lejekontrakt ikke fornyet 26-09-10 10:54 : refi 26-09-10 10:57 : AG112 26-09-10 13:10 : mariafrederiksen 26-09-10 13:17 : refi 26-09-10 13:21 : Kortoververden 26-09-10 14:25 : hovsada 26-09-10 15:28 : refi 26-09-10 17:14 : hovsada 26-09-10 17:42 : refi 02-10-10 19:16 : tararam

lejekontrakt ikke fornyet Fra : tararam Vist : 1355 gange 55 point Dato : 26-09-10 10:38

Hvis en et-årig lejekontrakt ikke er fornyet efter det ene år man har boet der, så skulle det være lejelovens opsigelser der skal følges. Det skulle så være 1 år fra udlejers side, men hvis lejer vil opsige lejemålet, hvad er opsigelses fristen så? 1 måned, 3 måneder ? - eller kan man bare flytte når der nu ikke er nogen kontrakt mere.

Kommentar Fra : refi Dato : 26-09-10 10:54

Lejelovens minimumsbetingelser kan du KUN ændre med en kontrakt...... Så er der ingen, gælder 3 mdr. Men jeg forstår ikke helt hvor du vil hen med spørgsmålet Hvis fremlejen har været EET år skal den da ikke fornyes - lejer burde være flyttet efter det år..... Dit spørgsmål er lidt tvetydigt - hvad drejer det sig om.... Flere fakta på bordet, ellers kan der ikke svares.... Den 1 årige klausul du nævner er kun hvis EJER selv vil bebo en ejendom.....

Kommentar Fra : AG112 Dato : 26-09-10 10:57

HVIS DER STÅR I DIN LEJEKONTRAKT, AT DU SKAL FRAFLYTTE BOLIGEN EFTER 1 ÅR, ER DET DET DU SKAL. DET ER JO EN OPSIGELSE I SIG SELV. HVIS DIT LEJEMÅL FORLÆNGES, SKAL DU SØRGE FOR AT FÅ EN NY LEJEKONTRAKT. MAN UANSET OM DU HAR LEJEKONTRAKT ELLER EJ, GÆLDER LEJELOVENS BESTEMMELSER, OG DER HAR DU 3 MÅNEDERS OPSIGELSE FRA LEJERS SIDE. FRA UDLEJERS SIDE ER DER 1 ÅRS OPSIGELSE, HVIS HAN/HUN SELV SKAL BRUGE LEJEMÅLET, ELLERS ER DET MEGET SVÆRT AT SIGE DIG OP. HVIS IKKE UDLEJER SØRGER FOR, AT DU ER UDE EFTER DET ÅR, DER STÅR I LEJEKONTRAKTEN, GÆLDER DEN IKKE MERE, OG DU OVERGÅR HEREFTER TIL ALM. BESTEMMELSER. MVH AG112

Kommentar Fra : mariafrederiksen Dato : 26-09-10 13:10

Nej, det er ikke korrekt. Hvis lejekontrakten er tidsbestemt, kan den ikke forlænges og overgå til tidsubestemt leje bare fordi lejer ikke flytter. Lejer bor der ulovligt, og skal rømme lejemålet omgående.

Kommentar Fra : refi Dato : 26-09-10 13:17

Citat Nej, det er ikke korrekt Hvad er det der ikke er korrekt Og selvfølgelig kan en tidsbestemt kontrakt fornyes (ikke forlænges) .... men fremlejen totalt må IKKE være over 2 år... Men uden nærmere oplysninger kan vi jo diskutere til nytår

Accepteret svar Fra : Kortoververden Modtaget 55 point Dato : 26-09-10 13:21

I spørgsmålet fremgår det, at en lejekontrakt på 1 år ikke er fornyet. Da det er nævnt at lejekontrakten er på 1 år, må det jo nødvendigvis være en tidsbestemt kontrakt, og dermed er sagen den, at såfremt lejer ikke flytter til den i kontrakten aftelte dato, så er det lejer der har et problem og kan sættes på gaden. Hvis udlejer accepterer at lejer bliver boende længere end kontraktens løbetid, så er lejemålet at betragte som ikke tidsbestemt, og dermed gælder lejelovens almindelige bestemmelser omrking opsigelse

Kommentar Fra : hovsada Dato : 26-09-10 14:25

jeg fik for et par år siden oplyst fra huslejenævnet at fremleje over 2 år godt kunne lade sig gøre uden at lejer var forpligtet under fremlejeloven ( at man derefter ikke kunne opsiges !) ...man skulle bare lave en kontrakt med fast opsigelse på dato - gerne 5 eller 10 år. Tror ikke jeg har misforstået noget, spurgte flere gange og fik det bekræftet !

Kommentar Fra : refi Dato : 26-09-10 15:28

Citat Tror ikke jeg har misforstået noget, spurgte flere gange Det hjælper ikke hvis man ikke hører det der bliver sagt Fremleje er IKKE mulig mere end 2 år i en 5 årig periode.... Hvad skulle logikken også være.... Derimod kan UDLEJNING (altså af ejer) laves over en vilkårlig periode.....

Kommentar Fra : hovsada Dato : 26-09-10 17:14

hvad er så egentlig forskellen ?

Kommentar Fra : refi Dato : 26-09-10 17:42

Forskellen er at UDLEJER EJER det der er tale om....

Godkendelse af svar Fra : tararam Dato : 02-10-10 19:16

Tak for svaret Kortoververden.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.