---

Vi overvejer at udstykken en del af vores grund. Hvilke regler er der i den
forbindelse? Er der en minimum størrelse på en grund?

Mvh. Jakob

---

"Jakob" <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> skrev i en meddelelse
news:2Nugc.2593$2S2.1547@news.get2net.dk...
> Vi overvejer at udstykken en del af vores grund. Hvilke regler er der i
den
> forbindelse? Er der en minimum størrelse på en grund?

Husk at udstykning er skattepligtig. Lidt mærkeligt, hvis du sælger et helt
hus, så er det skattefrit, men en bid af grunden, så er det skattepligtigt.


--
venligst
Ralph

---

Med mindre andet er bestemt er minimumsstørrelsen 700 kvm.

Og ja, du blir altid beskattet af fortjenesten ved salg af en ubebygget
grund.

pp

Jakob wrote:
> Vi overvejer at udstykken en del af vores grund. Hvilke regler er der i den
> forbindelse? Er der en minimum størrelse på en grund?
>
> Mvh. Jakob
>
>

---

"Peder" == Peder Porse <pp@FJERNESpederporse.dk> writes:

> Med mindre andet er bestemt er minimumsstørrelsen 700 kvm. Og ja,
> du blir altid beskattet af fortjenesten ved salg af en ubebygget
> grund.

Næsten. Der er nogle finurligheder omkring ekspropriation (der er
skattefr), der gør at selv en normal handel kan være
skattefri. Betingelsen er at køber har muligheden for at ekspropriere,
og tilkendegiver at den mulighed vil blive brugt.

Men det er nok ikke relevant i denne sammenhæng.

--
/Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

Hvordan beskattes salget?

Jakob
"Peder Porse" <pp@FJERNESpederporse.dk> wrote in message
news:40829dc7$0$163$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Med mindre andet er bestemt er minimumsstørrelsen 700 kvm.
>
> Og ja, du blir altid beskattet af fortjenesten ved salg af en ubebygget
> grund.
>
> pp
>
> Jakob wrote:
> > Vi overvejer at udstykken en del af vores grund. Hvilke regler er der i
den
> > forbindelse? Er der en minimum størrelse på en grund?
> >
> > Mvh. Jakob
> >
> >
>

---

"Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:

[Frastykning af grund]

> Hvordan beskattes salget?

Indkomstskat af (salgspris - indexreguleret købspris).

--
/Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

Det betyder altså at der skal betales fx 40% af fortjenesten?

Jakob
"Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
news:m2hdvgulxm.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...
> "Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:
>
> [Frastykning af grund]
>
> > Hvordan beskattes salget?
>
> Indkomstskat af (salgspris - indexreguleret købspris).
>
> --
> /Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
> echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

"Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:

[Teknik] Kan du ikke overtales til at nærlæse
<http://www.usenet.dk/netikettecitatteknik.html> en gang ved
lejlighed?

> "Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
> news:m2hdvgulxm.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...
>> "Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:
>>
>> [Frastykning af grund]
>>
>> > Hvordan beskattes salget?
>>
>> Indkomstskat af (salgspris - indexreguleret købspris).

> Det betyder altså at der skal betales fx 40% af fortjenesten?

Beløbet bliver lagt oveni den normale A-indkomst. Så det er nok
nærmere 60%, medmindre du har en meget lille indkomst, eller
laver en ekstraordinær indbetaling til en pensionsordning.

--
/Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

indexreguleret købspris? vi har en stor grund incl hus som vi har givet fx.
2000000 kr for. hvis vi sælger en eller to grunde på 700m2 stk, hvordan
finder vi den regulerede købspris?

Jakob
"Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
news:m2brlonead.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...
> "Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:
>
> [Teknik] Kan du ikke overtales til at nærlæse
> <http://www.usenet.dk/netikettecitatteknik.html> en gang ved
> lejlighed?
>
> > "Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
> > news:m2hdvgulxm.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...
> >> "Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:
> >>
> >> [Frastykning af grund]
> >>
> >> > Hvordan beskattes salget?
> >>
> >> Indkomstskat af (salgspris - indexreguleret købspris).
>
> > Det betyder altså at der skal betales fx 40% af fortjenesten?
>
> Beløbet bliver lagt oveni den normale A-indkomst. Så det er nok
> nærmere 60%, medmindre du har en meget lille indkomst, eller
> laver en ekstraordinær indbetaling til en pensionsordning.
>
> --
> /Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
> echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

"Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:

> "Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
> news:m2brlonead.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...


