---

Hejsa

Er der nogen der kan hjælpe med følgende:
Vi har haft oversvømmelse i vores lejede hus.
I 2 mdr. boede vi i campingvogn da vi ikke kunne bruge det halve af huset.
Vi har fra vores indboforsikring fået dækket de ejendele der blev ødelagt
som var vores. Husets ejer har fået dækket alle trægulvene. vi har så stadig
nogle rum der skal laves blandt andet gang og badeværelse hvor fliserne er
revnede samt et vaskerum hvor der ingen gulv er på endnu.
I al den tid hvor dette har stået på har vi betalt fuld husleje 4500kr. vi
har så spurgt vores indbo forsikring om vi kunne få en form for kompentasion
eller hvad det nu hedder med hensyn til nedsat husleje i den tid vi ikke har
kunne bruge det lejede fuldt ud men de siger at det er noget husejeren skal
sørge for, men hvordan gør vi nu det skriver vi til husejer at vi må have
det halve tilbage af huslejen eller hvordan kan man gøre dette????


--
Venlig hilsen

Preben Christensen

---

Preben og Anette wrote:
> Hejsa
>
> Er der nogen der kan hjælpe med følgende:
> Vi har haft oversvømmelse i vores lejede hus.
> I 2 mdr. boede vi i campingvogn da vi ikke kunne bruge det halve af
> huset. Vi har fra vores indboforsikring fået dækket de ejendele der
> blev ødelagt som var vores. Husets ejer har fået dækket alle
> trægulvene. vi har så stadig nogle rum der skal laves blandt andet
> gang og badeværelse hvor fliserne er revnede samt et vaskerum hvor
> der ingen gulv er på endnu.
> I al den tid hvor dette har stået på har vi betalt fuld husleje
> 4500kr. vi har så spurgt vores indbo forsikring om vi kunne få en
> form for kompentasion eller hvad det nu hedder med hensyn til nedsat
> husleje i den tid vi ikke har kunne bruge det lejede fuldt ud men de
> siger at det er noget husejeren skal sørge for, men hvordan gør vi nu
> det skriver vi til husejer at vi må have det halve tilbage af
> huslejen eller hvordan kan man gøre dette????

I skal ikke betale husleje i de 2 måneder, hvor I har boet i campingvogn. Og
det vil være helt rimeligt at huslejen nedsættes forholdsmæssigt i den tid I
ikke har fuld rådighed over lejemålet.

Såfremt husejer har fået skaden dækket af bygningsforsikringen, er der på en
sådan forsikring også dækning for huslejetab. D.v.s. den husleje som I ikke
betaler i den tid lejemålet er uanvendelig. Få
bygningsforsikringsselskabet's hjælp til at udregne nøjagtigt, hvor meget
huslejetab der udbetales derfra, og dette beløb skal I så have ristorneret.

Hilsen Nanjan

---

Lejelovens § 11, stk. 2: Lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i
lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejeren.

Hvis lejemålet har været ubeboeligt i 2 mdr., må det forholdsmæssige
afslag være den fulde leje i de 2 mdr.

Hvis udlejeren ikke vil godtgøre jer de to måneders husleje frivilligt,
bliver i nød til at køre en sag herom ved boligretten, hvis I vil have
pengene. Det kan ikke anbefales at modregne i den fremtidige husleje,
idet I herved risikerer, at udlejer ophæver lejemålet.

mvh. Kim

Preben og Anette wrote:
> Hejsa
>
> Er der nogen der kan hjælpe med følgende:
> Vi har haft oversvømmelse i vores lejede hus.
> I 2 mdr. boede vi i campingvogn da vi ikke kunne bruge det halve af huset.
> Vi har fra vores indboforsikring fået dækket de ejendele der blev ødelagt
> som var vores. Husets ejer har fået dækket alle trægulvene. vi har så stadig
> nogle rum der skal laves blandt andet gang og badeværelse hvor fliserne er
> revnede samt et vaskerum hvor der ingen gulv er på endnu.
> I al den tid hvor dette har stået på har vi betalt fuld husleje 4500kr. vi
> har så spurgt vores indbo forsikring om vi kunne få en form for kompentasion
> eller hvad det nu hedder med hensyn til nedsat husleje i den tid vi ikke har
> kunne bruge det lejede fuldt ud men de siger at det er noget husejeren skal
> sørge for, men hvordan gør vi nu det skriver vi til husejer at vi må have
> det halve tilbage af huslejen eller hvordan kan man gøre dette????
>
>

---

On Wed, 14 Apr 2004 09:39:28 +0200, Nielsen <nielsen-nospam@stofanet.dk> wrote
in dk.videnskab.jura:

>gene. Det kan ikke anbefales at modregne i den fremtidige husleje,
>idet I herved risikerer, at udlejer ophæver lejemålet.

