---

Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus man bor
i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse til
at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver jeg
smidt ud er der nogen der seriøst kan hjælpe mig med nogen svar på hvordan
jeg er stillet han overtager huset fra den 15 og fra den dag har jeg 8 dage
til at få aflivet dyrene ellers er jeg sagt op fra den første januar af
hilsen Gitte.

---

"gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:3fdb611c$0$170$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus
man bor
> i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse
til
> at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver
jeg
> smidt ud er der nogen der seriøst kan hjælpe mig med nogen svar på
hvordan
> jeg er stillet han overtager huset fra den 15 og fra den dag har jeg 8
dage
> til at få aflivet dyrene ellers er jeg sagt op fra den første januar
af
> hilsen Gitte.
>
Du har en lejekontrakt. Den ændres ikke fordi huset bliver solgt.
Klaus (ikke jurist)

---

den nye husvært har sagt at han vil lave en ny kontrakt jeg skal skrive
under på men jeg mener jeg har et års opsigelse ved salg og jeg mener ikke
det kan være rigtigt at han bare kan komme og lave alt om bare sådan lige
men kender desværrer ikke reglerne men takker for dit svar
hilsen Gitte

"Klaus" <hebs-fjerndette-@esenet.dk> skrev i en meddelelse
news:3fdb6c96$0$171$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>
> "gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
> news:3fdb611c$0$170$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> > Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus
> man bor
> > i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse
> til
> > at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver
> jeg
> > smidt ud er der nogen der seriøst kan hjælpe mig med nogen svar på
> hvordan
> > jeg er stillet han overtager huset fra den 15 og fra den dag har jeg 8
> dage
> > til at få aflivet dyrene ellers er jeg sagt op fra den første januar
> af
> > hilsen Gitte.
> >
> Du har en lejekontrakt. Den ændres ikke fordi huset bliver solgt.
> Klaus (ikke jurist)
>
>

---

Scripsit "gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk>

> den nye husvært har sagt at han vil lave en ny kontrakt jeg skal skrive
> under på

Det er stærkt tvivlsomt om han kan kræve det. Som hovedregel kan du
gøre krav på at fortsætte lejemålet på grundlag af din hidtidige
lejekontrakt. Du har altså ikke brug for nogen ny kontrakt.

--
Henning Makholm "Jeg kunne ikke undgå at bemærke at han gik på hænder."

---

Scripsit "Klaus" <hebs-fjerndette-@esenet.dk>

> Du har en lejekontrakt. Den ændres ikke fordi huset bliver solgt.

I løbet af de sidste 5 minutter er jeg kommet lidt i tvivl. Mon
lejelovens §7, stk 1, 2. pkt. skal tages som en udtømmende liste over
de aftalte forhold som en lejer kan gøre gældende mod en ny ejer uden
at have fået dem tinglyst i forvejen?

--
Henning Makholm "They want to be natural, the anti-social
little beasts. They just don't realize that
everyone's good depends on everyone's cooperation."

---

Henning Makholm wrote:

[klip]

> I løbet af de sidste 5 minutter er jeg kommet lidt i tvivl. Mon
> lejelovens §7, stk 1, 2. pkt. skal tages som en udtømmende liste
> over de aftalte forhold som en lejer kan gøre gældende mod en
> ny ejer uden at have fået dem tinglyst i forvejen?

Bestemmelsen er selvfølgelig ikke udtømmende, da den anvender udtrykket
"el.lign.". Men ifølge karnovs noter til bestemmelsen, så skal dette udtryk
fortolkes særligt snævert.
Kun betalinger, der ganske må ligestilles med de nævnte, er omfattet af
udtrykket.
Derfor forekommer det oplagt, at en aftalt ret til at holde husdyr, klar
falder udenfor.
Derfor må den ved aftale erhvervede videregående ret som udgangspunkt være
tinglyst for at nyde omsætningsbeskyttelse. Dog må man huske på, at eftersom
retten udtrykkeligt fremgår af lejeaftalen, da vil den ny ejer formentlig
ikke kunne påberåbe sig eksstinktiv godtroserhvervelse, jf TL § 1, da han
næppe kan være i god tro.

/Rune Wold

---

Scripsit "gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk>

> Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus man bor
> i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse til
> at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver jeg
> smidt ud

Det kan kan da ikke hvis det er aftalt at du må holde kat. En ny ejer
indtræder automatisk i den gamle ejers forpligtelser ifølge
lejekontrakten.