>>> Det betyder altså at der skal betales fx 40% af fortjenesten?

>> Beløbet bliver lagt oveni den normale A-indkomst. Så det er nok
>> nærmere 60%, medmindre du har en meget lille indkomst, eller
>> laver en ekstraordinær indbetaling til en pensionsordning.

> indexreguleret købspris? vi har en stor grund incl hus som vi har
> givet fx. 2000000 kr for. hvis vi sælger en eller to grunde på
> 700m2 stk, hvordan finder vi den regulerede købspris?

Jeg bliver dig svar skyldig. Jeg har selv et landbrug, hvor værdien
af stuehus, driftsbygninger og jord var gjort op hver for sig i
salgsaftalen.

Hvis du ikke har købt på en specificeret købsaftale, vil jeg gætte på
at købsprisen bliver fastsat udfra hvad tilsvarende byggegrunde blev
solgt til på det tidspunkt. Men du får nok et bedre svar ud af at
spørge en ejendomsmægler eller advokat der har erfaring med den slags
handler.

--
/Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

Ja det kommer jeg til, men tak alligevel

Jakob
"Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
news:m265buobrv.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...
> "Jakob" == Jakob <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> writes:
>
> > "Anders Wegge Jakobsen" <wegge@bakkelygaard.dk> wrote in message
> > news:m2brlonead.fsf@obelix.bakkelygaard.dk...
>
>
> >>> Det betyder altså at der skal betales fx 40% af fortjenesten?
>
> >> Beløbet bliver lagt oveni den normale A-indkomst. Så det er nok
> >> nærmere 60%, medmindre du har en meget lille indkomst, eller
> >> laver en ekstraordinær indbetaling til en pensionsordning.
>
> > indexreguleret købspris? vi har en stor grund incl hus som vi har
> > givet fx. 2000000 kr for. hvis vi sælger en eller to grunde på
> > 700m2 stk, hvordan finder vi den regulerede købspris?
>
> Jeg bliver dig svar skyldig. Jeg har selv et landbrug, hvor værdien
> af stuehus, driftsbygninger og jord var gjort op hver for sig i
> salgsaftalen.
>
> Hvis du ikke har købt på en specificeret købsaftale, vil jeg gætte på
> at købsprisen bliver fastsat udfra hvad tilsvarende byggegrunde blev
> solgt til på det tidspunkt. Men du får nok et bedre svar ud af at
> spørge en ejendomsmægler eller advokat der har erfaring med den slags
> handler.
>
> --
> /Wegge <http://outside.bakkelygaard.dk/~wegge/>
> echo mail: !#^."<>"|tr "<> mail:" dk@wegge

---

"Jakob" <jakob@FJERNsalpetermosen.dk> wrote in message
news:2Nugc.2593$2S2.1547@news.get2net.dk...
> Vi overvejer at udstykken en del af vores grund. Hvilke regler er der i
den
> forbindelse? Er der en minimum størrelse på en grund?

Der kan være en del forskellige regler. De typiske er lokalplaner eller
ældre servitutter - begge som er tinglyst på jeres grund. Mht.
grundstørrelse og skattemæssige konsekvenser vil kommunen være i stand til
at svare. Mht. ligeledes grundstørrelse men også øvrigt begrænsninger i
muligheden for at udstykke vil den lokale landinspektør være i stand til at
svare, og det er også ham (eller en anden landinspektør naturligvis), der
vil skulle foretage udstykningen.

I øvrigt er det ikke helt ligegyldigt om jeres grund er i land- eller byzone
eller i sommerhusområde.

Mvh. Michael
--
e-mail: michael_laursen@tele2adsl.danmark (ret danmark til dk)
Hvorfor vente med at bruge de penge, man ikke har,
til den dag, hvor man ikke længere kan bruge dem.