---

Formanden for ejerforeningen i den ejendom jeg bor i (som har
3 boliger og 1 erhvervslejemål) har solgt en del af grunden
til en bygherre der er i gang med at bygge. Han mener, at
han alene kan gøre dette. Grunden har det samme
matrikelnummer, men der er en A og en B betegnelse på, og der
er tinglyst at der kan bygges i den ende af grunden hvor der
nu er et byggeri i gang.

Det der er sket er at et lager = ejerlejlighed 4 i
ejerforeningens afdeling II (som også omfatter erhvervs-
lejemålet, men ikke beboelserne) er revet ned. I
stedet bygges der 3 etager lejlighed lidt længere tilbage
på grunden, som indgår i afdeling II.

Vedtægterne siger at ejerforeningen har accepteret
at status på ejerlejlighed 4 søges ændret så denne
kan få status af beboelseslejlighed.

Der står ligeledes i vedtægterne:

Vedrørende ejerlejlighed nr. 4 er samtlige ejerlejlig-
hedsejere indforstået med:

- at status ændres således at lejligheden ombygges
til beboelse, jvf, §2 sidste afsnit [se ovenfor] og
således at det nuværende bebyggede areal udnyttes i
videst mulig omfang, herunder til opførelse af en
bygning i flere etager.

Medlemmerne er pligtige til at tiltræde en sådan
bebyggelse under forudsætning af, at den kan
godkendes af myndighederne.

Jeg har dog fået indtryk af, at bygherren får grunden næsten
gratis, imod at en del af kælderetagen overgår til nyt
lager til erhvervslejemålet = værdistigning her. Og
ejer her er ved at sælge. Han scorer altså en indirekte
profit, som ikke umiddelbart kan objektivt vurdere.

Men kan det være korrekt, at jeg ikke får noget for at
afgive en del af mine 22/100 af grunden ? Jeg har betalt
skat af dem siden jeg overtog lejligheden i 1995 ?

Det der vil ske efter en udvidelse af brutto-etagearealet
er, at mit fordelingstal vil blive mindre, og dermed vil
min ejendomsvurdering falde. Min andel udtyndes således.

Er dette indenfor det ovenfor i vedtægterne tinglyste ?
Kan jeg få kompensation ?

Hvordan kommer jeg videre ? Jeg vil ikke betale for
en død sag.