---

Hej

Afledt af tråden "Legehus i træ" i dk.fritid.hus-og-have var vi to der
diskuterede. Men vi endte mere i "tror", "mener" osv, så nu kunne vi
godt tænke os at få det fastslået.

Udgangspunktet var et træhus i et træ, som ifølge Bekendtgørelse om
bygningsreglement for småhuse
(http://www.retsinfo.dk/_GETDOC_/ACCN/B19986002705-REGL) kapitel 12
umiddelbart er ulovligt.

Det er punkt 12.2.1 afsnit C som foreskriver: c. "Ingen del af
bygningernes ydervægge eller tag må være højere
end 2,5 m over terræn."

Men så mener jeg, at hvis bygherren fjernede taget og væggen var et
rækværk, så ville bygningen falde udenfor småbygningsreglementet. Er det
korrekt?

Afledt af det blev der så spekuleret på som en veranda i 3m højde klods
op af skel også ville falde udenfor reglerne og derfor være lovligt. Er
det korrekt?

Og til sidst: Hvornår er en bygning en bygning i den forstand at den
hører under bygningsreglementet for småhuse. Kræver det en
"fastinstalleret" bygning, således at små legehuse der bare kan flyttes
ikke tælles med eller kræver det et fundament eller noget helt andet. Er
et legetårn på under 1m² i grundareal for eksempel en bygning?

--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen

http://www.feddersen.dk

---

"Karsten Feddersen" <karsten@feddersen.dk> wrote in message
news:407ccaa6$0$503$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Hej
>
> Afledt af tråden "Legehus i træ" i dk.fritid.hus-og-have var vi to der
> diskuterede. Men vi endte mere i "tror", "mener" osv, så nu kunne vi
> godt tænke os at få det fastslået.
>
> Udgangspunktet var et træhus i et træ, som ifølge Bekendtgørelse om
> bygningsreglement for småhuse
> (http://www.retsinfo.dk/_GETDOC_/ACCN/B19986002705-REGL) kapitel 12
> umiddelbart er ulovligt.
>
> Det er punkt 12.2.1 afsnit C som foreskriver: c. "Ingen del af
> bygningernes ydervægge eller tag må være højere
> end 2,5 m over terræn."
>
> Men så mener jeg, at hvis bygherren fjernede taget og væggen var et
> rækværk, så ville bygningen falde udenfor småbygningsreglementet. Er det
> korrekt?
>
> Afledt af det blev der så spekuleret på som en veranda i 3m højde klods
> op af skel også ville falde udenfor reglerne og derfor være lovligt. Er
> det korrekt?
>
> Og til sidst: Hvornår er en bygning en bygning i den forstand at den
> hører under bygningsreglementet for småhuse. Kræver det en
> "fastinstalleret" bygning, således at små legehuse der bare kan flyttes
> ikke tælles med eller kræver det et fundament eller noget helt andet. Er
> et legetårn på under 1m² i grundareal for eksempel en bygning?
>
> --
> Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
> Karsten Feddersen
>
> http://www.feddersen.dk


Hej.

En bygning går under betegnelsen "småbygning", så længe den er under 50m2.

(hvilket også er nævnt i "reglement for småbygninger"....så vidt jeg husker)
--
Med venlig hilsen / Regards

Michael C. Andersen
mailto:michael@1933plymouth.dk

---

"Michael C. Andersen" <NEVER.Give@way.your.email.adress.here> skrev i en
meddelelse news:407cf2b4$0$211$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>
> En bygning går under betegnelsen "småbygning", så længe den er under 50m2.
>
> (hvilket også er nævnt i "reglement for småbygninger"....så vidt jeg
husker)
> --

Du husker forkert.
Afsnit 12 omhandler f.eks. bestemmelserne for "Småbygninger på højst 10m2"

---

"Karsten Feddersen" <karsten@feddersen.dk> skrev i en meddelelse
news:407ccaa6$0$503$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
> Udgangspunktet var et træhus i et træ, som ifølge Bekendtgørelse om
> bygningsreglement for småhuse
> (http://www.retsinfo.dk/_GETDOC_/ACCN/B19986002705-REGL) kapitel 12
> umiddelbart er ulovligt.
>

Kapitel 12 omhandler bygninger der kan opføres uden byggetilladelse. Det er
ikke ensbetydende med, at legehuset er ulovligt, blot skal der søges
byggetilladelse.


> Og til sidst: Hvornår er en bygning en bygning i den forstand at den
> hører under bygningsreglementet for småhuse.

