|  | 		    
					
        
         
          
         
	
          | |  | Bygningsreglement. Gælder det bagud? Fra : Mikael
 | 
 Dato :  29-03-08 15:30
 | 
 |  | Et brev fra kommunen gør opmærksom på at en udestue er ulovlig fordi
 den ikke opfylder kravene til flugtveje for resten af huset, der
 bliver henvist til bygningsreglementet fra 1998, men udestuen er fra
 1984 og opført med tilladelse fra boligforeningen, men ikke kommunen.
 
 Mit spørgsmål er. Skal en bygning/tilbygning ikke bare opfylde de krav
 der blev stillet i byggeåret? Man laver vel ikke reglerne så de gælder
 bagud i tiden?
 
 Det kommunen er utilfreds med er at udestuen går hen foran et vindue
 til et værelse og derfor har værelset ikke to flugtveje hvor den en
 går ud i det fri.
 
 Mikael
 
 
 |  |  | 
  Codexx (29-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : Codexx
 | 
 Dato :  29-03-08 19:21
 | 
 |  | On 29 Mar., 23:29, Mikael <MikLar...@gmail.com> wrote:
 > Et brev fra kommunen gør opmærksom på at en udestue er ulovlig fordi
 > den ikke opfylder kravene til flugtveje for resten af huset, der
 > bliver henvist til bygningsreglementet fra 1998, men udestuen er fra
 > 1984 og opført med tilladelse fra boligforeningen, men ikke kommunen.
 >
 > Mit spørgsmål er. Skal en bygning/tilbygning ikke bare opfylde de krav
 > der blev stillet i byggeåret? Man laver vel ikke reglerne så de gælder
 > bagud i tiden?
 
 Udgangspunktet er som du er inde på, at bare boligen er lovlig når den
 bliver opført, forbliver den med at være lovlig.
 
 Jeg ville skrive til kommunen at du i medfør af forvaltningslovens § 7
 skal bede om vejledning om det retlige grundlag for at benytte
 bygningsreglementet fra 1998. Så kan du jo se hvad de svarer.
 
 /Bacher
 
 
 |  |  | 
  alexbo (30-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : alexbo
 | 
 Dato :  30-03-08 10:28
 | 
 |  | 
 "Mikael" skrev
 
 <Mit spørgsmål er. Skal en bygning/tilbygning ikke bare opfylde de krav
 >der blev stillet i byggeåret? Man laver vel ikke reglerne så de gælder
 >bagud i tiden?
 
 Næh, men set fra kommunens side er udestuen ny, du har jo ikke tidligere
 anmeldt at du har bygget den.
 
 mvh
 Alex Christensen
 
 
 
 
 
 
 |  |  | 
  Mikael (30-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : Mikael
 | 
 Dato :  30-03-08 08:46
 | 
 |  | On 30 Mar., 03:21, Codexx <jensbac...@hotmail.com> wrote:
 > On 29 Mar., 23:29, Mikael <MikLar...@gmail.com> wrote:
 >
 > > Et brev fra kommunen gør opmærksom på at en udestue er ulovlig fordi
 > > den ikke opfylder kravene til flugtveje for resten af huset, der
 > > bliver henvist til bygningsreglementet fra 1998, men udestuen er fra
 > > 1984 og opført med tilladelse fra boligforeningen, men ikke kommunen.
 >
 > > Mit spørgsmål er. Skal en bygning/tilbygning ikke bare opfylde de krav
 > > der blev stillet i byggeåret? Man laver vel ikke reglerne så de gælder
 > > bagud i tiden?
 >
 > Udgangspunktet er som du er inde på, at bare boligen er lovlig når den
 > bliver opført, forbliver den med at være lovlig.
 >
 > Jeg ville skrive til kommunen at du i medfør af forvaltningslovens § 7
 > skal bede om vejledning om det retlige grundlag for at benytte
 > bygningsreglementet fra 1998. Så kan du jo se hvad de svarer.
 
 Tak for svaret.
 
 Mikael
 
 
 |  |  | 
  Mikael (30-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : Mikael
 | 
 Dato :  30-03-08 08:48
 | 
 |  | On 30 Mar., 11:28, "alexbo" <ale...@email.dk> wrote:
 > "Mikael" skrev
 >
 > <Mit spørgsmål er. Skal en bygning/tilbygning ikke bare opfylde de krav
 >
 > >der blev stillet i byggeåret? Man laver vel ikke reglerne så de gælder
 > >bagud i tiden?
 >
 > Næh, men set fra kommunens side er udestuen ny, du har jo ikke tidligere
 > anmeldt at du har bygget den.
 