(Men lad hellere være med at stole på hvad jeg eller andre i denne
gruppe siger. Gå til den lokale retshjælp eller en advokat.)

--
Henning Makholm "That's okay. I'm hoping to convince the
millions of open-minded people like Hrunkner Unnerby."

---

der står i kontrakten jeg har tilladelse til at holde husdyr

"Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev i en meddelelse
news:8765gkijdp.fsf@kreon.lan.henning.makholm.net...
> Scripsit "gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk>
>
> > Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus man
bor
> > i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse
til
> > at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver jeg
> > smidt ud
>
> Det kan kan da ikke hvis det er aftalt at du må holde kat. En ny ejer
> indtræder automatisk i den gamle ejers forpligtelser ifølge
> lejekontrakten.
>
> (Men lad hellere være med at stole på hvad jeg eller andre i denne
> gruppe siger. Gå til den lokale retshjælp eller en advokat.)
>
> --
> Henning Makholm "That's okay. I'm hoping to convince
the
> millions of open-minded people like Hrunkner
Unnerby."

---

Du skal ikke underskrive nogen ny lejekontrakt fordi ejendommen skifter
ejer...og som jeg lige nu husker det gælder 1-års opsigelsen alene hvis
ejer skal bruge ejendommen/lejligheden til beboelse for sig selv.

pp

gitte jensen wrote:
> der står i kontrakten jeg har tilladelse til at holde husdyr
>
> "Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev i en meddelelse
> news:8765gkijdp.fsf@kreon.lan.henning.makholm.net...
>
>>Scripsit "gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk>
>>
>>>Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus man
>
> bor
>
>>>i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse
>
> til
>
>>>at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver jeg
>>>smidt ud
>>
>>Det kan kan da ikke hvis det er aftalt at du må holde kat. En ny ejer
>>indtræder automatisk i den gamle ejers forpligtelser ifølge
>>lejekontrakten.
>>
>>(Men lad hellere være med at stole på hvad jeg eller andre i denne
>>gruppe siger. Gå til den lokale retshjælp eller en advokat.)
>>
>>--
>>Henning Makholm "That's okay. I'm hoping to convince
>
> the
>
>> millions of open-minded people like Hrunkner
>
> Unnerby."
>
>

---

jeg har heller ikke tænkt mig bare at skrive under for det kan ikke passe
jeg mister alle mine rettigheder bare fordi huset er solgt jeg har altid
betalt min husleje til tiden og har heldigvis gemt alle kviteringer

"Peder Porse" <pp@pederporse.dk> skrev i en meddelelse
news:3fdb7105$0$27400$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
> Du skal ikke underskrive nogen ny lejekontrakt fordi ejendommen skifter
> ejer...og som jeg lige nu husker det gælder 1-års opsigelsen alene hvis
> ejer skal bruge ejendommen/lejligheden til beboelse for sig selv.
>
> pp
>
> gitte jensen wrote:
> > der står i kontrakten jeg har tilladelse til at holde husdyr
> >
> > "Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev i en meddelelse
> > news:8765gkijdp.fsf@kreon.lan.henning.makholm.net...
> >
> >>Scripsit "gitte jensen" <pivmis@tdcadsl.dk>
> >>
> >>>Jeg vil spørge om hvordan men er stillet i tilfælde af at at det hus
man
> >
> > bor
> >
> >>>i er blevet solgt i min ganle lejekontrakt står der jeg har tilladelse
> >
> > til
> >
> >>>at holde kat men den nye husvært siger de skal aflives ellers bliver
jeg
> >>>smidt ud
> >>
> >>Det kan kan da ikke hvis det er aftalt at du må holde kat. En ny ejer
> >>indtræder automatisk i den gamle ejers forpligtelser ifølge
> >>lejekontrakten.
> >>
> >>(Men lad hellere være med at stole på hvad jeg eller andre i denne
> >>gruppe siger. Gå til den lokale retshjælp eller en advokat.)
> >>
> >>--
> >>Henning Makholm "That's okay. I'm hoping to convince
> >
> > the
> >
> >> millions of open-minded people like Hrunkner
> >
> > Unnerby."
> >
> >
>

---

"Peder Porse" <pp@pederporse.dk> skrev i en meddelelse
news:3fdb7105$0$27400$edfadb0f@dread16.news.tele.dk
> Du skal ikke underskrive nogen ny lejekontrakt fordi ejendommen
> skifter ejer...og som jeg lige nu husker det gælder 1-års opsigelsen
> alene hvis ejer skal bruge ejendommen/lejligheden til beboelse for
> sig selv.
>
> pp
>
> gitte jensen wrote:
>> der står i kontrakten jeg har tilladelse til at holde husdyr
>>
<snip>

Du kan læse mere her http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=72 -
som er taget fra Lejernes LO's hjemmeside.