Bygningsreglement for småhuse:

1.14.5 Reglementet gælder for småhuse, dvs.
1.. huse med én bolig til helårsbeboelse, enten som fritliggende
enfamiliehuse eller som helt eller delvis sammenbyggede enfamiliehuse
(dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, gruppehuse og lignende),
2.. sommerhuse, kolonihavehuse og campinghytter samt
- garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende mindre bygninger og
bebyggelser, som opføres i tilknytning til fritliggende eller sam menbyggede
enfamiliehuse eller sommerhuse. Reglementet gælder, selv om en del af huset
anvendes til sådanne former for erhverv, som sædvanligvis kan udøves i
forbindelse med en bolig.



Erik

---

Hej

Gandalf wrote:
> Kapitel 12 omhandler bygninger der kan opføres uden byggetilladelse. Det er
> ikke ensbetydende med, at legehuset er ulovligt, blot skal der søges
> byggetilladelse.

Spørgsmålet gik også ligeså meget på hvornår det ikke længere er en
bygning hvorved der ikke skal søges byggetilladelse eller hvor
bygningsværket ikke falder under byggereglementet for småbygninger.

Såsom fx en legehytte i et træ, et udkigstårn eller verandaen i 3m højde.

--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen

http://www.feddersen.dk

---

"Gandalf" <me@privacy.net> wrote in
news:407cfbfd$0$155$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk:

> "Karsten Feddersen" <karsten@feddersen.dk> skrev i en meddelelse
> news:407ccaa6$0$503$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>>
>> Udgangspunktet var et træhus i et træ, som ifølge Bekendtgørelse om
>> bygningsreglement for småhuse
>> (http://www.retsinfo.dk/_GETDOC_/ACCN/B19986002705-REGL) kapitel 12
>> umiddelbart er ulovligt.
>>
>
> Kapitel 12 omhandler bygninger der kan opføres uden byggetilladelse.
> Det er ikke ensbetydende med, at legehuset er ulovligt, blot skal der
> søges byggetilladelse.
>

Hvis legehuset er under 50 kvm, kan du nøjes med at sende en
byggeanmeldelse ind til kommunen. 14 dage efter, at kommunen har modtaget
anmeldelsen og de ikke forinden har gjort indsigelser, kan du begynde
byggeriet.

-SG

---

Hej

SG wrote:
> Hvis legehuset er under 50 kvm, kan du nøjes med at sende en
> byggeanmeldelse ind til kommunen. 14 dage efter, at kommunen har modtaget
> anmeldelsen og de ikke forinden har gjort indsigelser, kan du begynde
> byggeriet.

Ja, men hvornår falder bygningsværket udenfor reglementet? Hvad med en
veranda, en hytte i træet eller et udsigtstårn?

--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen

http://www.feddersen.dk

---

Karsten Feddersen <karsten@feddersen.dk> wrote in
news:407d83e5$0$221$edfadb0f@dread12.news.tele.dk:

> Hej
>
> SG wrote:
>> Hvis legehuset er under 50 kvm, kan du nøjes med at sende en
>> byggeanmeldelse ind til kommunen. 14 dage efter, at kommunen har
>> modtaget anmeldelsen og de ikke forinden har gjort indsigelser, kan
>> du begynde byggeriet.
>
> Ja, men hvornår falder bygningsværket udenfor reglementet? Hvad med en
> veranda, en hytte i træet eller et udsigtstårn?
>

ifølge punkt 1.7 i reglementet hører hegnsmure og terrasser ikke med til
reglementet, men de skal dog alligevel følge bestemmelser i reglementet -
fx regler om højde på bygninger mv. Desuden kan forandringer, hvor der ikke
sker en væsentlig anvendelsesændring også undgå tilladelse/anmeldelse.

Altså en veranda vil jeg godt mene kan bygges uden en anmeldelse jvf. 1.7.

Et udsigtstårn skal anmeldes med mindre du kan passe bygningen ind under
kapitel 12 i reglementet.

En hytte i et træ aner jeg ikke, men spørg kommunen. Da en hytte oppe i et
træ ofte ligger højt, skal du nok som minimum tage bestemmelserne om den
maksimale højde i betragning.

-SG

---

Hej

SG wrote:
> En hytte i et træ aner jeg ikke, men spørg kommunen. Da en hytte oppe i et
> træ ofte ligger højt, skal du nok som minimum tage bestemmelserne om den
> maksimale højde i betragning.

Nu har jeg snakket med kommunens tekniske forvaltning blot for at få
afklaret de her spørgsmål.

Legehuse, træhytter, udsigtstårne mm som er beregnet til børn falder
udenfor bygninsreglementet og er ikke omfattet af nogen love medmindre
de har direkte karakter af en bygningskontruktion. Det kan være hvis
træhytten er så stor at svigermor kan sove i den eller hvis legehuset
har permanent karakter (gardiner, blomster, strøm). I dette tilfælde vil
det dog falde på et skøn fra TF, da konstruktionen er i en gråzone.

