|
| Kommentar Fra : ALR |
Dato : 04-06-03 10:46 |
|
Jeg syntes du skal skrive et pænt brev til ham, hvor du fortæller om din situation, og hvorfor du gerne vil købe hans hus, og hvad du vil "gøre" ved huset. Prøv også "lidt nænsomt" at forklare ham at han jo sidder med løsningen på dit problem, og det er hans ret at bestemme hvem der skal overtage huset. Da hans problem sikkert ikke er penge, men mere et problem han ikke rigtig kan overskue, ville det måske også være en god ide at finde ud af om der er en person han kender og stoler på, som du kan bruge som mellemmand
good look
alr
| |
| Kommentar Fra : lillemig |
Dato : 04-06-03 11:42 |
|
Nu kan en mægler jo ikke "nappe" en lejlighed, han formidler jo salg!
Det absolutte fair (og almindelige) er at få 2 mæglere til at vurdere ejendommen.
I kan så ud fra dette forsøge at handle, men: Mæglerne skal IKKE fremstille et salgstilbud med den videre økonomi, som oversigt over lån eller undersøge div. pant evt. klausuler m.v. for så kan sælger hænge på salær: Kort og godt skal mæglerne kun give en vurdering! Tidligere var det en rimelig billig sag, hvad prisen er nu ved jeg ikke?
| |
| Kommentar Fra : Bolino |
Dato : 04-06-03 13:31 |
|
Vurderingen af ejendommen er kr. 860.000,- når det nu ikke er familie eller tæt på, må den så sælges lavere end 15% under ejendomsvurderingen?
Det med at mægler ikke kan nappe en sag, tror jeg ikke helt på. "Stråmænd" kan man sagtens findes til den slags.
| |
| Kommentar Fra : lillemig |
Dato : 04-06-03 14:01 |
|
Med mindre der er tale om tvangs aktion eller ejendommen er MISLIGHOLDT er prisen generelt 10 - 35% over offentlig vurdering.
Det lyder voldsomt til du er ude på at "fifle" med noget. Der er naturligvis en grænse for hvor meget unde "MARKEDSVÆRDIEN"!!!! du kan erhverve noget. Dødsbo kan - grundet spec. forhold der "ligner" tvangs aktion (købt som beset og ingen at hænge noget op på)! Sælges under offentlig vurdering, men det her er useriøs, for ingen her kan på nogen måde vurdere noget, bare at du nemt kommer ud at hænge, og formentlig fortjener det.
| |
| Kommentar Fra : Bolino |
Dato : 04-06-03 14:53 |
|
Lillemig.....
Nu er det sådan i dagens Danmark at man har lov at spørge en ældre herre om han vil sælge hans ejendom! Hvis han nu ikke er interesseret i at sælge, da han syntes det bliver for besværligt, kunne jeg måske tilbyde ham et eller andet?
Hvis du kalder det at fifle... så værsgo, er det useriøst? Det kan da godt være... men men kan jo kun få et nej! Jeg er ikke interesseret i at lave noget som jeg kan komme til at hænge for! (hvad du så end mener med det? er det jysk)
Grunden til jeg spørger i dette forum er jo fordi jeg ikke ved så meget om det.
| |
| Kommentar Fra : lillemig |
Dato : 04-06-03 15:18 |
|
Du ved formentlig at en (offentlig) vurdering opskrives generelt automatisk! Har der ikke været handlet længe KAN den være helt forkert (til begge sider).
Altså 15 pct. under kan være for meget og 10 pct. over kan være for lidt! Men køber du af "en flink gammel mand" bør der foreligge en reel vurdering, at du så køber 10 -15 pct. under den kan du ikke hænges op på. Med "hænge" ved du sikkert udmærket at du klart INDIKERER at du vil snyde "en flink gammel mand", for igen:
15 Pct under (offentlig) vurdering kan være alt for dyrt, ingen kan udtale sig om dette uden kendskab til ejendommen.
| |
| Kommentar Fra : Rfou |
Dato : 04-06-03 17:40 |
|
Hvis manden ikke har lyst til at sælge, forekommer det mig at så bør man lade ham være i fred. For Dig er det selvfølgelig "drømmehuset" ; men for ham er det måske års liv og vaner han skal sige farvel til. Og det kan være ubehageligt, at blive mindet om, at det forventes at man inden for en overskuelig fremtid alligevel skal bæres derfra.
For Dig er der mange andre huse; mens det er kun det ene der er hans. Selv om han kunne få lov til at bo der til sin død, ville Du sikkert ikke tøve med at påbegynde renoveringen med det samme.
D.v.s. at hans liv ville slå en stor kolbøtte, som han måske kan takle. Måske ikke!!.
Min mor på 95 bliver rendt på dørene flere gange om året, med tilbud om køb eller erhvervelse af forkøbsret. Hun finder det meget ubehageligt. Hun vil have lov at bo i fred indtil hun bliver båret derfra, og så må vi arvinger selvom hvad der skal ske.
I Dit tilfælde findes der sikkert også arvinger et eller andet sted blandt fjernere slægtninge, og de går måske med drømme der ligner Dine, og ser frem til at realisere dem, når det kan blive aktuelt.
| |
| Godkendelse af svar Fra : Bolino |
Dato : 04-06-03 22:13 |
|
Tak for svaret Vestjyden. Det er jo ikke sådan så jeg har rendt manden på dørene, men blot talt med ham to gange, og som sagt er han ikke helt uinteresseret! Jeg skriver et pænt brev til manden og foreslår ham at han kan vælge en advokat!
På den anden side kan jeg godt se at hvis man er 95 og bliver rendt på dørene hele tiden ...... tjaaa.. det er nok ikke så rart!
Venlig hilsen
Bolino
| |
| Kommentar Fra : Vestjyden |
Dato : 04-06-03 22:50 |
| | |
| Kommentar Fra : Rfou |
Dato : 05-06-03 00:16 |
|
Hej Bolino
Når manden ikke er helt uinteresseret, kan jeg godt acceptere Din fremgangsmåde, og lykkes det for Dig vil jeg gratulere.
Jeg ville blot påpege, at det kan gøre ondt at skulle erkende at ens dage i sit gamle hjem snart er talte, og desuden kan der være hensyn til evt. arvinger (selv om de ikke er aktuelt synlige, skal de nok dukke op, når der ser ud til at ske noget med arven) så derfor må man fare med lempe og takt.
For min mors vedkommende har problemet eksisteret siden hun fyldte 80.
| |
| Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|