|
|
 | Lovlig huslejestigning?
Fra : RH |
Dato : 31-01-04 18:56 |
|
Håber noglen af jer jura-eksperter kan hjælpe min veninde, som jeg lige har
lovet at poste dette indlæg for:
Hun flyttede ind i sin lejlighed pr 1. maj 2002 til en husleje på 2800
kr/mdr. Efter lidt tid fik hun brev om at vinduerne og taget i ejendommen
skulle skiftes efter aftalt boligforbedring med støtte fra kommunen. Da
disse ting blev ordnet steg hendes husleje med 350 kr/mdr (250 kr for
forbedringer og 100 kr i "almindelig" huslejeregulering") pr. 1. april 2003.
Idag har hun så modtaget et brev fra udlejer om huslejestigning på 200 kr/md
for trappevask, rengøring af fælles vaskerum, vedligeholdelse af udendørs
areal og udskiftning af pærer.
Hendes spørgsmål er nu, om den nye stigning på 200 kr er i orden, når der
ikke står noget i lejekontrakten om, hvem der skal varetage disse
vedligeholdelser? Trappevask skal lejerne godt nok selv sørge for, hvilket
de har været dårlige til og har også modtaget advarsel for. Min veninde har
stort set været den eneste, der har gjort hendes del af trappen rent som
foreskrevet i lejekontrakten.
Håber på jeres hjælp!
/Sanne
| |
 Gerner (31-01-2004)
| Kommentar
Fra : Gerner |
Dato : 31-01-04 21:08 |
|
On Sat, 31 Jan 2004 18:56:27 +0100, "RH" <robin@stofanet.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:
>Håber noglen af jer jura-eksperter kan hjælpe min veninde, som jeg lige har
>lovet at poste dette indlæg for:
>
>Hun flyttede ind i sin lejlighed pr 1. maj 2002 til en husleje på 2800
>kr/mdr. Efter lidt tid fik hun brev om at vinduerne og taget i ejendommen
Du er nødt til at fortælle hvilken slags leje det er.
alm. privat udlejning
almene boliger
andelsbolig
ejerbolig
Der er forskellige love og regler til hver. Specielt til huslejestigninger.
--
Gerner
698WU/3247hrs
| |
RH (31-01-2004)
| Kommentar
Fra : RH |
Dato : 31-01-04 22:18 |
|
> Du er nødt til at fortælle hvilken slags leje det er.
> alm. privat udlejning
> almene boliger
> andelsbolig
> ejerbolig
>
> Der er forskellige love og regler til hver. Specielt til
huslejestigninger.
Der er tale om en almindelig privat udlejning
| |
 Gerner (31-01-2004)
| Kommentar
Fra : Gerner |
Dato : 31-01-04 23:06 |
|
On Sat, 31 Jan 2004 22:17:58 +0100, "RH" <robin@stofanet.dk> wrote in
dk.videnskab.jura:
>Der er tale om en almindelig privat udlejning
>
Så gælder LBK nr 347 af 14/05/2001 Lov om leje.
Så lejen kan ikke bare sådan stige, der skal varsles med en begrundelse i
lejeloven og hvorfor lejen skal stige. Huslejestigninger skal varsles med 3
månder og indeholde visse oplysninger.
Der er særlige regler for byfornyelse og tilskudregler m.m., så hvorfor skulle
en leje stige hvis kommunen har givet tilskud til en byfornyelse ?
Har der ikke været nogen form for varsel ?
Bed hende om at sende alle breve, også de gamle omkring huslejestigninger til
huslejenævnet og bed dem afgøre hvorvidt disse huslejestigninger er lovlige.
Hvor gammel er bygningen ?
Indeksfinanseret ? Lov om realrenteafgift kan også komme på tale når lejen skal
fastsættes.
Der er forskellige måder at fastsætte lejen på, den sædvanlige er at lejen skal
dække ejendommens udgifter til forskellige ting som man kan læse om i BrL.
--
Gerner
698WU/3247hrs
| |
|
|