 Det kan der måske være noget om. Men det er en boligforening og jeg
 tror ikke man dengang tænkte på at der skulle hentes tilladelse. Man
 kan vel også sige at det er lidt sent at komme i tanke om at det er
 ulovligt her 24 år efter opførelsen.
 
 Mikael
 
 
 |  |  | 
  alexbo (30-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : alexbo
 | 
 Dato :  30-03-08 16:46
 | 
 |  | 
 "Mikael"  skrev
 
 >Det kan der måske være noget om. Men det er en boligforening og jeg
 >tror ikke man dengang tænkte på at der skulle hentes tilladelse. Man
 >kan vel også sige at det er lidt sent at komme i tanke om at det er
 >ulovligt her 24 år efter opførelsen.
 
 Ja, men hvem er det der skal komme i tanke om at holde loven?
 Kommunen der intet har fået at vide.
 Boligselskabet der som husejer har givet lov til lejeren.
 Eller lejeren der måske lige skulle have undersøgt reglerne for udestuer.
 Rent faktisk kunne lejeren jo lige så godt have spurgt sin mor, hun havde
 sikkert heller ikke haft noget imod at han byggede en udestue.
 
 Husene er formentlig lavet med terrasse til at starte med, så er den blevet
 overdækket, til sidst er der sat vægge op.
 Boligselskabet er stort set ligeglade, de har måske blot anført at man
 risikerede at fjerne den ved fraflytning.
 
 Nu kan kommunen heldigvis ikke idømme dagbøder fra ulovligheden startede,
 det kunne ellers blive til en pæn sum.
 
 mvh
 Alex Christensen
 
 
 
 
 |  |  | 
  Mikael (31-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : Mikael
 | 
 Dato :  31-03-08 03:46
 | 
 |  | On 30 Mar., 17:46, "alexbo" <ale...@email.dk> wrote:
 > "Mikael"  skrev
 >
 > >Det kan der måske være noget om. Men det er en boligforening og jeg
 > >tror ikke man dengang tænkte på at der skulle hentes tilladelse. Man
 > >kan vel også sige at det er lidt sent at komme i tanke om at det er
 > >ulovligt her 24 år efter opførelsen.
 >
 > Ja, men hvem er det der skal komme i tanke om at holde loven?
 > Kommunen der intet har fået at vide.
 > Boligselskabet der som husejer har givet lov til lejeren.
 > Eller lejeren der måske lige skulle have undersøgt reglerne for udestuer.
 > Rent faktisk kunne lejeren jo lige så godt have spurgt sin mor, hun havde
 > sikkert heller ikke haft noget imod at han byggede en udestue.
 >
 > Husene er formentlig lavet med terrasse til at starte med, så er den blevet
 > overdækket, til sidst er der sat vægge op.
 > Boligselskabet er stort set ligeglade, de har måske blot anført at man
 > risikerede at fjerne den ved fraflytning.
 
 Ja og nej. Alle huse har en terrasse og folk begyndte så at sætte alle
 mulige alternative overdækninger op, overdækninger som blev gjort fast
 til huset og på den måde ødelagde betonen.
 Alle disse ikke godkendte tilbygninger er beboerne blevet bedt af
 boligselskabet om at fjerne, men denne som er godkendt af
 boligselskabet beder kommunen som om at fjerne
 Derfor indførte boligselskabet nogle helt klare regler for hvordan
 eventuelle udestuer skulle opføres før de kunne kunne godkendes og der
 skulle søges tilladelse hos boligselskabet inden opførselen.
 Dette er gjort og den er opført 100% efter boligselskabetes
 anvisninger, derfor er der nok ikke nogen dengang i 1984 der har tænkt
 på at der også skal søges hos kommunen, men mit spørgsmål gik jo også
 på om en det ikke var i orden hvis en bygning som opføres er lovlig
 efter de på opførselstidspunktet gældene regler.
 Man kan jo så spørge om, hvis man skal indhente tilladelse fra
 kommunen om at bygge til om det så ikke er noget som boligselskabet
 skal/bør gøre opmærksom på når man udstikker retningslinierne for en
 evt. tilbygning.
 
