Mange tak for svaret
"Gerner" <nospamadress@postkasse.org> skrev i en meddelelse
news:remq20h05qsv031q7hmn0j2769f9b9uv2i@4ax.com...
>
> >Min kæreste fraflyttede sin lejlighed d.1/12-03.
>
> Så skal udlejeren have gjort sit krav om istandsættelse gældende inden 2
uger
> fra den 1-12-03 eller tilbagebetale depositum.
>
> >Lejemålet ophørte d.1/1-04. Der blev holdt et flyttesyn, hvor min
kæreste
>
> Han har betalt leje til den dato og udlejer har haft lejemålet til
rådighed en
> måned for istandsættelse. Men opgørelsen skulle stadig være sendt ud inden
2
> uger fra flyttedagen
>
> >ikke havde mulighed for at deltage. Umiddelbart derefter modtager han en
> >synsrapport. Der var mange urimelige punkter, som min kæreste dog valgte
at
> >godkende. Han gad ikke tage slåskampen, da der også tidligere har været
>
> Fejl 1
>
> >prolemer med udlejeren. At dømme efter synsrapporten, vil der ikke være
> >penge til overs efter istandsættelsen. Dette er dog vores skøn, da der
ingen
> >priser eller lign. var i rapporten.
>
> Han kan ikke gøre krav på at få istandsat for depositum, da kravet skulle
være
> fremført den 14-12-03.
>
> >Min kæreste skriver under i starten af januar måned. Og han har stadig
>
> Fejl 2. Men jeg tror ikke den er gyldig.
>
> >ingenting hørt fra udlejeren. Vi ved at lejligheden er udlejet igen...
>
> Det har kun noget med forudbetalt leje at gøre.
>
> >Har min kæreste så ret til at få hele sit depositum tilbage ?
> >Og hvor kan jeg finde en § der beskriver dette ?
>
> Det står i lejeloven § 98. At krav på betaling af istandsættelse skal være
> fremført inden 2 uger fra fraflytningdagen. Er det ikke sket skal hele
depositum
> betales tilbage inden 8-14 dage efter lejer har fremført sit krav på
> tilbagebetaling. Ellers er det bare at sagsøge fyren.
>
> § 98. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på
fraflytningsdagen.
> Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med
> undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er
omfattet
> af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler
udlejeren at
> udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand
end
> den, hvori han overtog det lejede.
>
> Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der
er
> forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke,
hvis
> mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller
> lejeren har handlet svigagtigt. Såfremt udlejeren sammen med lejeren i
> forbindelse med fraflytning foretager gennemgang af en bebolseslejlighed,
skal
> udlejeren i ejendomme med beboerrepræsentation orientere lejeren om
adgangen til
> at lade beboerrepræsentanter deltage i gennemgangen. På lejerens begæring
skal
> udlejeren med en rimelig frist skriftligt indkalde beboerrepræsentanterne
til at
> deltage i gennemgangen. Udarbejdes der på grundlag af gennemgangen en
> fraflytningsrapport, skal beboerrepræsentanterne have tilsendt kopi deraf.
>
> Stk. 3. By- og boligministeren fastsætter efter forhandling med
landsomfattende
> sammenslutninger af grundejerforeninger og lejerforeninger nærmere regler
om
> udarbejdelse af standardblanketter for fraflytningsrapporter.
>
> § 99 a. Reglen i § 98, stk. 1, 3. pkt., kan ikke ved aftale fraviges til
skade
> for lejeren
>
> 3 punkt.
> Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den,
hvori
> han overtog det lejede.
>
> >
> >/Simone
> >
>
> --
> Gerner
> 765WU/3561hrs