmål er: er dette rimeligt? Jeg skrev under på lejligheden uden at
kende noget som helst til de specifikke ordensregler. Men nu da det er for
sent, får jeg en mundtlig overlevering af forbudet mod hundebesøg. Holder
den i byretten?
Jeg har ikke hund. Der er ingen hund i min lejlighed, når jeg er på arbejde,
eller om morgenen (den er væk klokken kvart over seks de få hverdage det
drejer sig om). Der er ingen hund, når jeg kommer hjem men kun, når min
kæreste er her. Den er på besøg. Og der er ingen steder skrevet at dette
ikke tolereres eller er tilladt.

Jeg mener ikke, at det er rimeligt at sige "forresten, du må ikke..." når
jeg skrev under på lejekontrakten under andre forudsætninger. Hvad mener I?

---

Mette wrote:

>Jeg mener ikke, at det er rimeligt at sige "forresten, du må ikke..." når
>jeg skrev under på lejekontrakten under andre forudsætninger. Hvad mener I?
>
Se:

http://www.familieadvokaten.dk/Breve-700/b700-505.html

og:

http://www.familieadvokaten.dk/Breve-700/b700-440.html


Du siger, at der i boligtilbuddet stod, at det er tilladt at holde een
kat. Men hvad står der i lejekontrakten? Står der i lejekontrakten noget
om en husorden?

/ Mogens

---

"Mogens Svendsen" <mps@fjern-mig.odense.kollegienet.dk> skrev i en
meddelelse news:40A0CE49.3070506@fjern-mig.odense.kollegienet.dk...
> Mette wrote:
>
> >Jeg mener ikke, at det er rimeligt at sige "forresten, du må ikke..." når
> >jeg skrev under på lejekontrakten under andre forudsætninger. Hvad mener
I?
> >
> Se:
>
> http://www.familieadvokaten.dk/Breve-700/b700-505.html
>
> og:
>
> http://www.familieadvokaten.dk/Breve-700/b700-440.html

Tak for det, men jeg blev ikke meget klogere. Det drejer sig jo om en
vurderingssag.

> Du siger, at der i boligtilbuddet stod, at det er tilladt at holde een
> kat. Men hvad står der i lejekontrakten? Står der i lejekontrakten noget
> om en husorden?

Ja, både i lejekontrakten og i husordenen gives der tilladelse til én kat.
Det er alt, der står.

Det korte af det lange er, at jeg ikke mener, at jeg bryder reglerne om
husdyrhold, når jeg reelt ikke holder hund og hunden ikke bor hos mig til
daglig. Der er ingen hund i lejligheden til hverdag, når jeg er på arbejde,
og de fleste aftener om ugen er hunden der heller ikke. Kun når kæresten
besøger mig.

---

"Mette" <m@nospam.dk> skrev i en meddelelse
news:40a0d54f$0$307$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Kun når kæresten
> besøger mig.

Hej Mette

Hvis du nu læste de to svar igennem en gang til fra familieadvokaterne, så
kan du se du godt må have besøg af hund, men den må ikke overnatte, og jo
ofter hunden er der jo før vil dine naboer tro at du holder hund. og tror
det er det der er sket her.

Der står jo også kun du må holde EN kat
Mvh.

Britta Larsen

---

Mette wrote:

>Tak for det, men jeg blev ikke meget klogere. Det drejer sig jo om en
>vurderingssag.
>
>
Som jeg læser de to brevkasseindlæg fra Erik Frodelund: Hvis det er
forbudt at holde hund i lejligheden, er det også forbudt at have en
overnattende hund, selvom det kun sker undtagelsesvis. Du må dog godt
have ikke-overnattende gæster med medfølgende hund, sålænge det kun sker
undtagelsesvis.


Det er helt klart, at 2-3 gange om ugen ikke kan siges at være
undtagelsesvis, men at det derimod er en ofte forekommende begivenhed.
Efter min mening holder du hund når den overnatter hos dig jævnligt.
Bemærk, at det er irrelevant i den forbindelse, hvem der rent faktisk
ejer hunden og om ejeren også overnatter der samtidigt.

>Ja, både i lejekontrakten og i husordenen gives der tilladelse til én kat.
>Det er alt, der står.
>
>Det korte af det lange er, at jeg ikke mener, at jeg bryder reglerne om
>husdyrhold, når jeg reelt ikke holder hund og hunden ikke bor hos mig til
>daglig. Der er ingen hund i lejligheden til hverdag, når jeg er på arbejde,
>og de fleste aftener om ugen er hunden der heller ikke. Kun når kæresten
>besøger mig.
>
Der er nok ingen tvivl om, at hensigten med den tilladelse til at holde
een kat er, at husdyrhold udover een kat skal være forbudt. Men om et
sådant forbud kan gøres gældende, når det kun fremgår implicit af
tilladelsen til den ene kat, tør jeg ikke gætte på. En sådan tilladelse
til at holde een kat står normalt i lejekontrakten eller husordenen som
en undtagelse til et generelt forbud mod husdyrhold. Jeg vil anbefale
dig, at henvende dig til retshjælpen.

Er der en beboerrepræsentation i ejendommen? Så kan du forsøge at få
husordenen ændret på et beboermøde, men hvis der allerede er nogen der
har klaget over hunden, selvom den ikke larmer, så er det nok ikke så
sandsynligt...

/ Mogens