 Mikael
 
 
 
 
 
 
 |  |  | 
  Per Christoffersen (31-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : Per Christoffersen
 | 
 Dato :  31-03-08 10:59
 | 
 |  | 
 "Mikael" <MikLarsen@gmail.com> skrev i en meddelelse
 news:5d9dd021-a0b1-435d-a4c0-ed7bc9bf4645@u10g2000prn.googlegroups.com...
 
 ....
 > Dette er gjort og den er opført 100% efter boligselskabetes
 > anvisninger, derfor er der nok ikke nogen dengang i 1984 der har tænkt
 > på at der også skal søges hos kommunen, men mit spørgsmål gik jo også
 > på om en det ikke var i orden hvis en bygning som opføres er lovlig
 > efter de på opførselstidspunktet gældene regler.
 
 En tilbygning der kræver byggetilladelse er ikke lovlig, hvis der ikke
 foreligger en byggetilladelse.
 Du kan derfor ikke henvise til regler, der var gældende på tidspunktet for
 den ulovlige opførelse.
 Bygninger skal godkendes efter de regler der er gældende på tidspunktet for
 indgivelse af ansøgning om byggetilladelse. (Sådan var det ihvertfald i
 forbindelse med de seneste ændringer i Bygningsreglementet).
 
 > Man kan jo så spørge om, hvis man skal indhente tilladelse fra
 > kommunen om at bygge til om det så ikke er noget som boligselskabet
 > skal/bør gøre opmærksom på når man udstikker retningslinierne for en
 > evt. tilbygning.
 
 Jeg kan vanskeligt se, at du kan have et juridisk mellemværende med
 boligselskabet, fordi de ikke har gjort opmærksom på kravet om
 byggetilladelse. Det skulle kun være hvis de direkte har skrevet til dig, at
 det ikke er nødvendigt med byggetilladelse.
 Man kan måske sige, at der ville have været en god ide (også for
 boligselskabet selv) hvis de havde gjort opmærksom på det, men de har næppe
 en juridisk pligt til det.
 
 /Per
 
 
 
 
 
 
 
 |  |  | 
  Hans Kjaergaard (31-03-2008) 
 
	
          | |  | Kommentar Fra : Hans Kjaergaard
 | 
 Dato :  31-03-08 11:31
 | 
 |  | On Mon, 31 Mar 2008 02:46:26 -0700 (PDT), Mikael <MikLarsen@gmail.com>
 wrote:
 
 >Alle disse ikke godkendte tilbygninger er beboerne blevet bedt af
 >boligselskabet om at fjerne, men denne som er godkendt af
 >boligselskabet beder kommunen som om at fjerne
 Tilbygningen skal være godkendt af alle de instanser der har noget at
 sige, dvs. boligselskab og måske også kommune i dette tilfælde.
 Og i/du mangler altså tilsyneladende kommunens tilladelse ?
 
 Men start med at undersøge det bygningsregle der var gældende da
 tilbygningen blev opført.
 
 >Derfor indførte boligselskabet nogle helt klare regler for hvordan
 >eventuelle udestuer skulle opføres før de kunne kunne godkendes og der
 >skulle søges tilladelse hos boligselskabet inden opførselen.
 Og godkendelse ved kommunen hvis det fordres (og det er bygherres
 problem at undersøge dette)
 
 >Dette er gjort og den er opført 100% efter boligselskabetes
 >anvisninger,
 Men måske ikke efter bygningsregler der var gældende på
 opførelselstidspunktet.
 
 >derfor er der nok ikke nogen dengang i 1984 der har tænkt
 >på at der også skal søges hos kommunen,
 Dumt at man ikke tænkte på det.
 
 > men mit spørgsmål gik jo også
 >på om en det ikke var i orden hvis en bygning som opføres er lovlig
 >efter de på opførselstidspunktet gældene regler.
 Reglerne kan havde været "at der skulle havde været søgt om
 tilladelse".
 
 >Man kan jo så spørge om, hvis man skal indhente tilladelse fra
 >kommunen om at bygge til om det så ikke er noget som boligselskabet
 >skal/bør gøre opmærksom på når man udstikker retningslinierne for en
 >evt. tilbygning.
 Det burde de havde gjort opmærksom på, men det ændre ikke på at det er
 og bliver bygherres problem hvis der ikke er ansøgt alle de steder
 hvor der skal ansøges.
 
 /Hans
 
 
 |  |  | 
 |  |