|
|
 | Opsigelse af lejemål, udlejer.
Fra :  Stjernestøv | Vist : 973 gange
20 point
Dato : 09-01-09 14:56 |
|
Hej,
Jeg har en andels lejlighed som jeg lejer ud, på en tidsbegrænset kontrakt der gælder til 31/1 næste år. Sagen er den at jeg overvejer at flytte hjem igen(bor pt. i udlandet) Hvordan gør jeg med opsigelse? Kan jeg 'bare' opsige mine lejere med 3mdr. varsel eller hvordan??
| |
 | Kommentar
Fra : refi  |
Dato : 09-01-09 15:02 |
|
NEJ...
Du kan flytte i "telt" når du kommer...
En fremlejekontrakt løber til UDLØB - der er INTET at gøre.... (bortset fra måske at KØBE dem ud  )
| |
 | Kommentar
Fra : bentjuul  |
Dato : 09-01-09 15:05 |
|
Du har opsagt lejer jævnf. det du skriver
Citat
kontrakt der gælder til 31/1 næste år. |
Det kan du ikke bare ændre fordi du har brug for lejligheden.
| |
|
Kommer an på hvad der står i lejekontrakten.
| |
 | Kommentar
Fra : dova |
Dato : 09-01-09 15:32 |
|
Tidsbegrænset lejemål løber til den dato der er skrevet i lejekontrakten.
Det er så udlejers egen pligt at sørge for at boligen fraflyttes på det aftalte tidspunkt, for hvis vi nu antage, at lejeren ikke flytter på datoen, så skal der være gjort indsigelser ret hurtigt, da lejer ellers har ret til at blive boende....
Citat
§ 80. Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning.
Stk. 3. Boligretten kan tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. |
Fra lejeloven https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=20610#KXIII
| |
| Kommentar
Fra : vagnr |
Dato : 09-01-09 15:36 |
|
Lejelovens § 80:
§ 80. Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning.
Stk. 3. Boligretten kan tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold.
Så der er ikke noget at gøre (jeg går ud fra du ikke har aftalt andet i kontrakten, for så ville du nok ikke spørge), andet end at købe lejeren ud, som andre har foreslået.
Surt, men reglen gælder begge veje, lejer kan heller ikke opsige undervejs. Men som du kan se af stk 3. er det kun lejeren, der kan få tilsidesat tidsbegrænsningen.
| |
|
Nej, det ser ikke ud som om der er noget at gøre... Det er godt nok noget skidt!!! 
| |
|
Kan godt være jeg misforstår... Men i §83 a) står der at lejemålet kan opsiges hvis udlejer selv skal bruge det. Kan ikke finde noget om at der skal være 1års varsel...
§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor,
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene. Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere enkeltværelser til beboelse,
c) lokaler til restauration, butik, kiosk eller tilsvarende brug på banegårde, i teatre, foreningsbygninger, forlystelsesanlæg, skove, parker og lign., hvor forretningen må antages hovedsagelig at blive søgt af det publikum, der benytter de nævnte virksomheder, skove og parker, og hvor forretningen står i direkte tilknytning til disse,
d) garager, stalde og lign.
§ 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88:
a) Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede.
Kan altså ikke finde den med at det skal være 1års varsel.....
| |
| Godkendelse af svar
Fra : Stjernestøv |
Dato : 09-01-09 16:02 |
|
Tak for svaret vagnr. og alle jer andre. Jeg må jo bare acceptere at det er sådan. Ellers prøver jeg bare at give dem et varsel og se om de godtager det  Det kan jo være jeg er heldig!
| |
 | Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|