"Michael" <a@b.dk> wrote in message news:ch7g5v$6lb$1@news.net.uni-c.dk...
>
> > > > Hej NG.
> > > >
> > > > Er der nogen skattemæssige konsekvenser ved at kovertere et 3 årigt
> > > > rentetilpasningslån til obligationslån ?
> > > >
> > > Der er den konsekvens, at renten er højere på det fastforrentede lån
end
> > > flexlånet. Det betyder, at du får større renteudgifter og derved et
> højere
> > > rentefradrag=lidt mere udbetalt på lønsedlen. Den største konsekvens
er
> > dog
> > > kurstabet, som ikke kan trækkes fra. Er kursen f.eks. 95 på
> > obligationslånet
> > > og skal du låne 1.000.000 kr, bliver din restgæld 50.000 kr. større,
> dvs.
> > du
> > > skal tilbagebetale 1.050.000 kr.
> >
> > Betyder det at hvis nu vi vælger et rentetilpasningslån med 3 årige
> > tilpasninsinterval for at bruge de sparede penge på at betale af på
> boliglån
> > eller pantebrev vil vi kunne konvertere det til fastforrentet lån efter
de
> 3
> > år og det eneste vi så kan risikere (udover en steget rente) er kurstab
?
> >
> >
> Ja, det er korrekt, men det du sparer på F3-lånet kan slet ikke opveje
> kurstabet (+ omkostninger ved omlægningen). Overvej iøvrigt hellere
F1-lån.
> F3 kan ikke betale sig. Renten er alt for meget højere i forhold til
> "risikoen" ved F1-lånet. Kursen er også bedre på F1-lånet. Desuden får du
> heller ikke glæde af evt. rentefald midt i den 3-årige periode.
Hvad er omkostningerne typisk ved låneomlægning ?
Renten på F1 er 2,65 % og F3 er 2,91 % så forskellen er ikke ret stor.
Kursen på F1 er 100,44 og F3 er 102,45.
Så kursen er da bedre forstået på den måde at man får da flere penge end man
låner, eller har jeg misforstået noget ?
Til gengæld har jeg låst renten i den 3 årige periode.
--
mvh/rg. Christian
"Our enemies are innovative and resourceful, and so are we. They never stop
thinking about new ways to harm our country and our people, and neither do
we."
George W. Bush 2004
http://www.dubyaspeak.com/mp3/harmcountry.mp3