Med hensyn til verandaeren i 3 meters højde, så må den ikke bygges i
skel eller indenfor 2½m. Afstanden kan dog reguleres i lokalplanen. En
veranda betegnes som en ophøjet opholdsplatform og det aktiverer så
nogle andre regler. Dog må man bygge en veranda i op til 8½m højde inde
midt på sin grund hvis afstanden til skel er over 2½m og afstanden til
skel * 1,4 er større end 8½m. Min grund er fx 44m*25m, så hvis jeg midt
på grunden laver en 3,3x3m veranda, så må den gerne være 8½ meter høj og
den skal ikke anmeldes nogen steder, da den er under 10kvm. Dette vil
nok være til gene for naboer, men fuldt ud lovligt.

Med hensyn til mit brændehegn som kan rumme 20-25rummeter, så må jeg
gerne lave det op til skel og stort set lige så stort som jeg har lyst,
så længe det er under 1,8m (hækhøjde). Så om det er 100kvm stort, så
giver det ikke noget problemer - rent juridisk.

Med hensyn til småbygninger, så tæller kontruktioner til børn eller ikke
permante konstruktioner ikke med, men drivhuse, redskabsskure, hobbyrum
mm med. Hobbyrum må dog ikke ligge i skel, selvom carporte og garager
godt må. Så en garage i skel, hvor redskabsskuret er ombygget til
hobbyrum er ulovligt.

Så håber jeg, at vi alle blev lidt klogere på det.

--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen

http://www.feddersen.dk

---

"Karsten Feddersen" skrev bl.a.
> Nu har jeg snakket med kommunens tekniske forvaltning blot for at få
> afklaret de her spørgsmål.
....
> Med hensyn til småbygninger, så tæller kontruktioner til børn eller ikke
> permante konstruktioner ikke med, men drivhuse, redskabsskure, hobbyrum
> mm med. Hobbyrum må dog ikke ligge i skel, selvom carporte og garager
> godt må. Så en garage i skel, hvor redskabsskuret er ombygget til
> hobbyrum er ulovligt.

Se så kunne jeg godt lide at vide hvor grænsen går mellem hobbyrum og
redskabskur, når nu hobbyen inkluderer haven og haveredskaber

Mere præcist så er jeg netop igang med at bygget carport med redskabsskur.
Skuret bliveer med isoleret/støbt gulv, isolation i vægge/loft. Det kan
forhåbentligt ikke gøre det til et hobbyrum, for så skal jeg til at flytte
hele konstruktionen væk fra skel.

/TG

---

Hej

TG4600 wrote:
> Se så kunne jeg godt lide at vide hvor grænsen går mellem hobbyrum og
> redskabskur, når nu hobbyen inkluderer haven og haveredskaber

Ja, det fik jeg også svar på.

Et skur er et sted du ikke opholder dig for at lave noget. Det vil sige
at du henter noget med udenfor og bruger det, for så at stille det
tilbage senere. Et hobbyrum er et sted du opholder dig for at arbejde
med noget.


> Mere præcist så er jeg netop igang med at bygget carport med redskabsskur.
> Skuret bliveer med isoleret/støbt gulv, isolation i vægge/loft. Det kan
> forhåbentligt ikke gøre det til et hobbyrum, for så skal jeg til at flytte
> hele konstruktionen væk fra skel.

Lige netop den situation var en af de hyppigste årsager til stridigheder
som endte hos forvaltningen. En person lavede en stor flot carport med
tilhørende skur, men ved byggeriet besluttes det at lavet skuret helt
lukket, så det kan bruges til at samle små børnemøbler om vinteren til
venner og familie. Bum, bygningen er ulovlig. Som regel gjorde folk det
ikke bevidst, men der må ikke være bygninger beregnet til ophold i skel
eller indenfor 2½m fra skel, medmindre lokalplanen foreskriver andet.

--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen

http://www.feddersen.dk

---

Hej

TG4600 wrote:
> Se så kunne jeg godt lide at vide hvor grænsen går mellem hobbyrum og
> redskabskur, når nu hobbyen inkluderer haven og haveredskaber

PS: Ring hellere til forvaltningen og fortæl om planen og formålet med
bygningen og hør om det giver problemer. Det kan jo tænkes at
definitionen på et hobbyrum i din kommune er, at der er fast gulv og
isoleret.

--
Med venlig hilsen / Best regards / Mit freundlichen Grüßen
Karsten Feddersen

http://www.feddersen.dk