Derudover kan du læse om opsigelse i lejeloven i § 83 på

http://www.themis.dk/synopsis/docs/Lovsamling/Lejeloven2.html#Kapitel
13:

Hvis udlejer fremturer med kravet om underskrift af ny lejekontrakt
eller ændrede regler, så kontakt LLO eller en advokat - udlejer har
købt en ejendom velvidende, at der var en lejer med en skriftlig
lejekontrakt - den kan han ikke bare tilsidesætte eller kræve
erstattet af en ny, men skal respektere den, indtil den lovligt kan
ophæves.

--
Else

---

"Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev i en meddelelse

> (Men lad hellere være med at stole på hvad jeg eller andre i denne
> gruppe siger. Gå til den lokale retshjælp eller en advokat.)

Ja, det er nok det sikreste.
Men indtil du kan få fat i dem, er der lidt trøst at hente hos
Familieadvokaten:
Se under emner - boligen - 740 benyttelse af det lejede - Må jeg holde
kæledyr?:

"... Til gengæld kan du tage det roligt, hvis udlejeren udsender en ny
husorden med et forbud mod dyrehold. Et sådant forbud kan nemlig under ingen
omstændigheder få virkning for de kæledyr, lejerne allerede har anskaffet.
Disse kæledyr kan forblive i lejlighederne, indtil deres død. Men til
gengæld vil lejerne næppe kunne anskaffe nye kæledyr, for udlejeren har
sandsynligvis ret til at indføre et generelt forbud mod dyrehold for
fremtiden i en ny husorden. Regler i en ny husorden vil dog aldrig kunne
fravige reglerne i din lejekontrakt. Bestemmer din lejekontrakt - eller
eventuelt et tillæg til kontrakten - at du fx må holde hund, forbliver
tilladelsen i kraft, selv om udlejeren indfører et generelt forbud mod
husdyrhold i en husorden. Og i så fald vil du frit kunne købe dig en ny
hund, hvis den gamle dør."

Men der står altså også ovenfor, at der ikke er truffet principielle
domstolsafgørelser.

Hilsen Inger

---

takker for at i gider svare *SS* det er rart med støtte når man får smidt
sådan noget i hovedt på en lørdag hvor man ikke har mange andre steder at
henvende sig og så lige op til jul samtdig jeg skal love for at han er
"flink" den nye husvært
"Inger Pedersen" <inger@fjerndettepedersen.tdcadsl.dk> skrev i en meddelelse
news:brfrqj$q65$1@sunsite.dk...
>
> "Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev i en meddelelse
>
> > (Men lad hellere være med at stole på hvad jeg eller andre i denne
> > gruppe siger. Gå til den lokale retshjælp eller en advokat.)
>
> Ja, det er nok det sikreste.
> Men indtil du kan få fat i dem, er der lidt trøst at hente hos
> Familieadvokaten:
> Se under emner - boligen - 740 benyttelse af det lejede - Må jeg holde
> kæledyr?:
>
> "... Til gengæld kan du tage det roligt, hvis udlejeren udsender en ny
> husorden med et forbud mod dyrehold. Et sådant forbud kan nemlig under
ingen
> omstændigheder få virkning for de kæledyr, lejerne allerede har anskaffet.
> Disse kæledyr kan forblive i lejlighederne, indtil deres død. Men til
> gengæld vil lejerne næppe kunne anskaffe nye kæledyr, for udlejeren har
> sandsynligvis ret til at indføre et generelt forbud mod dyrehold for
> fremtiden i en ny husorden. Regler i en ny husorden vil dog aldrig kunne
> fravige reglerne i din lejekontrakt. Bestemmer din lejekontrakt - eller
> eventuelt et tillæg til kontrakten - at du fx må holde hund, forbliver
> tilladelsen i kraft, selv om udlejeren indfører et generelt forbud mod
> husdyrhold i en husorden. Og i så fald vil du frit kunne købe dig en ny
> hund, hvis den gamle dør."
>
> Men der står altså også ovenfor, at der ikke er truffet principielle
> domstolsafgørelser.
>
> Hilsen Inger
>
>