A hva for en fisk ? Den må du lige give et kvalificeret svar på.
>
>mvh. Kim
>
>Preben og Anette wrote:
>> Hejsa
>>
>> Er der nogen der kan hjælpe med følgende:
>> Vi har haft oversvømmelse i vores lejede hus.
>> I 2 mdr. boede vi i campingvogn da vi ikke kunne bruge det halve af huset.
>> Vi har fra vores indboforsikring fået dækket de ejendele der blev ødelagt
>> som var vores. Husets ejer har fået dækket alle trægulvene. vi har så stadig
>> nogle rum der skal laves blandt andet gang og badeværelse hvor fliserne er
>> revnede samt et vaskerum hvor der ingen gulv er på endnu.
>> I al den tid hvor dette har stået på har vi betalt fuld husleje 4500kr. vi
>> har så spurgt vores indbo forsikring om vi kunne få en form for kompentasion
>> eller hvad det nu hedder med hensyn til nedsat husleje i den tid vi ikke har
>> kunne bruge det lejede fuldt ud men de siger at det er noget husejeren skal
>> sørge for, men hvordan gør vi nu det skriver vi til husejer at vi må have
>> det halve tilbage af huslejen eller hvordan kan man gøre dette????
>>
>>

--
Gerner
1054WU/4951hrs

---

Gerner wrote:
>
>>gene. Det kan ikke anbefales at modregne i den fremtidige husleje,
>>idet I herved risikerer, at udlejer ophæver lejemålet.
>
>
> A hva for en fisk ? Den må du lige give et kvalificeret svar på.
>
Synes blot at jeg ville bemærke, at modregning er "farligt" i
lejeforhold, da manglende betaling af husleje giver udlejeren mulighed
for at ophæve lejemålet i medfør af LL § 93, stk. 1, litra a.

Der er en del retspraksis på, at lejere er blevet smidt ud, selvom de
mente, at Deres (mod)krav var fuldt ud berettiget.

Det er selvfølgelig ikke sikkert, at lejerne i den sag, der er omhandlet
her i tråden, vil blive smidt ud pga. modregning, hvis udlejeren ophæver
lejemålet, men risikoen er så absolut tilstede.

mvh. Kim

---

Gør det sig også gældende når campingvognen stod i indkørslen til det lejede


--
Venlig hilsen

Preben Christensen
"Nielsen" <nielsen-nospam@stofanet.dk> skrev i en meddelelse
news:407d14ef$0$11569$ba624c82@nntp02.dk.telia.net...
>
>
> Gerner wrote:
> >
> >>gene. Det kan ikke anbefales at modregne i den fremtidige husleje,
> >>idet I herved risikerer, at udlejer ophæver lejemålet.
> >
> >
> > A hva for en fisk ? Den må du lige give et kvalificeret svar på.
> >
> Synes blot at jeg ville bemærke, at modregning er "farligt" i
> lejeforhold, da manglende betaling af husleje giver udlejeren mulighed
> for at ophæve lejemålet i medfør af LL § 93, stk. 1, litra a.
>
> Der er en del retspraksis på, at lejere er blevet smidt ud, selvom de
> mente, at Deres (mod)krav var fuldt ud berettiget.
>
> Det er selvfølgelig ikke sikkert, at lejerne i den sag, der er omhandlet
> her i tråden, vil blive smidt ud pga. modregning, hvis udlejeren ophæver
> lejemålet, men risikoen er så absolut tilstede.
>
> mvh. Kim
>

---

On Wed, 14 Apr 2004 17:57:55 +0200, "Preben og Anette" <prebec1@hotmail.com>
wrote in dk.videnskab.jura:

>Gør det sig også gældende når campingvognen stod i indkørslen til det lejede

Det er din bopælsadresse der gælder, og ikke dine ting.

Pas på med at fuppe dig til at opsige en lejer med en fupflytning e.lign.

--
Gerner
1054WU/4951hrs